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房屋租赁合同出租人(甲方)：_________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________承租人(乙方)：_________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________出租房房产证(宅基地)编号：______________________房屋坐落：______________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第二条租金及押金(一)租金标准：每年租金为人民币_________元整(_________元)，租金为年付，乙方向甲方预付______租金，乙方须按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。(二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月____日前一个礼拜支付下一月租金。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条续租乙方继续承租的，应在本合同届满前提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。租赁期满乙方如无违约行为，则享有房屋优先租赁权。第六条合同解除及终止（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；（二）经甲乙双方协商一致，可以通过书面协议解除本合同；（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第七条其他约定事项本出租房为______所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住、使用而造成的损失由甲方负责赔偿（包括但不限于乙方因维权支付的律师费、差旅费等其他合理费用）并支付违约金_________元。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用……。在甲方同意下，乙方可根据居住、使用情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止后，乙方不承担恢复原样的责任。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。3、违约方除赔偿守约方的财产损失外，还应承担守约方为维权支付的律师费、诉讼费、保全费等其它合理费用。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。本合同产生的所有争议均由XX人民法院管辖。第十一条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条其他事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：年月日年月日湖南通程律师事务所许军律师（联系电话13548580066）