展馆入住展示合同

第1页展馆入住展示合同第2页目录第一章展示范围的地点.........................................3第二章展示期限...............................................3第三章展示及相关费用的缴付...................................3第四章展示管理...............................................4第五章甲方的权利与义务.......................................6第六章乙方的权利与义务.......................................6第七章其它约定事项...........................................7第八章违约责任...............................................7第九章合同的解除及终止.......................................8第十章合同生效及其它.........................................9附件一约定联系人............................................10附件二培训协议..............................................11附件三体验馆装修管理手册——入馆装修时签订...................13附件四品牌展示区域落位图....................................25附件五品牌套内面积尺寸图....................................25第3页甲方：xxx有限公司乙方：xxx科技有限公司甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，特就甲方向乙方提供展示范围事宜达成如下协议，以兹双方共同遵守。第一章展示范围的地点第一条、地点：甲方将位于的xxx体验馆（以下简称体验馆）编号为4楼A4-39号的展示范围提供给乙方展示使用。第二章展示期限乙方展示期限自2014年7月1日起至2015年6月30日止；其中设计及装修期（免租期）为/年/月/日至/年/月/日止。上述期限中，除不满一个月的零头天数按实际天数计算外，其它均按照自然月天数计算，一年按十二个月计算，下同。第三章展示及相关费用的缴付第一条、展示费用：乙方展示面积平方米（套内面积*1.59公摊系数），展示范围单价元/平方米·天（含展示期间水费、电费、中央空调费、物业管理费等相关费用）,合同期内展示费用总额元（大写：万仟佰拾元）。费用支付按先付费后使用原则，年月日前支付首年度租金元（大写：贰万捌仟肆佰叁拾叁元）；年月日前支付第二年租金元（大写：贰万捌仟肆佰叁拾叁元）。第二条、甲方账户信息：甲方开户名xxx有限公司开户银行名称开户账号第三条、其他费用：产品质检费由乙方承担。第四条、委托装修约定第4页若乙方委托甲方对展示范围进行装修的，由乙方提供符合甲方体验馆风格的装修方案图纸及装修需求，经甲方批准同意后由甲方负责装修，在甲、乙双方协商后，甲方收取/元/平方米的装修费用，总的装修费用为/元（大写：/万/千/百/拾/元），支付方式同第三章第一条。第五条、其他相关约定1、若乙方在2014年8月31日（含31日）前付清相应展示费用并在2014年8月31日进场装修同时在2014年10月31日完成展厅装修，则甲方为乙方提供第二年前三个月免费展示期，即第二年展示费用于2014年8月31日前（含31日）支付元（大写：整）。乙方逾期付清款项或未按时进场装修并未完成展厅装修的无法享受第二年前三个月免费展示期优惠。若与第三章第一条冲突，则以本条为准。2、乙方需在2014年8月15日前向甲方预付2万元公共装修费用，此费用用于地面装修、吊顶装修、门楣和品牌墙的制作，待装修完成后，按各厂家装修面积等比例摊分，多退少补。3、附件三-附件五仅作提前告知，乙方装修时需另行签订。面积核算以现场测量为准，租金多退少补。第四章展示管理为了维护体验馆声誉和整体形象，甲方对在展示范围内乙方的展示及活动进行统一的监督和管理，并制定和执行相关管理制度，乙方遵守执行。第一条、展示范围管理1、乙方在本协议约定的展示范围内进行各类活动，且不得中途减少展示面积。如乙方要求提前解约，在没有拖欠任何应缴费用的前提下，应提前三十天向甲方提出书面解约申请，经甲方批准，在办理完财务结算后，乙方方可撤场。甲方在接到乙方书面解约申请后，可随时要求乙方提前撤场，乙方必须无条件服从。2、合同期内，乙方服从甲方展位调整，甲方调整展示范围的装修补偿按如下方法核定：乙方装修投入款按调整时的展示范围装修现状经评估后，按本合同约定的期限为折旧期计算折旧；甲方只补偿调整时剩余合同期限的装修折旧余额。3、乙方确认在展示范围内展示的产品类别是，其品牌为。合同期第5页内，乙方调整展示类别及品牌，须经甲方书面同意。4、乙方在装修完成、布展结束后，将展示区域内的所有展品清单、展示道具、设备设施（但不仅限于光源、电子道具、地面等）以书面形式交于甲方展示管理负责人。甲方将负责所有展品、展示道具、设备设施等的日常清洁、维护工作，如在展示期间以上物品因正常展示损坏的，乙方有义务在约定时间内维修或更换。第二条、装修管理1、乙方进场须对展示范围进行装修。为了保证体验馆的整体效果，乙方装修设计及方案须在本合同签订后3日内与甲方进行设计对接，并在一个月内完成设计初稿。乙方提供的设计稿通过审核，乙方与甲方签订《体验馆进场装修协议》及相关协议后方可开工。施工时需严格遵守相关装修管理规定。若乙方展示范围内、外装修不符合整体形象，甲方有权要求乙方在规定时间内按要求整改；若乙方没有及时整改，甲方有权代为整改，因此发生的费用全部由乙方承担。2、合同期满或提前终止合同，乙方均不得拆走所有固定的装修物品，包括但不限于地板、地砖、装饰隔墙、灯具等，并不得向甲方要求任何补偿。第三条、广告、发布会等活动管理1、甲方对整个体验馆的广告宣传、活动策划等做出统一安排，并积极协助乙方进行各类活动。体验馆的所有室内、室外广告发布权归甲方所有。乙方单独进行发布会、发布广告或张贴宣传品等活动，需向甲方报批，征得甲方同意并办理有关手续，交清相关费用后，按甲方的规定组织活动、发布广告或张贴宣传品。2、乙方必须保证所提供的各种宣传信息的合法性，如乙方对外宣传存在虚假陈述或与法律相冲突的内容，由此所产生的赔偿及其法律责任由乙方单方承担。对甲方造成名誉及经济损失的，乙方应恢复甲方声誉并做出相应赔偿，否则甲方有权扣留乙方相应款项。3、乙方应及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，并在体验馆举行新闻发布活动。新品发布活动时间须提前60天以书面形式告知甲方。第四条、培训管理关于培训事项，双方在签订本合同的同时需根据产品情况另签《培训协议》。乙方需按甲方要求提供培训资料（但不仅限于书面、PPT、视频等形式），根据产品情况乙方需配合甲方要求提供培训讲师，并在双方约定的时间对甲方人员进行培训。第6页第五条、安全管理乙方应保护体验馆建筑及公共设施、器材，应严格遵守相关安全防火的规定。乙方必须自行购置在甲方体验馆内商品的财产保险，并协助甲方做好防火、防盗等安全工作。因乙方原因在乙方展示范围内发生的安全、火灾事故，造成甲方或体验馆其他展示范围内财产损失的，由乙方承担一切责任。第六条、体验馆环境管理乙方物品、广告、装饰物的摆放应与甲方的统一规划相协调，不得妨碍其他展示范围内的通道、通风和采光，不得擅自挪用、破坏消防设施设备，不得堵塞消防通道，不得破坏体验馆整体视觉效果。如发生争议，应接受甲方的协调。第五章甲方的权利与义务第一条、甲方对所提供展示的范围享有合法的处置权，未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式转让展示范围。若乙方擅自转让，甲方有权终止本合同并收回所提供的展示范围，由此产生的责任与纠纷均由乙方承担，甲方并有权追究乙方违约责任。第二条、甲方享有按前述约定收取展示费用及相关费用的权利；第三条、甲方享有对乙方在展示范围内的各类活动进行监督和管理的权利，并制定和执行相关管理制度；甲方应对乙方提出的合理化的建议和合理要求及时给予答复，避免互相推诿。甲方严禁其工作人员以工作权利之便对乙方进行索贿或提出其他不正当的要求。第四条、甲方应按前述约定将展示范围及时交付给乙方使用，甲方延迟交付展示范围的，本合同中相应期限顺延。第六章乙方的权利与义务第一条、乙方享有依据本合同在展示范围内进行合法展示等活动的权利；第二条、乙方在合同期内应遵纪守法；按时交纳相关费用；服从甲方对体验馆的管理；维护体验馆声誉和整体形象。第三条、乙方在展示过程中，未经甲方书面同意，不得擅自装修、调换、转让展示范围，不得擅自改变展示范围和品牌，否则将视为乙方单方违约并承担由此引起的一切后果，且甲方有权解除合同。第四条、乙方必须办理展示范围内所展示样品的财产保险。如未办理保险，其范围内一切财产遭受火灾等意外损失时，一切责任及经济损失由乙方自行承担。第7页第五条、乙方在装修过程中及装修完成好后必须做好成品保护工作，如造成成品破坏，甲方有权追究乙方相应的责任。第七章其它约定事项第一条、甲方有权对乙方的行为是否遵守国家有关法律、法规及有关规章制度等进行监督。甲方有权对乙方损害体验馆整体形象等的行为进行制止，在甲方发出书面制止通知后3天内，乙方仍未停止其损害行为的，甲方有权终止合同，并追究乙方上述行为给甲方所造成的一切损失。第二条、乙方展示过程中，违反法律法规，包括与其他展示单位或政府管理部门、组织发生的纠纷，由乙方负责承担由此产生的法律责任和经济责任；甲方代为承担的，有权向乙方追偿，该责任包括但不限于实际损失、利息、违约金、罚金、诉讼费、律师费、差旅费以及其他费用和合理支出。第三条、如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议时，应由双方协商解决。如双方未能达成一致，甲、乙双方均可向体验馆所在地人民法院提起诉讼。第四条、本合同作为双方战略合作协议的有效组成部分，若因战略合作协议终止，则本合同自动终止。乙方投入的装修费用不予补偿，乙方移走自己的展品并书面告知甲方，甲方在收到书面告知并经书面发函回复乙方后7个工作日内，将书面发函回复之日起剩余的租金退还给乙方。第五条、合同期内，1)如遇不可抗力，造成合同不能履行或造成损失的，应由各方自行承担，双方按有关规定办理合同终止手续；2)如展示范围的所有权人解除与甲方的合同，使甲方丧失展示范围使用权的，甲方承诺退还乙方剩余期间的展示费用，但对乙方的装修投入不承担责任。第六条、乙方在与甲方办理展示范围返还手续后，仍在展示范围内遗留的部分可移动设施、设备或商品等物品，或者乙方在合同期限届满或提前终止后经甲方书面通知仍拒不搬离前述物品的，视为乙方自愿放弃该物品所有权，甲方有权自行处理。第七条、乙方特别承诺：乙方未按本合同约定如期支付展示费，乙方单方面的原因导致甲方解除合同时，乙方自愿将其展区及展区内的商品、样品授权甲方处置。甲方有权决定是否接受乙方的商品、样品；如甲方接受则以实际变卖金额为准。前述变卖金额可抵作乙方应向甲方支付的展示费用、违约金及损失赔偿，不足部分由乙方补足。第8页第八章违约责任第一条、乙方应按合同约定时间入场装修，如乙方不能如约入场，则视为乙方单方违约，甲方有权解除合同，对展示范围另作安排，并有权追究乙方的违约责任。第二条、乙方应按合同约定时间交纳租金，未按时交纳的，甲方按应收取金额每日千分之五的利息向乙方收取滞纳金；逾期一个月未交纳的，甲方有权对乙方的展示范围进行清场，并另作安排。第三条、乙方委托甲方装修时，应按时交纳所产生的费用，逾期交纳的，甲方按应收取金额每日千分之五的利息向乙方收取滞纳金。第四条、合同期限届满，乙方应对展示范围进行清场并返还给甲方，逾期返还的，乙方应按展示费用标准的2倍向甲方支付相关费用。第五条、因乙方违约导致合同终止的，自终止