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黄河郡·乐金广场推广方案6500㎡，大约111间商铺半年需要蓄客需要200组左右；远离核心商圈、产品形象没有提升空间的情况下如何有效、持续的蓄水？推广任务核心卖点产品核心价值提炼：社区，商圈社区商业统一运营远离核心商圈，处于城市偏南的位置，周边商业层次和消费水平较低的情况下客群置业心理剖析谁在买我们的商铺？他们为什么买？商业街和综合商场会受到消费观念，地理位置，消费品牌等因素制约，而突然遭遇到商业寒冬。诺大商场在很短时间内人气清零，或者直接产生负面影响，使经营者，置业者遭受严重打击。但社区商业定位精准，服务区域明确，主要以学生，主妇，儿童，老人，以中档家庭消费为主，半径两公里的服务范围，提供“便民消费”；零售类，娱乐服务类商业按照社区商业黄金配比，4：6的比例经营，不会出现互相压价，竞品过度竞争等恶性局面。购买动机8月8月10日-20日9月9月1日-10日主力店入驻主题亮相主题冬季销售主题推广节点10月11月12月主题“人气不旺，不开放”招商主题销售开盘巨幅更换主体巨幅更换巨幅陈设单页，吊旗陈设主力店签约仪式媒体推广销售开盘活动开幕销售开盘放电台专访单页，吊旗更换推荐会参观邀约10月1日11月1日12月20日9月20日销售开盘DM派发双节活动现场布置双节活动巨幅更换双节活动单页派发8月21日-31日单页更换商圈定访定向客户调查销售开盘主题主题“天气寒冷，心热如火”主题“财富，唾手可得”推荐会主题主题“黄河郡招商盛大开启”主题“好节赶双，好事成双”主题“财富在敲门”泰融地产蓄客期销售期亮相期策略亮相期媒体选择：1.传统媒体，巨幅，单页，电台，LED屏幕2.新媒体：订阅号，大V，公众号，朋友圈，微信群8月10-31日推广核心：我不但回来了，而且带着人气和品牌亮相期推广策略泰融地产亮相期传统媒体推广层次我不但回来了，而且带着人气和品牌我，来了！人气不旺，不开放投放时间：8月10日节点以第一人称的口吻，宣告重新投放市场投放时间：8月10日节点周围市场成熟稳定，暗示目前项目的高人气，解释项目暂停的原因泰融地产室外巨幅，单页，道沿贴纸展示亮相期推广策略长效媒体树立形象媒体组合及内容建议：电台：针对性强，强化客户记忆有效媒体，可投放、生活、汽车频道，上下班高峰期轮番轰炸[5秒]：魏都路社区商业的典范，乐金广场为您准点报时！泰融地产新媒体推广逻辑社区商业文化长线推广事件软文事件炒作新媒体自营公众号：培养社区商业文化，推出城南社区商业综合体，乐金广场的社区商业优势，统一专业的运营管理。朋友圈推送：选用事件营销手段，制造话题，讨论话题。以8月15日为切入时间点制作H5画面合作媒体：“掌上开封”订阅号泰融地产亮相期推广策略亮相期新媒体推广公众号，朋友圈8月15上线建立微信群介绍乐金广场8月25社区商业介绍8月28介绍统一运营微信，朋友圈8月30日转发有礼活动上线订阅量破千群里抢红包朋友圈同步推送转发转发30条，来招商中心参与问卷调查，赢50元话费8月20-9月30日招商推广核心：我们在招商，租客在收益招商期推广策略（蓄客期）泰融地产推广核心提炼：我们在招商，租客在收益招商期推广策略（蓄客期）泰融地产招商，收益提高招商紧迫感，造成铺比金贵的感觉招商期推广策略（蓄水期）媒体选择：1.传统媒体，巨幅，玻璃门背贴，LED屏幕2.新媒体：订阅号，大V，公众号，朋友圈，微信群在传统媒体上添加新媒体的连接方式，如二维码等招商期推广策略（蓄水期）户外巨幅，玻璃门背贴展示招商期推广策略（蓄水期）室内导引蓄客期新媒体推广9月1日-20日公众号推送“寻找开封社区”全民参与有奖话题指导性苹果园社区指导性鼓楼社区指导性黄河郡社区安逸生活体现喧闹夜市体现劳动创造体现电台配合专题居住生活概念夜生活文化概念地段投资概念主力店商家进驻信息撰文主力店商家的投资选择推送主力店核心的业态体系每天推送招商信息造成一铺难租感觉开放日活动安排本次活动主要为邀请客户体验、景观示范区，在客户体验的过程之中，安排热汽球、舞蹈、模仿秀、儿童游乐来增强客户的体验与参与性。通过招商中心，坚定客群信心，巩固其忠诚度；展示品牌和实力，树立形象，在业界树立良好口碑，将乐金广场地理优势、配套、卖点充分地与目标受众感受、感知；通过样板区景观示范区开放活动展现乐金广场所倡导的品质生活内涵，奠定良好的品牌形象，推广传播口碑。活动说明室外效果图门口设置拱门、气球悬挂与活动相关活动内容，道旗路引，放置路两边，突出互动主题，并起到引导作用。礼仪照片礼宾人员：基于此活动的重要性，公司特制定一批新款式礼宾服装，青春靓丽的礼宾模特集活泼、轻松、大方、神采奕奕的精神风貌于一身，带着温馨美丽的微笑迎接四方宾客物料照片及分析舞狮：规格：南狮数量：2头说明：接待宾客，暖场演出，会给人带来吉祥如意。盘鼓队：声震海内外的开封盘鼓队，以造型舞优美，粗犷有力，为活动增添浓厚的喜庆色彩。主持人：男女主持人介绍活动概况，主要来宾致辞，黄河郡领导讲话。活动现场剪彩仪式剪裁仪式：1、传统大气的剪彩仪式，定制的花柱及印制logo的红色绸带，由7-8位领导登台参与仪式。演讲台：设置瀑布花一束，整个造型大气华贵，更显高雅。活动物料水鼓舞现代舞民族舞舞蹈表演：美丽的舞蹈演员，跳起动人的舞蹈拉开今天演出活动的序幕。室内效果图新闻发布会邀请名单媒体地产圈网红目前代理楼盘搜房网梁展飞15515205289曹磊18537386677百茂商业地产代理公司老总金悦湾新浪乐居邵冰冰15890616218焦拯13781190423百茂商业地产代理公司老总金悦湾腾讯房产网毛勇15649418866李伟13333786302百茂商业地产代理公司老总金悦湾中原楼市网徐雪芹15093205598王磊15103783010祥符地产代理公司老总金悦湾、东京太阳城开封楼市网李志成18837886208韩强13673371877易道营销策划代理公司老总帝湖世家、振宇花园开封好房网张支腾15600000378索雷15993375151代理公司代理公司老总开封房产网杜永18638653339俞洋13803780723开封商业地产联盟自媒体群主开封之家房产网周春林18317865856邵天蓝15637896166开封装企协会会长开封房一网梁展飞15515205289柳超13503780901雷奥文化传媒广告公司老总商都网焦艳峰13938626920李志成18837886208开封楼市网老总电视台房产新干线栏目赵晨18317833789姚峰13707610787开封日报社旅游部主任日报社地产事业部周志鸿13781130438徐雪芹15093205598中原楼市网老总夏天15837868286105.1交通广播电台总监张志腾15600000378开封好房网老总苏航18537886500盛励集团策划总监开封地产圈前辈目前代理楼盘李子园18503789109代理公司老总佳和世家开封二手房业界精英刘玉东13723252041中山不动产老总（商业）地产圈大咖曹磊18537386677百茂商业地产代理公司老总金悦湾俞洋13803780723开封商业地产联盟自媒体群主邵刚18568666482鼓楼里招商总丁喜振13903788695城投公司招商总周枫15137895200大宏·万达策划经理线下活动推广主流媒体宣传造势，在汴梁晚报，市民文化角，电台等同步进行，合作网络媒体做专题访谈，让意向客户在各种媒体上有迹可循后续推广活动后续推广要素1.对外部市场推广理念2.对竞争区域推广项目3.对项目周边推广形象外部市场对外部市场推广理念：邻里mall正式登陆开封，亮相黄河郡·乐金广场黄河郡·乐金广场以“乐社区，金商圈”为理念打造开封城南第一家“邻里mall”商业综合体，随着城市的社区化发展愈加成熟，社区居民对于房子周边的配套设施颇为看中，黄河郡·乐金广场贯彻“服务大社区，提高生活品质”的经营理念，全心为城南居民提供一个：周末或下班回家，也许更多的人真实的需求不是去一个遥远的地方去逛街，而是在家门口的邻里商业度过一段轻松惬意的家庭休闲时光。选择媒体：腾讯房产频道汴梁晚报，映像网竞争区域对竞争区域推广项目：邻里mall正式登陆开封，亮相黄河郡·乐金广场邻里mall正起势依托成熟大社区，打造邻里式的购物中心。体量不大，但业态较齐全。主要以餐饮、儿童业态、健身馆、电影院、及零售业态为主，是对传统社区商业的补充升级。项目周边对项目周边推广形象：邻里mall正式登陆开封，亮相黄河郡·乐金广场对周边居民聚集点：本案广场，大王屯居民文化广场，高屯居民文化广场等，做持续的活动，炒热区域地段，公众号持续关注活动现场，再通过其他新媒体迅速提高知名度。活动建议3-5天，时间：晚19：30-20：30