写字楼办公室租赁合同

写字楼办公室租赁合同出租方(甲方)：____________________________承租方(乙方)：____________________________签订日期：_______年_______月_______日甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，经甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用原则基础上协商，达成以下租赁协议：一、房屋详情甲方将其拥有的位于租给乙方办公使用，该房屋建筑面积为平方米。房屋中部分设施留于乙方使用。二、租赁期限租赁时间为_____年，即从_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及屋内设施，乙方应按期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为每月人民币_______元（此价格不含相关税费）。乙方租赁期满，如需续租，从第三年开始，租金每年递增_____%。甲方应予乙方优先租用，租金按递增后执行。2、租金以人民币统一结算，按___半年___结算，先交后用，每半年周期第一个月_____日交清。签订本合同时，乙方应先交纳首期租金人民币________元给甲方。3、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币_____元。该押金在乙方租赁期满无违约行为，并结清有关费用，甲方验房并认可后退还，同时乙方需将该房屋钥匙退还甲方。四、甲方的权利义务1.在合同生效后，甲方于_______年_______月_____日将租赁房屋及租赁物交付给乙方使用。2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方未经甲方同意，不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。3.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。4.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。5.甲方如出售该房屋，需提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。6.如甲方依据法定程序将该房屋所有权转移第三方时，无特别约定情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。五、乙方的权利义务1.在法律规定及合同约定范围内使用租赁房屋及租赁物。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3.非经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或者全部转租他人，不得改变租赁用途。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙承担对甲方及第三方的违约责任。4.乙方按约定交纳租金，如超过_____天未交租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过_____天未交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁房屋及租赁物。5.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。6.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后_____天内将租赁房租及租赁物返还甲方。7.乙方自行承担租赁期间产生的水费、电费、物业费、电话费、宽带费等实际使用的相关费用，租金税费由乙方按有关规定自行承担。如逾期未缴纳以上费用达一个月时，甲方有权用押金支付，乙方承担造成的一切后果。8.因乙方使用不当或者不合理使用致使该房屋内部设施损坏或故障，乙方应及时联络进行维修并承担所需费用。9.乙方在租用期间，需保持室内清洁，文明租房，遵纪守法，不从事违法犯罪活动。租期满后，乙方需对室内进行一次彻底清扫，恢复原状。六、违约责任1.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁房屋及租赁物的，每延迟一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。2.租赁期内，若乙方中途擅自退租，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金，所预付的租金和押金甲方将不予退还。3.如使用该房屋注册公司地址的，乙方应于解除合同之日前五日内到房屋租赁管理所办理相关注销（解除）房屋租赁合同登记（备案）手续。乙方每逾期一天，应按原日租金的两倍向甲方支付违约金。七、争议的解决方式1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。2.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。4.本合同如有附件产生，即是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等法律效力。八、免责条款1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成损失，甲、乙双方互不承担责任。2.由于政府政策原因导致合同不能全面履行时，甲、乙双方互不承担责任。3.如发生本条款1、2条情况时，租金按实际使用时间计算，多退少补。出租方（甲方）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________签订日期：_____年______月______日