旧墙面翻新涂装流程

旧墙面翻新涂装流程旧墙面翻新涂装是涂料涂装市场一大方向，尤其是在经济下行、房地产相对饱和的现在。那么旧房重涂如何实施?怎么翻新?旧墙面翻新涂装主要根据基层的状况和翻新涂装的要求确定。有时基层为涂料，损坏也不严重，翻新涂装的是一般的平涂类乳胶漆，这种情况下翻新涂装就很简单;有时基层损坏很严重，重涂要求又很高，这种情况下的翻新涂装从对基层的处理和重涂都需要给予高度重视。1、基层为损坏较轻的旧涂料墙面的翻新涂装对基层为损坏较轻的旧涂料墙面的情况，涂膜可能已出现光泽下降，有微粉化、褪色和产生明湿污染痕迹等。下面介绍在这类墙面上进行平涂乳胶漆的翻新涂装方法。用钢丝刷、板刷等工具将附着在涂膜表面的污染物、浮浆和局部起皮的涂膜等清除干净;用铲刀清除墙面已经松动的腻子层。对于用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锺子轻轻敲击，若无空鼓现象并且敲击后仍不松动的地方，可以保留原有的基层。对于粉化的涂膜应彻底清除。清洗墙面，用洗涤剂溶液将表面的浮尘、油污彻底清洗干净，再用高压水冲洗干净。用外墙柔性耐水腻子对局部损坏部位进行完整修补，再找平整个墙面。待腻子膜的碱性降低到pH值小于10后，涂刷一道封闭底漆，注意不要漏涂。待封闭底漆完全干燥后，可按照正常的施工方法进行面涂料施工。2、基层为老化较严重的旧涂料墙面的翻新涂装基层损坏严重的旧涂料墙面是指墙面普遍出现涂膜粉化、褪色现象，甚至有脱落、开裂等。处理时，先将附着在表面的污染物、粉化层和脆弱旧涂层等用电动工具和手动工具彻底清除。然后用水冲洗干净，用高压水冲洗效率最高。涂膜如有长霉、苔藓时，应在水洗前用漂白剂、防霉剂将有机质清除干净。涂膜如受油类污染严重时，应先用有机溶剂冲洗干净，再用水充分冲洗干净。如基层有开裂、空鼓情况，应对开裂和空鼓进行可靠的修补;如果墙面出现渗水现象，应先进行可靠的防水处理。经过上述处理后，可涂布封闭材料，再用聚合物水泥砂浆修补平整，然后用与旧涂料相同的涂料或者新确定的与旧涂膜结合良好的涂料进行翻新施工。3、基层为老化和损坏严重的旧涂料墙面的翻新涂装对于老化和损坏严重的旧涂料墙面，再重新施工涂料，很难与旧涂膜附着牢固，在这种基层上施工的涂膜仍存在脱落的危险，因而必须将旧涂膜全部铲除。一般只用高压水冲洗的方法即可清除净，必要时也可辅助以电动砂轮等工具。旧涂膜清除后，可以使用聚合物水泥砂浆满批一遍整个基层。在这种基层上再进行新涂膜体系的施工。4、施工注意事项在空气湿度大于70%、温度低于5℃时不能施工，预计24h以内有雨也不得施工。遇风沙、下雨或者风力大于4级的天气时也不宜施工。对不需要施工的窗户、管线、原外墙石材部分、空调等工程部位，应提前做好成品保护，防止污染。一个工程所需的涂料应根据预定的施工方案备料。同一批号的产品应尽可能一次备足，防止由于批号不同造成色差而影响装饰效果和给施工带来不便。应根据面积计算所需涂料用量，用多少配多少，否则剩余涂料会固化造成浪费。施工完毕后的所有工具应用相应的配套稀释剂清洗干净。施工过程中请注意佩戴眼镜、手套、防毒门罩等防护用品，并尽量避免与皮肤接触以减少有机溶剂对人体的伤害。施工现场注意防火，严禁一切火源。5、详细施工工艺(一)基面检查及处理1、检查基面干燥程度及含碱量，要求墙面含水率10﹪，对新建水泥墙面3一般不应马上涂装，而要经过充分干燥，使水分蒸发后方可施工;2、墙面空鼓用记号笔画出，用切割机切除。3、墙面粘附物用刮刀、铲刀、钢丝刷除去;4、墙面开裂处应提前通知甲方安排进行修补，达到标准后才能进行正常批刮，轻微开裂部分可用弹性腻子进行局部修整;5、屋顶的女儿墙、天沟等部位内侧及底面均要做好防水及排水处理，避免因积水渗漏引起漆膜气泡、变色。6、墙面混合结构的交界处批灰前应先挂钢丝网，避免因不同材料在界限处收缩不一致，导致裂缝的产生及开展。(二)分格缝划分及切割1、分格缝的作用1)高档装饰作用：可按设计师或业主的意愿自由分格，增加立体感，体现业主的装饰理念。2)起伸缩缝的作用：缓冲、减少墙面的开裂应力，防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂纹。3)为达到平整度要求提供操作方便：有分格缝后，相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小。2、工具批刀、铲刀、圆管、切割机、直尺、墨斗3、施工方法1)分格缝设置、定位：分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方的要求进行，按甲方确认的规格在墙面弹线、分格。2)根据分格进行切割，用手持式电动切割机沿线外侧将其切出，缝宽一般为1.2～1.5㎝，缝深一般为1.0～1.5㎝(具体按甲方要求进行切割)，切割要横平竖直，切完后将缝槽内松动的灰渣清理干净，必要时用水冲洗。6、旧墙重涂方案的制定和实施A、首先，要对旧墙面的装饰材料的种类、性能等进行分析，以及重涂前的处理，为制定重涂方案打好基础。一、内墙旧墙面表面装饰材料的主要种类、性能及处理办法1、水溶性内墙涂料(通常称为：普通内墙涂料)此类产品是第二代水性建筑涂料产品(注：第一代水性建筑涂料产品为石灰水，已基本停用约20年了)，目前继续使用比例也较小，但应有一定比例的旧内墙面为本产品。由于普通内墙涂料的耐水性差、成膜不好、附着力低等特点，经过多年以后，就会出现起皮、开裂、脱粉等现象。即使表现看似完好的，其附着力也大大下降，基本上不能再直接重涂了。同时，当时与之配套的腻子层也存在附着力低等特点。因此，必须将此类产品及腻子层全部铲掉，才能重新涂装。2、合成树脂乳液内墙涂料(通常称为：内墙乳胶漆)此类产品为第三代水性建筑涂料，是目前主要使用的内墙涂料。它的特点为：附着力强、透气性好、使用寿命长、环保美观等。只要配套腻子足够好，一般使用8-10年不会出现脱粉、起皮等现象。但时间久了，同样会出现黄变、着灰等变旧情况。另外，由于内墙乳胶漆也分为高中低档，以及使用年限不同，在重涂前要判断是否可以直接粉刷或全部铲掉，或局部维修后才能重涂。3、壁纸或其他装饰材料壁纸要么本身不耐水，要么表面憎水，而不能直接重涂;或者接缝处已起皮;或者表面已发霉，需要处理。因此，壁纸墙面要重涂，必须将壁纸铲掉后才能进行重涂施工。如果腻子层比较结实，则可不必将腻子层铲掉，刷一遍抗碱底漆即可。内墙其他装饰材料就需根据材料不同而分析处理，也可参考一下外墙墙面材料的重涂处理方法。二、外墙旧墙面表面装饰材料的主要种类、性能及处理方法1、水刷石此类建筑物表面比较粗糙，颜色暗淡，但比较牢固。若要重涂，无需清出。处理办法：将水刷石缝隙间的灰尘清理掉，然后刷外墙封闭底漆。作用是：固定遗留的灰尘，对基层进行抗碱封闭处理，然后再用水泥砂浆找平就可以做重涂了。2、瓷砖此类建筑物外墙面，一般是白色的，或带一些黄褐色雨锈斑痕，由于时间较长，有些部位出现瓷砖脱落，露出水泥底。也有个别地方虽然瓷砖表面完好，但已空鼓了。但总体来说，大部分地方瓷砖的附着力还是比较牢固的。处理方法：首先检查瓷砖面，将空鼓部位瓷砖清除，然后用水泥砂浆将铲除或瓷砖脱落部位找平，就可以进瓷砖翻新重涂了，而不需将所有的瓷砖全部清除再做重涂工艺。3、普通外墙涂料(一般是10年前的低档外墙涂料)由于此类外墙涂料质量较差，时间又长，一般都出现粉化、脱落等现象比较严重，并且与之相配套的腻子质量也不会太好，所以重涂前必须将原涂料层及腻子层全部清除，然后再刷一遍封闭底漆，方可进行重涂工艺。4、合成树脂乳液外墙涂料(通常称为：外墙乳胶漆)此类外墙漆，一般质量不错，只是时间久了会出现褪色、表面粉化、脏污等现象。但附着力一般没问题。因而做重涂前，用砂布打掉表面粉化层，再刷上外墙封闭底漆，就可以进行重涂施工了。5、真石漆由于早期真石漆产品耐污和抗碱能力较差，表面一般易出现着灰和泛白现象。造成刚施工完的真石漆效果尚可，过一两年后就出现表面严重的变色、变脏，很难看。但一般附着力还是没问题的，翻新涂装前不用铲掉，直接刷封闭底漆，再按新的涂装设计施工即可。6、浮雕漆此类产品一般在十年前应用较多，到目前为止，无论腻子层，浮雕骨料层，还是表面涂层都已严重粉化、破损。重涂前需要将其铲掉。如果是近几年涂装的，附着力是没问题的，要想重涂，则可刷一遍封闭底漆就可直接涂装了。7、其他装饰材料由于装饰材料较多，性能各不相同，所以重涂前必须先认真分析原装饰材料的属性。可以参考相似装饰材料的处理办法，如：马赛克可以参考瓷砖的，质感涂料可以参考真石漆等等，只有原装饰面处理到位，才能保证重涂质量和效果。B、旧墙面原装饰材料的状态分析清楚后，就可以进行重涂方案的制定和实施。一、内墙墙面重涂刷新(一)普通内墙涂料重涂刷新施工工艺方案一：1、铲掉原涂层和腻子层2、基层局部修补3、批内墙腻子4、涂装内墙乳胶漆施工工艺方案二：(注：此方案为普通内墙涂料刚使用2-3年，需要简单干净一下)1、刷一遍内墙封闭胶2、刷二遍内墙普通涂料特别提示：这种方法不十分可靠，容易出现施工后大面积起皮。因此，需小面积测试原涂层的附着力，没问题后才能大面积施工。(二)内墙乳胶漆重涂刷新施工工艺方案一：此方案适用于原涂层使用时间不长或原漆质量较好，漆膜表面比较完好，个别地方稍有破损，只是漆膜变脏了，需要美化或环保处理。1、局部基层处理2、打砂纸3、涂装内墙乳胶漆施工工艺方案二：此方案适用于漆膜脱落、粉化、破损严重或出现发霉等情况下的内墙面重涂。1、铲除原涂层和腻子层2、刷内墙封闭底漆或抗碱底漆3、批内墙腻子4、打砂纸5、涂装内墙乳胶漆(三)壁纸或其他内墙装饰材料重涂刷新1、壁纸施工工艺：①铲掉壁纸②修补腻子层③刷内墙抗碱底漆④涂装内墙乳胶漆2、其他内墙装饰材料施工方案可以根据实际情况，或清除后再涂装，或进行修补后刷上封闭底漆后涂装。二、外墙墙面重涂刷新1、水刷石墙面重涂刷新施工工艺：①水刷石清理灰尘②刷外墙封闭底漆③用水泥砂浆或抗裂砂浆找平④批外墙柔性腻子⑤刷外墙抗碱底漆⑥做新产品工艺2、瓷砖墙面重涂翻新施工工艺：①瓷砖面处理，包括处理表面灰尘，空鼓除掉找平等②刷瓷砖专用封闭底漆③刷瓷砖专用翻新腻子④批外墙柔性腻子⑤刷外墙抗碱底漆⑥做新产品工艺3、普通外墙涂料重涂刷新施工工艺：①铲掉原涂层②批外墙腻子③刷外墙抗碱底漆④做新产品工艺4、外墙乳胶漆重涂刷新施工工艺：①局部铲除破损或发霉等部位②基层修补找平③用砂布打磨表面粉化层④刷外墙抗碱底漆⑤做新产品工艺5、真石漆重涂刷新施工工艺：①局部处理②刷外墙抗碱底漆③直接涂装新产品或用柔性腻子找平再做新产品工艺6、浮雕漆施工工艺：①全部铲掉涂层或腻子层②批外墙腻子③刷外墙抗碱底漆④做新产品工艺7、其他装饰材料施工工艺：可以参考相关外墙装饰产品的重涂工艺或将几种外墙重涂方案结合后进行。C、内外墙重涂刷新方案设计注意要点1、防水工程和保温工程是否完好?2、弄清原装饰材料的种类及性能特点3、坚持环保节能、经济适用、美化亮化、施工方便等原则4、采用配套的新型涂料产品，保证施工工艺的完整性5、选用有经验的专业施工队伍6、科学管理、注意安全、文明施工