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装订处南开大学现代远程教育学院考试卷2015-2016年度春季学期期末(2016.2)《信托与租赁》主讲教师：曹华学习中心：____________________________专业：_______________________姓名：_________________学号：_______________成绩：___________一、请同学们在下列题目中任选一题，写成期末论文。1.国际租赁市场最新的变化及发展趋势分析2.飞机租赁在我国发展的前景分析3.高端医疗设备租赁发展现状及问题分析4.我国发展房地产融资租赁的条件及对策分析5.融资租赁资产证券化在我国存在的问题及对策6.西方国家房地产信托凭证发展现状及对我国的借鉴7.我国信托业存在的主要问题分析8.社会信用体系建设与信托业发展的关系分析9.我国集合信托发展及前景分析10.我国信托业发展与金融业开放的关系分析二、论文写作要求论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。三、论文写作格式要求：论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；论文字数要控制在2000－2500字；论文标题书写顺序依次为一、（一）、1.。四、论文提交注意事项：1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。论文保存为word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。3、不接受纸质论文。装订处4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。我国信托业存在的主要问题分析摘要：我国存在的问题分为内部问题和外部问题进行分析，内部问题有管理水平低、人才缺乏，主业不主、缺乏核心盈利业务和存在治理结构缺陷，而外部问题有信托法律落后和缺少政策支持、信托产品流通难。并分析这些问题对我国信托业产生的影响，并提供了六个解决问题的对策。关键词：信托业存在问题对策信托业与银行业、保险业、证券业在我国的金融领域上合称四大支柱产业，但是在我国银行业、保险业、证券业高速发展的同时，信托业却在一个尴尬的位置。虽然信托业具有很多的业务优势，但是，却长期处于我国各方面压制，而也由于一些违规经营的信托公司的影响下，使信托业在社会上被各界人员所怀疑。身为四大金融支柱产业之一的信托业得不到快速发展的原因是由多个方面造成的，我们可以用以下两个因素去归纳一下，分别是内部问题和外部问题。一、我国信托业发展中存在的问题及成因（一）内部问题内部问题主要是管理水平低、人才缺乏，主业不主、缺乏核心盈利业务和存在治理结构缺陷。1．管理水平低、人才缺乏我国的信托行业在这20年来的快速发展，但是由于高速发展也带来了许许多多的问题。首先是信托机构的迅速增加，使其对信托人员的过分需求，许多没有经过信托培训的人员涌进了信托机构，而这些信托素质不高的人员不但不利于信托公司业务的拓展，而其本身也是一个不安全的因素，低素质的信托人员容易引起信托行业的犯罪问题，对公司的影响是非常大的。其次，我国的信托投资公司的决策流程没有一个科学统一的管理，也缺少一个正确的内部控制系统，只会盲目地扩张，经营。对企业战略的规划没有一个明确的目标，低下的管理水平和管理机制严重制约着我国信托机构的健康发展，也降低了其在市场上的竞争力。装订处2．主业不主、缺乏核心盈利业务我国大多数的信托公司缺少核心的盈利业务，主业不主，缺少竞争力。信托的意思是指委托人由于对受托人的信任，所以将其拥有的合法财产委托给受托人，并且由其按照自己的意愿遵从特定的目的对这一财产进行管理和处分的行为。我国信托公司经营不仅经营信托存贷款业务，还从事证券业务，房地产投资等，总之什么业务都做，成为了一个四不像。所以，我国现在的信托公司成了一个综合业务集团，信托公司只是徒有虚名罢了。3．存在治理结构缺陷我国在信托业方面存在着严重的治理结构缺陷，对我国信托业的发展形成了阻力。我国的信托公司基本上都存在着治理机构缺陷的问题，造成治理缺陷的原因是多方面的，而其最主要是在这三个方面：（1）没有一个明确的指导原则，我国建立的关于信托业的“一法两规”在治理机构上没有一个明确的规定，大多数信托公司只是按照《公司法》的具体要要求去制定其治理结构，没有进行具体问题具体分析，没有考虑到信托公司本身的特殊性。（2）我国引入信托业所遗留的历史问题，我国的信托业一开始就已经先天不足，引入时只是为了满足信贷的需要。（3）缺乏可供参考的经验。这是由我国的国情决定的。（二）外部问题外部问题主要有信托法律落后和缺少政策支持、信托产品流通难。1．信托法律落后我国在信托方面的法律法规比较落后，而且缺乏与之相配对的制度，对信托业的发展造成了阻碍。第一个是，我国的信托法律没有规范关于信托业的从业机构的资质以及其经营业务的范围，这样就使信托公司没有一个信托领域的专属性。第二个是，没有明确有关信托业的监管制度和市场准入制度，而由此也产生了许多不平等的竞争。第三个是，没有足够完善到与信托财产等级制度、信托会计核算制度、信托产品税收制度相适应的制度。2.缺少政策支持、信托产品流通难现在实行的政策对经营信托的公司实行了限制，信托产品在市场上流通困难，而且其对信托公司的支持和服务的力度较低。现在实行的政策也在一定程度上制约信托业，例如，信托产品不可以在报纸、电视、广播以及公共媒体上进行装订处对其介绍和宣传，信托公司以发行债券、委托投资凭证、代理投资凭证、受益凭证等等方式去筹集资金。虽然这些规定可以在一定程度上对信托公司的经营风险具有保护作用，但是，也阻碍了信托业的发展，是得不偿失的。而引起这方面不公平的原因主要有两个方面，首先是，信托业在社会上缺乏被人们的普遍认同。而另一方面是，信托公司本身的业务开展能力不够以及相关制度的约束。二、完善我国信托业发展的措施根据以上我国在信托业发展中存在的问题，我们要从问题的根源入手，去认清问题的原因，再根据以上原因，进行实事求是的研究，提出六个对解决我国信托业在发展中遇到的问题比较有效的措施。（一）完善我国信托业的治理结构一个完善的治理结构不仅可以解决公司跟股东之外的有关利益主体的权益问题，而且对信托业务的收益人具有很好的保障。而设计一个完善的治理结构应该要由以下原则出发：首先，要做到保障各个利益集团的应得权益。然后是，对信托公司的股东和任职人员的能力应该规范。再次是，对如何控制风险应该加强。最后是，公开原则，信托公司应该将其公司的财务和经营状况开放给委托人、收益人以及社会人们了解。（二）设立信托公司的盈利模式，提高竞争力信托公司的盈利模式我们可以理解为，信托公司如何利用自身的信托业务以及信托制度，去开发出可以满足客户需要的产品以及为客户提供信托服务。要设立一个盈利模式应该要了解以下四个方面：首先是，信托公司的利润来源从何而来。然后是，信托公司的利润点是什么。再次是，信托公司的利润杠杆，为了吸引客户购买其产品和服务而提供的宣传的业务活动。最后是信托公司的利润屏障，在行业间竞争时，防止对手掠夺本公司客户而投入的那部分资金。（三）建立完善的法律法规，提高监管效率在现在推出的“一法两规”下，根据我国信托业的特点和发展方向，应该继续深入研究信托业的法律法规，对内容不清楚的地方进行界定，如信托行业、信托机构、集合信托、营业信托等方面的法律界定。而且按照不同的信托也要制定与之相对应的法律法规，如公益信托，房地产信托，商务管理信托等，使每一种信托都有与其对应的法律。这样不仅可以在规范市场，而且信托业也可以拥有装订处一套完善的行业执行标准。在现时，客户将其资金委托给信托公司和证劵公司去进行一个同样的证劵交易，但却是受到不同的法律制度约束，这是一个很严重的问题。统一监管和完善监管制度是很有必要的，不论在任何地方，拥有一个健全统一的监管制度，是一个行业发展的必备基础。在我国信托业发展的过程中，我们要吸取以往的经验，进行具体问题具体分析，实事求是，不能因为一个地方出错就把全部封了。应该建立一个统一的市场准入和业务监督制度，给每一个金融行业一个公平的竞争平台，取消对信托业不公平不合理的规定。为信托业提供一个公平的生存环境。（四）加强信托业的诚信建设，成立行业自律协会信托业是以委托人对受托人的信任为基础的，只有委托人对信托公司产生了信任，他才会将自己的财产交给其管理。而一间没有诚信的信托公司就如无源之水，无根之木一样，没有委托人将信托财产交其管理，信托业务也将不能进行。所以信托公司必须建立一个与诚信相关的制度，目前，应该建立一个信托财产的公示制度，通过公开其信托财产的运作，可以让社会公众进行监督，令人们对其财产运作产生信任，委托人也可以放心将信托财产委托给信托公司管理。成立一个行业自律协会，可以加强其对自身经营的监管，对内、外部关系也有一个协调的作用。是可以确保信托业的健康、向上的发展的。（五）加强宣传，普及信托知识，培育信托人才我国的信托业长期以来都对自身的核心业务缺乏认识，名为信托，实为信贷。而且也缺少许多必要的正面宣传，也产生了许多不利于信托的负面消息，也对投资者缺乏相应的教育，在这样的情况下，使人们对信托的认识都是负面的。要使信托业能够继续健康发展，就必须重新塑造信托业的形象，使人们慢慢了解信托，更多地利用报纸、电视、互联网等渠道进行信托的介绍，也可以举办一些活动，扩大其知名度。培养人们接受信托成为其投资理财的选择。（六）重点发展社会公益信托服务我国是一个处于发展中的国家，现有的基础设施还是很薄弱的，虽然在沿海的地区，许多人们都达到了小康水平，但我国内陆地区还是处于比较落后的水平的，而信托业可以从公益事业入手，为我国的建设出一分力。虽然以上的措施都有各自的特点和方法，但它们不是孤立存在的，互相之间装订处都有其相对应的联系，解决我国信托业的问题必须从多个方面入手，这样才能更好更快地促进我国信托业的健康发展，也更有利于我国经济的快速发展，充分利用闲置资金去建设我国经济。