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产品类型建筑面积容积率占比产品价值独栋/双拼85000.51%联排/叠拼170000.82%花园洋房1700001.420%普通多层4080001.548%满足当地居民需求使用小高层2125002.225%突出产品差异化商业3400014%满足社区配套，形成区域配套，形成区域价值合计8500001.5100%形成品牌价值，保证利润和速度塑造项目高端形象，提升项目品质，树立项目和企业品牌产品风险预期花园洋房价格上比多层高500左右，套数约在120套左右，市场消化量预计不是问题市场主流产品规划风险，价格高500-1000，控制户型面积，降低总价张北全民经商，对商业比住宅需求更大存在风险，但风险不大目前市场上缺少别墅类产品，其中独栋、双拼在20栋左右，联排和叠拼在60套左右，占比不大，而且张北有部分富裕群体