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新型城镇化与智慧城市发展创新模式杨天举—2—智慧城市可持续发展路径图基础设施城市经济智慧设施智慧建设城市开发智慧产业商贸商流智慧民生城经济市经济让智慧城市经济可持续发展智慧硬件信息流资金流物流人流支撑提升有效结合—3—中国新型城镇化可持续发展路径图城镇化与推进机制城镇化与区域发展城镇化与产业化城镇化与城乡统筹城镇化与规划城镇化与营销推广城镇化与投融资城镇化与生态环境城镇化与人口城镇化与土地中国城镇化三大难题：城乡二元结构、区域发展失衡、经济增长方式变革—4—城市聚集效应资源要素聚集制度保障及激励规划引导及金融支撑聚集、辐射、综合服务产业城市竞争力比较优势差异性竞争热土现象洼地效应后发优势竞争力＝资源×资源配置能力城市发展是一个巨系统，政府需要树立具有系统功能导向型的建设发展观，通过制度安排和规划引导控制，针对城市的资源禀赋和城市的竞争力目标，形成和谐的“投入——产出”模式。城市经济体聚集发展模型—5—文化与软实力制度机制要素禀赋比较优势城市空间产业体系城市资源禀赋集聚并不断优化升级；城市资源、资产和资本的辩证关系；产业集群形成以及城市供需结构的平衡关系；城市人口的集聚与城市消费能级的关系；城镇化进程中发展路径的创新和制度保障；城市技术性和社会性基础设施与城市综合承载能力的关系；区域协同与城市间竞合的关系；城市产品（服务）市场及要素市场与城市发展的关系；区域内金融的集中以及金融与产业之间的共生、优化。城市发展聚集理论模型—6—城市聚集力以资源聚集为基点，以产业聚集为核心，以文化聚集为提升，以人口聚集为途径，以金融聚集为支撑，以空间聚集为集成终端；片面房地产化产生的空间聚集力造成城镇化的不可持续；片面工业化产生的产业聚集力造成工业化的不可持续；城市聚集力包含了资源、产业、人口和空间的多层次聚合递进效应；城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步发育、成长、成熟的深化过程。从聚集关系角度解剖分析城市聚集力模型资源聚集力产业聚集力人口聚集力空间聚集力金融聚集力城市聚集力文化聚集力—7—智慧城市发展和动力问题聚集效应、规模效应、叠加效应、乘数效应、累积循环效应智慧城市系统发展理念智慧城市规划体系智慧城市投融资体系智慧城市战略产业体系智慧城市建设和标准问题智慧城市运营和效能问题—8—城镇化面临三大问题制度创新路径创新城市投融资体系完善应对措施城市发展策略系统研究城市功能建设城镇化面临的问题发展定位？城市功能？城市信用体系建设城市建设发展主体？内生动力机制创新城市功能系统化观念创新—9—模式的技术路径城市聚集力侧重于城市未来增量资产的变现和信用放大侧重于城市现有存量资产的信用放大系统规划集成结构化金融开发性金融商业性金融规划决定方向金融决定速度城市发展行动纲领和经济作战地图城市价值—10—城镇化五位一体可持续发展标准供给需求智慧城市规划系统集成智慧城市投融资体系完善制度创新金融创新规划先行控制引导发现需求创造需求产业兴城、以城促产、产城一体、智慧引领、节能生态、城乡统筹、创新驱动、跨越发展泛华智慧城市发展创新路径产业智慧生态新城引领—11—资源资产化资产资本化资本证券化盘活重组再造处理好资源、资产、资本、资金关系—12—智慧城市价值实现路径城市战略规划城市产业规划智慧城市规划城市空间规划城市土地规划低碳生态规划……资源变资产资产变资本资本证券化特许经营权信用增级金融创新……政府主导市场化运作PPP模式智慧工程建设基础设施建设产业项目建设城市功能建设……智慧产业生态新城五位一体两型社会产业集聚空间布局合理资源配置高效跨越可持续发展……智慧城市规划体系智慧城市投融资城市开发建设城市价值规划城市信用城市效率城市功能城市—13—开发性金融市场信用政府信用城市资源顶层设计战略产业规划投融资规划总规及控规项目设计城市设计城市投融资体系完善项目产品：地产类产业类智慧工程基础设施开发建设运营商业性金融价值实现城市结构运营体系智慧城市专项规划—14—中国新型城镇化发展创新模式产品体系智慧产业生态新城智慧产业园智慧产业生态示范区价值层面理念层面概念投资产品中国新型城镇化发展创新模式＋智慧农业谷＋美丽产业中心文博创意中心＋建筑产业现代化示范区＋产业投资产品—15—智慧产业生态新城建设内容创意产业基地智慧产业核心内容生态园林系统工程绿色节能系统工程智慧生态技术标准智慧产业生态新城总部经济区智慧产业园休闲旅游体验区国际商务社区水环境系统工程智慧城市系统工程—16—交通管理物联网城市安全物联网水管理物联网城市运营管理中心关键指标监控、城市状态日报、应急联动、跨部门协调运作、分析优化预测、决策支持公共安全应用层集成层外部资源层智慧产业生态新城总体架构图展现层公共服务门户门户服务内容服务交互服务协作服务城市运营管理中心可视监控协同工作智能决策效果评估智慧交通智慧水资源智慧医疗智慧教育智慧商务智慧物流智慧港航智慧建筑智慧安防智慧城市云计算平台信息资源协调平台智慧城市服务系统物联网统一接入网关外部系统网关公安医院社区环保电力交通银行统一数据管理共享引擎安全管理运维管理决策分析智慧城市基础数据库地下管廊系统—17——18—中华文化遗产博览园城经济市经济开发经济运营经济“城”与“市”的完美结合：城，是开发，是建设，是基础，是平台，是载体，是实力。市，是运营，是服务，是产业，是内容，是灵魂，是潜力。美丽产业中心和文博创意中心是文化、创意、设计、生态、产业的科学融合，是产城一体、智慧生态的典范。泛华美丽产业中心和文博创意中心市场的引领者，城市价值的提升者；全业态汇聚人流、信息流、财富流；建立产品市场、服务市场、要素市场；文化城、创意城、未来城，全新发展模式；新经济、新核心、新窗口、新名片。美丽产业中心与文博创意中心产城融合—19—◆一个示范区——新型城镇化与城乡统筹示范区◆两个结合一条创新的特色产业化道路打造城市名片，提升城市品牌把特色产业变影响力，由影响力变软实力让特色资源变资产，由资产变产业一种创新的新型城镇化发展模式创新的城乡统筹发展模式创新的一二三产业联动发展模式创新的经济、社会、文化、体制、生态和谐发展模式◆三个市场——线上线下互动的产品市场、服务市场和要素市场◆四个支点——美丽产业、创意产业、旅游产业、特色经济相互促进中国特色经济发展战略目的与意义—20—探索城市运营的商业模式：整合土地、金融、产业项目金融产业土地发现一块有潜在价值的土地资源注入一个有政策和市场需求的产业概念签署一份包含政策红利的特许合同设计一个具有杠杆作用的金融方案孵化一组具有投资价值的项目机会构建一个产业集群创造一个示范项目让产业搭台，让金融唱戏，让项目落地，让土地增值—21—智慧产业生态示范区开发路径与方法问题诊断方向选择动力机制规划建设运营管理系统规划开发建设招商引资整体运营新建模式改建模式—22—城市发展联盟系统深入与政府合作城镇化创新发展模式顶层设计智慧规划投融资服务城市开发跨行业整合旅游产业美丽产业创意产业特色经济全过程统筹招商运营工程建设投资开发项目策划与产业伙伴分享特色产业发展计划打造特色经济产业园与项目伙伴合作结构性城市运营体系—23—中国文化遗产认定及标志授牌中国国务外事国宾礼评审委员会中国国宾礼产品编辑委员会中国现代休闲农业示范单位评审委员会国家创新型养老养生文化产业示范园课题组博士后工作站、省部级研发中心中国城市发展研究中心全国区域能源委员会中国建筑学会建筑热能动力分会中国建筑业协会建筑节能专业委员会中国城市燃气协会分布式能源专业委员会中国城市科学研究会智慧城市设计学组副组长美国绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）认证中国城市发展创新服务联盟中国城市文化产业发展联盟北京文化创意产业领导小组办公室泛华易拍—国家文物局唯一指定在线交易信息平台国家开发银行等金融机构上百家核心战略合作伙伴全联房地产商会新型城镇化产业发展分会中国勘察设计协会经营创新与体制改革工作委员会中国收藏家协会将军名人名作收藏工作委员会爱晚工程领导小组副组长特许权支撑技术支撑产业支撑行业支撑泛华优势—24—理论及实践交流广东、河北、黑龙江等省全省推广泛华《中国新型城镇化发展创新模式》武汉、苏州、银川、汕头、漯河、萍乡、长治、贵港、滁州、三明、铜川、黄冈、句容、本溪、新乡、辽阳、潍坊、诸城、湄潭等地全体干部学习践行《中国新型城镇化发展创新模式》—25—理论及实践交流—26—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—27—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—28—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—29—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—30—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—31—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—32—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—33—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—34—泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式—35—杨天举董事长为萍乡市全体干部授课泛华集团与萍乡市签订《战略合作协议》理论及实践交流—36—理论及实践交流杨天举董事长为长治市全体干部授课泛华集团与长治市签订《城市开发合作协议》—37—理论及实践交流杨天举董事长为贵港市全体干部授课泛华集团与贵港市签订《战略合作协议》—38—理论及实践交流泛华集团、河北省住建厅、国开行签署《战略合作协议》杨天举董事长在河北省生态示范城市建设座谈会上做主题发言—39—武汉市经开区－－建设智慧产业生态新城通过产城一体化规划，打造城镇化、工业化、信息化有机融合发展的“智慧产业生态新城”，推动开发区实现转型升级，打造大汉阳的核心增长极。并全面整合大汉阳区域资源，实现经济一体化发展，推动组建国家级新区-----汉阳新区。运作模式：系统规划+城市设计+投资开发+招商引资城市开发建设案例（实施中）－－湖北省武汉市—40—城市开发建设案例（实施中）－－湖北省武汉市智慧城国家先进制造业示范区商务城生态城经开区“一区三城”空间格局—41—武汉智慧产业生态新城智慧生态城总体风貌—42—武汉智慧产业生态新城智慧城示范区—43—武汉智慧产业生态新城生态城示范区—44—发现需求，创造价值：战略为势，创新为魂规划为纲，产业为本文化为源，生态为准智慧为基，金融为器劳动创新升华为客户创造价值！Labor,innovation,sublimation,createvalueforthecustomer!北京市丰台区南四环西路188号17区6号Block6,Section17,188Southern4thRingWestRoad,FentaiDistrict,BeijingTel:86-10-83296789Fax:86-10-63703822