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“田园城市，立体公园”GardenCity,StereoscopicParkⅠ项目概况ProjectOverviewⅡ规划诉求PlanningAppealsⅢ规划定位及理念Positioning&ConceptⅣ城市设计导则UrbanDesignGuidelineⅤ交通规划导则TrafficPlanningGuidelineⅥ土地的集约使用IntensiveUseOfThelandⅦ城市形态控制UrbanMorphologyControlⅧ规划实施控制Planningandimplementationofcontrol/目录/ContentsURBANDESIGNXI'ANCONSULATEDISTRICTANDSURROUNDINGAREASPlatformofthedream承载梦想的平台—自身资源的解读Platformofthedream承载梦想的平台—自身资源的解读解析——我们所面临的的机遇及挑战是什么？Whataretheopportunitiesandchallengeswearefacing？Analysis本图片来自网络基地位于浐河与灞河交汇处的西安金融商务区范围内。金融商务区的规划建设将会为西安及整个浐灞生态区带来深远的影响，它将成为一个提供13万就业岗位，3-5万居住人口的西部国际化CBD。基地作为CBD的核心区，正迎来极好的发展机遇，它将是区域以及城市的名片。我们通过研究国内外发展成熟的CBD的先进规划建设理念以及规划过程中出现的问题，继而思考本项目在规划建设中的重点与难点。——前言ProlegomenaThesiteislocatedatthejunctionofChanriverandBariverheinXi'anFinanceandBusinessdistrict.ThePlanningandconstructionofFinanceandBusinessdistrictwillbringfar-reachinginfluenceonXi'anandtheChan-BaEcologicalDistrict.ItwillbecomeaCBDwhichisinternationalinwesternareaofChinaanditwillhaveapopulationof3-5millionsandprovide130000jobs.AsthecoreareaoftheCBD,thesiteisfacinggreatopportunitiesfordevelopment.Itwillbethenamecardoftheregionalandcity.ThroughthestudyofadvancedplanningconceptsandplanningprocessofCBDindomesticandforeigncountries,wecanthoughttheemphasisanddifficultiesintheplanningandconstructionoftheproject.一平方公里的土地能创造怎样的奇迹？What'sthemiracleofonesquarekilometersoflandtocreate?【区位分析图】Ⅰ项目概况ProjectOverview• 基地概况• 城市发展背景• 区域交通背景• 地区发展背景BaseOverviewBackgroundofCityDevelopmentBackgroundofRegionalTrafficBackgroundofDistrictDevelopmentURBANDESIGNXI'ANCONSULATEDISTRICTANDSURROUNDINGAREASPlatformofthedream承载梦想的平台—自身资源的解读南至通塬路；北至浐灞大道西至金茂十路；东至东三环；规划面积110ha。【四至边界】Siteboundary特征鲜明的基地环境BaseEnvironmentTothesouthisTongyuanroad.TothenorthisChan-baroad.TothewestisJinmaoroadten.TotheeastisEastthirdringroad.Itcoversanareaof110hectare.【规划范围图】Opportunity承载梦想的平台—自身资源的解读Platformofthedream承载梦想的平台—自身资源的解读由于毗邻城市快速路东三环和广安路，以及受安邸立交的影响，基地内城市道路、立交控制用地以及相应的防护绿地占40%的用地比例。广安路与城市三环道路两侧有宽达50米的城市绿化带。基地内主要为村庄建设用地、耕地和一处建设完备的浐灞城市商业广场。建设情况相对单一，利于快速开发建设。【可建设用地】Landavailable特征鲜明的基地环境BaseEnvironmentThesiteisadjacenttotheCityExpresswayEastthirdringandGuang'anRoad,anditisinfluentbyAndioverpass.Theprotectivegreenofthecityroadandtheoverpassaccountformorethan40%ofthetotalarea.The50metersgreenbeltalongGuang'anroadandEastthirdringroadcanbedesignedwiththelandscapeofthesite.Landofsiteismainlythevillageconstructionland,cultivatedlandandacompleteconstructionofChanBaRiverCityCommercialplaza.Constructionisrelativelysimple,Itissuitableforrapidconstruction.西安国际化大都市建设背景下，城市主城区拓展速度加快。位于城市发展的主轴方向的浐灞生态区的发展建设提速。作为完善地区公共职能的城市商圈建设业已形成以钟楼商圈为核心，小寨商圈、高新商圈、土门商圈、雁塔商圈等多中心商圈共同发展的模式。而位于西安东北的的浐灞生态区亟待形成一个具有规模经济的城市区域中心.优化主城的经济格局Economicpattern【经济格局】EconomystructureUnderthebackgroundofinternationalizationofXi'anmetropolis,theconstructionofthemaincityisaccelerating.Locatedinthemaindirectionofcitydevelopment,Chan-Baecologicaldistrictwilldeveloprapidly.Asapublicfunctionsofthecity,businessdistricthasbeenformedthepatternthatclockvaluesisthecoreandtheXiaozhai,high-tech,Tumen,Yantabusinessdistrictachievecommondevelopment.Chan-BaecologicaldistrictislocatedinthenortheastofXi'an.Itisnecessarytoformaeconomiescenterinscaleofregional.【市域商圈分析图】【可建设用地分析图】Opportunity承载梦想的平台—自身资源的解读Opportunity承载梦想的平台—自身资源的解读快速发展的城市交通Urbantransportation从西安主城区进入CBD的主要通道广安路，东三环穿越地块，向南可快速通达曲江新区，向北可快速到达国际港务区，沿绕城高速—机场专用高速可快速到达西安咸阳国际机场。优越的交通区位使基地具有较高的可达性，有利于区域消费市场的构建，使地块具有更强的辐射能力。【道路交通】RoadtrafficGuang'anRoadandEastthirdringRoadarethemainchannelfromtheXi'ancityintotheCBD.ItisconvenienttoQujiangdistrictinsouthdirection,theInternationalportdistrictinnorthdirection,airporthigh-speeddedicatedtoXi'anXianyangInternationalAirportalongtheairporthigh-speedandthebeltway.Thebiggestadvantageofthecoreareaofcityedgeisitshigheraccessibilityoftransportation.Itisgoodforimprovingconsumeraccessibilityandtheradiationability.快速发展的城市交通Urbantransportation2015年地铁三号线的开通进一步优化中心城区的线网结构，扩大线网规模，同时加强主城核心区与外围组团的联系。交通的便捷，使新区、郊区的概念逐渐淡化，联系便捷、生态良好的新区将会更能吸引人们工作与生活。【轨道交通】SurroundingfunctionoflandIn2015theopeningofmetrolinethreewillfurtheroptimizethenetworkstructureoftheurbancenters,expandthescaleofnetwork,atthesametime,strengthenthelinkoftheurbancoreareaandperipheralgroups.TheconvenienttrafficmaketheconceptoftheNewDistrictandsuburbangraduallyfade.Peoplewillbemoreyearningforthenewdistrictofconvenienceandbetternaturalenvironment.【市域轨道交通分析图】【市域道路交通分析图】Opportunity承载梦想的平台—自身资源的解读踌躇满志的生态建设Ecologicalconstruction【浐灞大事记】MajoractionOfChan-Badistrict——2008年4月，陕西省、西安市确立了“建设浐灞金融商务区，构建西部重要金融中心”的战略目标。——2010，9月浐灞生态区被评为“中国最具影响力十大生态区”；10月浐灞生态区成功晋级西北地区首批国家级生态区。——2011年九月，浐灞生态区获得联合国“全球城市最佳绿色变革经典案例奖”；浐灞生态区被中国生态文化协会授予“全国生态文化示范基地”称号；浐灞生态区获准成为首批省级低碳试点园区。——2013年4月，西安金融商务区被正式批准为省级开发区。中国的城市建设历经30余年的迅猛发展后，城市生态越来越受到重视，生态已成为城市幸福感、综合实力的重要指标。自浐灞生态区成立以来，一直本着”绿色城市”的目标定位进行城市规划建设，使社会、经济、生态环境均可持续化发展。在这样的城市建设背景下，本项目一平方公里的土地可以创造怎样的奇迹，以彰显浐灞的绿色生态与国际魅力？浐灞生态、和谐建设美景Landscapeofecologicalconstruction浐灞生态区已建成国家级二星绿色建筑—管委会大楼、长安塔新建的所有建筑均符合国家绿色标准以上图片均来自网络意向图问题——我们需要一个怎样的CBD核心区？HowtodefinethecentralareaofCBD?Question本图片来自网络Ⅱ规划诉求PlanningAppeals• 案例借鉴• 生态性与开发性诉求•