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1厂房租赁合同甲方（出租方）：A公司乙方（承租方）：某公司根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿和诚实互信基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的厂房和设备事宜，订立本合同。第一条租赁物1－1甲方将位于A工业区三号基地内的车间、库房、破碎车间、办公室及设备出租给乙方（设备清单及设备状况，厂房、房屋面积示意图见附件）。第二条租赁期限2－1租赁日期自2015年3月1日起至2020年2月29日止，合同期限伍年。2－2租赁期满，乙方应如期返还厂房及设备。乙方若需继续承租，则应于租赁期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2-3租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条租金、支付方式和限期3－1租金为人民币柒拾壹万元/年。租金在租赁期限内不变。3－2乙方支付租金的方式：现金或银行转帐。3－3租金每年分叁次支付。合同生效时交付贰拾伍万元，7月1日前交付贰拾叁万元，11月1日前贰拾叁万元。以后各年均按此日期交付。若逾期支付，每逾期一日，则乙方需按应交租金的2%向甲方支付违约金。3－4租赁期内，乙方逾期不支付租金，甲方有权终止合同，并停供水电。2第四条保证金4－1合同生效的同时，乙方应向甲方支付合同保证金，保证金为人民币陆万元。租赁关系终止时，甲方收取的合同保证金除用以抵充合同约定乙方承担的相关费用外，剩余部分无息归还乙方。第五条厂房的使用和维修责任5－1租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房和设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，由此产生的费用由乙方承担。5-2租赁期间，乙方不得破坏原厂房结构。5-3租赁期间，不经甲方书面同意，乙方不得转租给第三方。5-4租赁期间，乙方不得利用厂房从事非法活动。第六条设备的使用和维修责任6-1设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。6-2租赁期间，乙方不得将设备转租给第三方，否则，甲方有权终止合同，不再退还租金和保证金，由此产生的一切损失均由乙方负担。6-3设备在租赁使用过程中发生的相关费用、税款等，均由乙方承担。6-4乙方承担在租赁期内发生的租赁设备的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：3（1）将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态；（2）更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用；（3）当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应按设备市场销售价格赔偿甲方。第七条厂房设备返还时要求7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后30日内返还厂房和设备，未经甲方同意逾期返还，每逾期一日，乙方应按年租金的2％向甲方支付占用期间的使用费。7－2乙方返还厂房和设备时应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可。如出现损坏或丢失等情况，应照价赔偿。第八条相关约定8-1租赁期内，乙方自行办理营业执照和相关证件，依法自主经营。乙方的经营活动与甲方无关，所发生的一切经济往来、安全事故、违章违纪处罚等均由乙方负全部责任。8-2租赁期内，乙方不得利用租赁物进行危害甲方生产、安全及工作秩序的活动。否则，甲方有权解除本合同，因此造成的一切损失由乙方承担。8-3租赁期内，乙方经营发生的各项费用由乙方承担。属甲方管理的，应与甲方管理部门签订相关合同（如供水、供电、通讯等），与本合同一并生效，并按月交纳费用。否则，甲方有权终止合同，因此造成的损失由乙方承担。8-4租赁期内，属甲方代收代缴的费用，乙方按规定时间交给甲方。否则，乙方自行办理，由此造成的后果由乙方负责。8-5租赁期内，乙方应严格遵守甲方有关厂区的管理规定。对因乙方责任造成甲方生产受到影响或损失的，由乙方承担赔偿责任。48-6租赁期内，乙方要接受甲方在环保、消防、安全等方面的监督、检查。乙方对严重危及安全生产的隐患拒不整改的，甲方有权终止合同。8-7租赁期内，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。8-8租赁期间，甲方应帮助协调乙方与经营环境相关的问题。第九条违约责任9－1租赁期内，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按提前收回天数的租金的贰倍向乙方支付违约金。9－2租赁期内，乙方中途擅自退租，应按提前退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约金。第十条解决争议的方式10－1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意提交淮北市仲裁委员会仲裁。第十一条其他条款11－1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。11－2甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。11－3本合同经双方签字盖章后生效。11－4本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，档案和财务各保管一份。甲方（签章）：乙方（签章）：2015年3月1日