监理合同补充协议范本

监理合同补充协议范本篇一：监理补充协议建设工程委托监理合同补充协议委托人（甲方）：监理人（乙方）：建设工程委托监理合同补充协议委托人（甲方）:监理人（乙方）:根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，在双方签订的《建设工程委托监理合同》（以下简称“原合同”）的基础上，结合工程建设的具体情况，达成以下一致补充协议条款，双方遵照执行。1、乙方必须严格按现行国家《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《监理规范》进行工程监理。2、乙方须对隐蔽工程及现场施工进度拍摄照片存档，工程竣工后提交甲方工程照片电子光盘一张。3、工程施工过程中，必须有相关专业的监理工程师在岗，并拍摄照片记录施工现场的施工质量情况，夜间施工时必须有专业监理工程师在场，关键部位工序必经旁站。4、每周一向甲方上报监理周报和周例会纪要，每月25日之前上报监理月报，报表内容和格式必须符合甲方的统一要求，漏报一次在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。5、乙方派出的监理工程师应按甲方的要求进行工序检查并签字，甲方现场工程师进行抽查，发现一处（一次）漏检或补签，在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。6、乙方要加强对现场的质量控制，监理工程师发现质量问题后应及时下发监理通知单，并迅速抄报甲方。如甲方现场工程师发现质量问题，而乙方没有对该问题下发监理通知单，发现一项在监理费中扣除违约金500（伍佰）元。如果甲方现场工程师或相关人员在检查时发现因监理监督不力造成的质量和安全隐患或问题一处（一次），在监理费中扣除违约金500（伍佰）元—1000（壹仟）元。7、乙方监理工程师应对图纸达到熟知程度，甲方将不定期对监理工程师进行图纸业务考核，考核不合格者，乙方应向甲方支付违约金500（伍佰）元。8、乙方各专业监理工程师应定人定岗，若需更换不称职的监理工程师或监理员应书面报甲方，未经甲方同意不准换人。9、甲方有权要求乙方调换不称职的监理工程师，乙方应在甲方提出要求之日起两日内完成调整，并且在乙方调整人员期间保证监理工作正常进行。10、乙方应按照优良工程的标准对工程进行管理。11、监理范围：工程规划图中所有建筑物及构筑物。包括设计图纸包含的全部内容及工程变更、延长工期等所涉及的全部内容。12、监理期限：自原合同生效之日起，含原合同及本协议项下工程全部竣工验收，并且甲方与承包人之间约定的工程保修期届满之日止。13、经双方协商确认：监理费按照施工中标价扣除暂列金及暂列金税金后的1%计取，取费为元（大写：）。14、付款方式：14.1本协议采用分期付款方式，每次付款以银行转账方式，乙方同时按甲方要求开具等额有效发票。14.2.1第一次付款：合同签订监理人员进场、路基完工，15个工作日内支付补充协议总价款30%。14.2.3第二次付款：水稳层、铺面层完成、绿化带等所有部分工程完成，支付补充协议总价款40%；14.2.4第三次付款：工程竣工验收合格并交付使用（以甲方项目经理确认的日期为准）、完成竣工决算及相关的施工、监理资料移交确认后，15个工作日内支付至总价款的95%。14.2.4维修期贰年满后一月内支付剩余的5%。15、工程竣工交付使用后，若出现工程质量事故或质量缺陷，乙方有责任无偿做好返修期间的监理工作；如出现业主投诉及因质量所造成的损失，乙方承担相应的责任，并赔偿甲方的经济损失，赔偿金按本协议总价款的2%执行。16、双方的权利责任16.1乙方的责任和权利16.1.1乙方在工程监理期间，监理人员不履行监理职责若玩忽职守、以权谋私或与承包人串通给甲方造成经济及名誉损失的，赔偿金按本协议总价款的2%执行。16.1.2因乙方监理不到位，造成质量安全隐患或事故，隐瞒不报，直接或间接影响施工进度，给甲方造成经济损失的，赔偿金按本协议总价款的2%执行。16.1.3乙方有权否定质量不合格的材料、设备及半成品、成品的进场，因乙方对进场材料未认真检验，检测资料不全或不符合质量标准，形成事实质量隐患或后期质量事故，并经权威部门认证，确实给甲方造成经济损失的，赔偿金按本协议总价款的2%执行。16.1.4乙方不得擅自将监理业务转包，否则甲方有权单方解除原合同及协议，并报上级有关部门处理。16.1.5在监理期间，若乙方监理水平低劣，未达到或完成监理目标及原合同和本补充协议有关内容，甲方有权单方解除原合同及本协议。16.1.6乙方负责施工单位建立样板工程并组织三方验收。16.1.7乙方负责对施工档案进行审定，审定合格后向甲方提交。16.1.8乙方负责将施工方提交的工程周报，质量评定及乙方的复检报告每周五向甲方提报，同时乙方负责对施工方提交的工程月报，质量评定及乙方的复检报告每月23日向甲方提报。16.1.9乙方必须督促施工单位建立质量管理体系，协助甲方进行现场管理，协助甲方对施工组织设计工程施工方案及技术变更进行审定。及时提供材料质量样式、对进场关键材料样式、型号封样。16.1.10乙方必须组织安排投标文件内列明的监理组织机构内的监理人员进行本工程的监理工作，同时乙方对拟在本工程中使用的常规检测仪器设备必须到位。16.1.11乙方按照国家监理规范要求进行编制资料，同时必须按照工程所在地的建设主管部门的要求进行监理资篇二：监理合同补充协议经典范本监理合同补充协议项目一特征：一个地级市的多层小区，总建筑面积6万左右，取费仅有总造价的0.4%。附加协议条款：1、监理人受委托人委托，根据国家规定按照“四控（质量控制、进度控制、成本控制及安全控制）、两管、一协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。2、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬（双方另有约定的除外）。3、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，并不得擅自变更人员，总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同意后方可更换；其他监理人员的更换必须保证新进人员的技术能力水平不低于退场人员，同时须经委托人书面认可后方可更换。4、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要求更换，监理人必须在接到通知后一周内给与更换。5、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性，不允许对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，委托人除勒令监理人立即更换违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。6、委托人要求并鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施，如因监理人的合理化建议使本工程造价降低，经委托人确认，将按照工程费用节省额的10%对监理人进行奖励。7、监理人对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给委托人造成的损失均由监理人承担责任。8、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得上报委托人。9、对于监理人向施工单位下达的重大决定（如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等）必须经委托人同意方可下达。10、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何责任。11、其他未尽事宜，双方协商解决。项目二特征：省会城市工程，三层26层高层，总建筑面积5万左右。监理费44万元，8.8元/㎡；第三部分专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：适用法规：1、国家的有关法律、法规及有关规定；2、省的有关法规、规章及规定；3、市建筑市场管理条例。监理依据：1、国家、省市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范（GB50319-2000）；2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件；3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。第二条监理范围和监理工作内容：监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。监理工作内容：1、质量控制；2、进度控制；3、投资控制；4、安全及现场文明施工控制；5、合同管理；6、信息管理；7、现场的工作关系组织协调；8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。第三条监理人有义务协助委托人完成以下工作：1、该工程的有关报批手续；2、当地有关关系的协调；3、各项竣工验收及备案手续的办理。第四条委托人应在3天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜作出书面答复。第五条委托人的常驻代表为。第六条委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。第七条在监理期间，委托人免费向监理机构提供0名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供0名服务人员。监理机构应与此类的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第八条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔偿责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]；赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）监理人因失职给委托人造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。第九条为保证本合同履行，在合同签订生效后两日内，监理方应向委托人支付人民币伍万元（￥50000）作为履约保证金。第十条委托人与监理人共同协商确定支付监理人的报酬：1、本项目监理费为一次性包死价人民币肆拾肆万元（￥440000）；2、合同签订生效后两日内，监理方应向委托人支付伍万元（￥50000）作为履约保证金。3、支付办法：?基础筏板混凝土浇注完毕并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付2.2万元监理费；?出±0.000并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费；?主体15层施工完毕并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费；?主体结顶并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付总合同价款的8.8万元监理费；?装修及安装工程完工并经委托人认可后，委托人向监理方支付6.6万元监理费；?竣工验收通过并备案完成后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还监理方伍万元（￥50000.00）的履约保证金；?室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，委托人向监理方支付4.4万元；?剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。4、以上付款均以转账方式支付，付款前监理方应向委托人提供合法发票。第十一条附加工作报酬的计取：按照施工总承包合同约定的竣工日期延期在4个月以内，不计取任何附加工作报酬，超过4个月的，按照超过部分的月数，按照实际工作人员计取附加工作报酬，每个人的计取标准为：总监理工程师4000元/月，监理工程师3000元/月，监理员1500元/月。第十二条奖励办法：1、监理人提出合理化建议为委托人节约资金时，委托人应给予监理人奖励，奖励金额按节约资金的10%计算；2、在监理人管理下，如本工程按照约定工期保质保量的完成主体结顶，委托人给予监理人项目部总计五千元的奖励；如本工程按照约定工期保质保量的完成竣工验收，委托人给予监理人项目部总计五千元的奖励。3、如果本工程达到省优标准，委托人将给予监理人不低于总监理费用5%的奖励。第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由郑州仲裁委员会仲裁。补充协议条款1、监理人派驻工地的人员详见后附表，委托人按该人员名单进行现场管理。2、总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场必须签到，如遇特殊情况必须在接到委托人电话通知后的2个小时内赶到，总监代表不低于6个工作日，其他监理人员应以委托人认可的监理方阶段人员配备计划（监理人进场前提交委托人并经审核批准）为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，监理人在休息日或节假日合理安排休息