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ShenzhenLuntakTourismPlanning&ConsultantCo.Ltd深圳市麟德旅游规划顾问有限公司序言：文化的形成和发展离不开特定的自然生态环境，不可避免地要受到地理气候、动植物资源等诸多因素的影响，其中对中国文化影响最深的植物资源中，非竹莫属。英国学者李约瑟说得好，东亚文明乃是“竹子文明”。广宁作为中国首批“十大竹乡之一”，有着得天独厚的竹子资源和竹文化内涵。——浙江安吉，104万亩青皮竹，全中国最大的竹海。——蜀南竹海，中国最大的竹林氧吧——广宁竹海，中国首批“十大竹乡”之一——如何将资源优势转化成产业优势？……一、项目背景二、基地概况三、市场分析四、总体构思五、项目策划六、专项规划目录1、案例分析2、区域背景3、上层规划案例一：安吉竹博园位于浙江安吉，国内三大AAAA竹主题景区之一。融科研、生产、生态、旅游等诸多功能于一体。拥有集竹文化、竹工艺于一体的中国竹子博物馆、亚洲规模最大的竹种园。观光类产品占主导，度假产品缺乏，效益不突出。一、项目背景1、案例分析1、案例分析一、项目背景案例二：蜀南竹海位于四川宜宾，国家首批AAAA旅游区。国内第一家竹类博物馆-蜀南竹海博物馆。国内唯一集山水、溶洞、湖泊、瀑布于一体竹海景区。生态、规模优势突出，资源组合优异，品牌知名度高。1、案例分析一、项目背景案例三：长鹿农庄位于广东顺德，全国农业旅游示范点，国家AAAA级旅游景区。集休闲娱乐、旅游度假、商务会议于一体的综合性景区。毗邻珠三角地区，客源规模大，产品市场针对性强。经验借鉴：文化主题突出：竹文化主题产品设计，市场针对性强，目标客源集中；自然生态优异：充分满足现代游客追求返璞归真、回归自然的旅游需求；资源组合多样：突破单一开发主体的发展制约，实现多种资源的组合开发；多元产品设计：融文化、游乐、观光、度假、商务、会议于一体多元产品体系，旅游吸引力强。一、项目背景（1）区位分析项目地位于广东肇庆市广宁县南街镇平头沙村。肇庆地处广东省，属珠三角，西靠桂东南，西江穿境而过，北回归线横贯其中。背枕北岭，面临西江，上控苍梧，下制南海，为粤西咽喉之地。县属山区。肇庆广宁四会怀集德庆封开高要项目地2、区域背景一、项目背景肇庆（1）区位分析地处粤西经济圈，为珠三角和大桂林旅游圈的双重辐射区域。广宁县珠三角经济区大桂林旅游圈粤西经济圈2、区域背景一、项目背景（2）交通分析S350、S263十字贯穿广宁全境，连接清连、广肇高速，实现与广州、佛山等珠三角城市的交通联系。建设中的广（州）贺（州）高速将在景区南部设出入口，大大提升了景区的交通可进入性。2、区域背景竹之缘一、项目背景（2）交通分析广贺高速通车（2010年11月）后，广宁与珠三角及桂林地区的通达性将得到飞跃性提升，如广宁到广州就将由2.5小时缩至1.5小时。与珠三角其它主要城市距离城市车程距离时间广州市130公里1.5小时佛山市130公里1.5小时肇庆市90公里1小时东莞市192公里2.5小时深圳市261公里3小时2、区域背景一、项目背景3、上层规划（1）《肇庆市旅游发展总体规划》规划指出，肇庆将重点打造千里旅游走廊，将竹海大观纳入千里旅游走廊的核心景区。（2）《广宁县城市总体规划》规划中将景区纳入绥江—竹海景观主轴，广宁核心旅游区：绥江—竹海生态休闲旅游区打造。一、项目背景小结：一、项目背景优势：品牌：竹海大观在地区范围内的品牌知名度已经形成；区位：珠三角与大桂林旅游圈的双重辐射地带，区位环境好；交通：广贺高速的开通将极大地改善项目地与腹地珠三角地区的交通可达性；制约：用地：绥江流域的防洪、沿岸水体环境的保护性开发带来的用地制约；环境：规划区内分布的数个规模不小的村庄带来景区未来管理上的制约；1、基地分析2、文化内涵3、竞合分析1、基地分析（1）规划范围北邻都崀头、西至东木公路（县道）外围，东至规划省道外围，南临罗帏口至罗锅古渡口一线，总占地面积约9.33平方公里。二、基地概况东木公路罗帏口都崀头规划省道东木公路罗帏口1、基地分析（2）基地现状——核心资源竹林：中国首批“十大竹乡”，占景区总面积的80%以上，以青皮竹为主。不足之处在于竹林景观相对单一，旅游开发应突出与周边水岸、沙滩、湿地资源的组合；二、基地概况1、基地分析（2）基地现状——核心资源绥江：自西向东贯穿景区，二类水质，汛期落差大。沙滩、湿地、岛屿资源组合特色突出，可结合竹林进行组合开发；二、基地概况1、基地分析（2）基地现状——核心资源罗锅老街：绥江边和广宁境内很有名气的圩市，先老街上的商铺和房屋仍保留有清末民初的格局，古风犹存，味道十足。二、基地概况罗锅老街1、基地分析（2）基地现状——核心资源指挥庙：忠义文化，供奉元朝将领程国，祈求家宅平安。二、基地概况指挥庙1、基地分析（2）基地现状——设施产品童趣乐园：设施粗糙，需提升；二、基地概况童趣乐园1、基地分析（2）基地现状——设施产品凌波栈道：景观佳、缺乏文化概念；二、基地概况凌波栈道凌波栈道1、基地分析（2）基地现状——设施产品沙滩区：接待能力不足，旅游产品缺乏；二、基地概况1、基地分析（2）基地现状——设施产品忘忧岛：滨湖木栈道、大佛、表演舞台等项目，开发层次低，定位不明；二、基地概况忘忧岛1、基地分析（2）基地现状——设施产品观竹亭：景观单一，文化不突出。二、基地概况观竹亭1、基地分析（3）存在问题景观需要梳理：基地总体生态环境较好，但竹海尚需进行景观梳理和一定的林相改造，规划范围内村庄一定程度上影响了景区视线环境；接待能力不足：已进行一定的旅游开发，接待设施在景观和文化特色上不突出，与景区环境不甚符合，设施接待能力有限；旅游产品贫乏：尚处于观光旅游开发阶段，自然与文化资源利用不充分，缺乏旅游项目，游客需求不能得到满足；旅游商品欠缺：旅游商品类型较少、缺乏新意，且未形成统一的宣传营销品牌。二、基地概况二、基地概况2、文化内涵竹的精神文化竹的应用文化竹文化二、基地概况2、文化内涵（1）竹的精神文化竹深留人，三教共赏“宁可食无肉，不可居无竹”，竹为儒佛道三教共赏之物，积淀着深厚文化意韵。自古被誉为“岁寒三友”、”四君子”之一，“竹之七德”更是为世人称誉，成为中华民族的精神象征之一。二、基地概况2、文化内涵（1）竹的精神文化岁寒三友：松、竹、梅松——坚毅不拨；竹——挺拨多姿；梅——傲雪报春；四君子：梅、兰、竹、菊梅——傲雪清高；兰——孤芳幽沁；竹——操节高洁；菊——隐逸傲霜；竹之七德正直：身形挺直，宁折不弯；奋进：节节升高，永不止步；虚怀：外直中空，襟怀若谷；质朴：有花不开，素面朝天；卓尔：超然独立，顶天立地；善群：竹虽卓尔，却不似松；担当：载文传世，任劳任怨。二、基地概况2、文化内涵（1）竹的精神文化岁寒三友：松、竹、梅松——坚毅不拨；竹——挺拨多姿；梅——傲雪报春；四君子：梅、兰、竹、菊梅——傲雪清高；兰——孤芳幽沁；竹——操节高洁；菊——隐逸傲霜；竹之七德正直：身形挺直，宁折不弯；奋进：节节升高，永不止步；虚怀：外直中空，襟怀若谷；质朴：有花不开，素面朝天；卓尔：超然独立，顶天立地；善群：竹虽卓尔，却不似松；担当：载文传世，任劳任怨。二、基地概况2、文化内涵（2）竹的应用文化食者竹笋，居者竹瓦，载者竹筏，炊者竹薪，衣者竹皮，书者竹纸，履者竹鞋，真可谓不可一日无此君也。——苏东坡二、基地概况2、文化内涵（2）竹的应用文化衣：竹布、竹鞋、竹冠、竹扇、竹伞、竹炭产品…………食：集美食、美容、保健、药用功能于一体的竹笋、竹虫……住：竹屋、竹餐具、竹家具、竹器皿、竹乐器…………行：竹车、竹筏、竹桥…………竹的应用文化二、基地概况3、竞合分析广宁县交通及旅游资源分布图二、基地概况3、竞合分析序号旅游资源（景区）主打文化旅游产品类型特色开发现状1竹海大观竹文化生态观光、休闲娱乐广东最大竹生态景区华南唯一的竹海夜游提升改造2宝锭山景区财神文化竹文化观光祈福、娱乐饮食、休闲度假国内最大“财神像”以珍稀名竹众多著称已经开发3万竹风情园竹文化竹林观光、科普教育、水上娱乐竹类植物基因库正在开发4花山水库三十里长湖湖泊文化湖泊观光、休闲娱乐肇庆最大水库待开发5绥江水文化生态观光广宁竹海、水上人家沿岸部分开发6古水河水文化乡村旅游正在开发7螺壳山森林公园生态文化森林体验、休闲度假粤西第一峰正在开发8石马山生态文化登山体验、生态观光待开发状态9三宿山生态文化登山体验、生态观光10其他春水水上乐园（水上娱乐）“八一农场”（乡村旅游）、“红色旅游线路”（红色旅游）、“江屯举人大屋”（文化旅游）、“大潮山水库”（湖泊旅游）待开发状态表1：广宁县旅游资源开发一览表二、基地概况3、竞合分析强强联合，势如破竹依托广宁最大的国内竹海资源，整合竹海大观、万竹风情园、宝锭山竹博园等，重点开发主题休闲度假、养生保健类旅游产品，汇聚品牌竞争力，最终形成以珠三角度假客源为主体的，竹主题特色休闲旅游度假目的地。1、市场分析2、市场定位1、市场分析1）广宁旅游分析肇庆千里旅游走廊的一个组成部分，但是目前对外影响不大；地处珠三角及粤西旅游区域交界处，生态旅游基础优越，市场前景大；近年来，广宁县积极打造竹乡资源旅游产品，以山水原生态风光为载体，努力打造“一湖（花山水库三十里长湖）、两河（绥江、古水河）、三山（螺壳山、石马山、三宿山）”的旅游格局。广宁接待游客有90%以上来自珠三角，消费能力高的中青年游客占80%以上，休闲度假旅游所占份额近半。三、市场分析1、市场分析2）珠三角市场概况据国际旅游发展经验，当地区人均GDP超过5000美元，该地区就进入了体验度假旅游的发展期。珠三角地区人均GDP已近万美元，体验度假旅游市场需求庞大。三、市场分析珠三角主要经济指标——珠三角包括广州、深圳、东莞等9市，南接港澳。08年统计9市总人口达4230万；09年人均GDP67321元，逼近1万美元。规划近期以广宁本地及周边珠三角城市圈休闲度市场为主体；中远期随着产品知名度的不断提升，逐步开拓周边大珠三角、泛珠三角区域内客源市场。2、市场定位三、市场分析1、主题形象2、规划定位3、发展目标4、规划构思1、主题形象水岸竹乡，度假天堂阐释：水岸竹乡——突出资源组合特色，将竹的高贵气质融入绥江水岸风光之中；度假天堂——突出产品针对特质，塑造拥有独特自然和文化魅力的核心品牌。四、总体构思2、规划定位南中国最大的竹文化主题养生度假区——依托广宁竹海生态与产业资源优势，深入挖掘竹文化内涵，扩展竹文化产业链，打造集主题度假、休闲观光、文化体验、产业展销于一体的，南中国最大、最美的竹文化主题养生度假区。四、总体构思珠三角生态宜居旅游胜地广东知名竹文化度假品牌国家AAAA级主题旅游区3、发展目标四、总体构思依托项目地良好的区位优势，以旅游为切入，将养生度假品牌延伸，实现旅游与地产的高效结合，开发珠三角生态宜居旅游胜地。以竹文化为主题，将生态竹林与山水风光完美融合，实现集文化、生态、养生于一体的竹乡主题旅游度假胜地，形成广东知名的竹文化度假品牌；依托大面积滨水竹林景观资源优势，开发集主题游乐、水上休闲、文化体验、养生度假、文化产业于一体的国家AAAA级主题旅游区。竹子制氧量是常绿阔叶林的1.5倍一带贯穿，两轮驱动，五大分区一带贯穿：绥江沿岸滨水休闲带两轮驱动：旅游、地产双轮驱动五大分区：竹之秀·文化产业区竹之趣·娱乐休闲区竹之韵·养生度假区竹之情·主题酒店区竹之缘·旅游地产区4、规划构思四、总体构思1、竹博园2、万竹会馆3、御竹商业街4、管理中心5、欢乐竹海6、竹馨酒店7、竹烟波月（滨水景观走廊）8、笼烟山庄9、翠竹养生谷10、青竹丹枫主题酒店11、罗锅古街12、游客中心13、竹韵大观14、户外拓展基地15、指挥庙16、旅游社区61234578910111213141516四、总体构思——规划总平面图四、总体构思——土地分析图序号用地性质用地面积（公顷）01酒店6.2502商业零售30.8903度假村20.5604居住区18.9705野战拓展14.4506码头2.6907公共停车场3.98功能分区一级项目竹之秀·文