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广广州州亚亚运运城城中中小小学学工工程程质质量量创创优优监监理理实实施施细细则则编编制制：：审审批批：：广广东东工工程程建建设设监监理理有有限限公公司司广广州州亚亚运运城城中中小小学学工工程程项项目目监监理理部部二二0000九九年年四四月月二二十十日日广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司2目录一、工程概述................................................................3二、工程项目质量创优目标....................................................6三、创优工程监理管理体系....................................................7四、实现创优工程目标监理保证措施............................................8六、创优工程检查制度.......................................................10广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司31工程概况1·0·1中小学总建筑面积约54802m2，其中中学45000m2，小学8882m2，建筑基底面积：10253m2；房建主要有9个单位工程（如下表），层数1～6层不等，建筑最高高度：23.90m，中学行政办公楼有地下室一层，其它单体均无地下室。本工程设计标高±0.00相当于广州市城建系统高程+7.8m。另外，工程内容还包括运动场、道路及园建绿化等。1·0·2建筑结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙、框架结构。1·0·3工程投资总额：估算建筑安装工程造价约2·0亿元。1·0·4合同工程质量要求建设工程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：工程质量符合《建筑工程施工质量评价标准(GB／T50375—2006)》有关要求，并达到一次验收合格。大于5000m2的单体工程，确保广州市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。1分项工程一次验收合格率为100%；2确保市优，誓夺省优。3质量目标分解:详下表1·0·5参与工程项目建设的单位1勘察单位：广东省建筑设计研究院2设计单位：广东省建筑设计研究院3质监单位：广州市建设工程质量监督站4安监单位：广州市建设工程安全监督站5监理单位：广东工程建设监理有限公司6承包单位：中国建筑股份有限公司广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司4中小学主要单位工程创优一览表序号单位工程名称建筑面积㎡结构层数（地上/地下）开工日期竣工日期分部工程质量创优目标分项工程质量创优目标观感质量质量目标1行政楼7081框剪6/12009.5.182010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板2图书馆2549框剪42009.5.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板3教学楼17905框剪62009.1.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板4宿舍12724框剪62009.1.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板5宿舍22740框剪62009.1.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板6食堂4453框剪52009.1.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板7体育馆7279框剪32009.1.282010.2.30合格率100％、优良率80％以上合格率100％、优良率80％以上85分以上省样板注：其它未列入的单位工程执行上述评优标准2工程质量创优监理体系2.0.1监理建立了完善的组织机构，其机构内的人员构成符合国家关于《工程建设监理单位资质管理规定》，建立有明确的部门职责和岗位责任制。2.0.2强化对工程项目监理工作的管理，建立对监理组织及监理人员的考核制度、管理制度、监理月报制度、图纸会审制度、协调会制度、档案管理制度和监理单位负责人定期对项目进行巡视检查的制度。2.0.3运用质量保证体系对工程质量进行控制管理。本工程质量管理体系，以公司总工室和监理管理部作指导、项目总监室作检查督促，项目监理部组织实施的三级质量管理体系。全面贯彻《建设工程质量管理条例》，按照公司ISO9000质量体系文件开展监理工作，督促做好创优工程的各项工作，保证本工程质量创优目标的实现。创优监理组织架构成员：赵欣伟、刘右长、邱雪峰、龙灏、胡定一等总监代表：赵建军项目负责人：倪建国总监：刘晓东广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司23实现创优工程目标监理保证措施3.1确定创优目标，加强项目管理1、项目部成立创优领导小组，并取得广州市重点办（亚运城指挥组）、勘察、设计、监理、质监各部门的大力支持和配合，高度重视资料跟踪整理，现场质量控制，做好参建各方的统筹协调管理。2、充分发挥各参建单位职能和本工程技术专家小组的作用，为本工程的质量、安全、文明施工创优和技术进步积极开展工作。3、积极推广应用新材料、新工艺、新技术，确定一批科技进步项目，开展QC活动小组，申报广东省和建设部新技术应用示范工程，某些重点新技术可申报“建设部科技示范工程”。4、强化管理，制定执行各项现场施工管理制度。3.2做好创优的各项基本工作3.2.1文件文档及资料的收集工作项目部派专人于不同阶段认真负责做好或向有关各方收集下述资料的工作：1项目的立项审批书，土地使用证。2工程报建批复文件，包括：规划许可证；各设计阶段各专业（方案、初步设计、施工设计）评估、报建审批书；消防、人防、环保、交通、卫生等主管部门的审批书。3施工总承包合同、各专业分包合同、工程开工许可证。4工程施工过程资料，包括：工程测量放线审核资料及测量沉降观测资料；所有工程材料、设备、成品、半成品按验收规范要求的产品出厂合格证、准用证、质量复核、检核证明；隐蔽工程验收资料：检验批、分项、子分部、分部工程验收资料；施工图会审、设计变更、修改资料、会议记录、工程联系单等与质安、成本、工期、安全、文明施工等相关的文档；工程管理规章制度，施工组织设计、各专项承包单位案文件及批复。5竣工资料，包括：消防、人防、环保、交通、卫生、室外管线、绿化、环境等专项竣工验收证书及规划验收许可证；竣工报告书、竣工图；工程的设计先进性证明，工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，施工安全评价书，单位工程质量综合评定表，推广应用新技广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司3术成果鉴定书等；工程质量回访资料。6工程技术总结资料和若干单项技术进步资料。3.2.2收集工程声像资料内容包括：工程简介；工程各部分的质量情况；主要承包单位法和技术措施；新技术、新材料、新工艺、新设备。为此，施工过程中应做好相应动态，静态资料的收集和整理，申报前成套编辑。3.3进一步与各分包单位落实创优实施计划各分包单位与总承包签订施工合同后，拟定分包单位详细的创优实施计划，总承包单位审批后报广州市重点办（亚运城指挥组）和监理方审批。4实现创优工程目标监督保证措施要达到本工程质量预期目标，除了承包单位必须按工程创优要求，按规定进行开展创优工作外，监理工程师的质量监控亦是必不可少的。为此，我司拟严格按合同质量目标，从每个工序的质量控制目标入手，通过对分部分项工程的质量控制与保证，来达到工程总体质量优良的目的。并从以下几个方面开展质量创优监理工程师控制与保障工作：1建立建全监理工程师创优质量保证体系并开展卓有成效的工作在本工程中总监理工程师将作为创优工程工作直接责任人来组织开展工程质量创优的各项控制工作，并配备对工程创优监理经验丰富的专职质量创优监理工程师来指导、配合各专业监理工程师开展各有关分项工程的质量创优工作；通过现场监理员、专业监理工程师及专职质量创优监理工程师三级创优质量保证体系，来确保工程创优工作目标的实现。2选派对质量创优工作十分熟悉的专业人员并确保其必要工作时间由于工程创优工作任务的繁重性与专业性，我司拟选派具有多个工程质量创优成功经验、工作责任强的专业质量创优监理工程师，常驻本工程现场开展质量创优监理工作；同时，通过加强本单位总工室、监理管理部对现场的创优检查与指导来实现工程创优工作目标；在工作时间安排上，确保质量创优专业监理工程师不兼管此项职能以外的工作，使其有充分的时间与精力来全方位的开展工程质量创优的各项指导与监督工作；对各专业监理工程师所反映的质量缺陷，不论工程工期多紧张均应认真对待，严格实行质量一票否决权规定。3制定切实可行的工程质量创优制度，并确保其运行良好为了确保创优质工程预期目标的实现，将在本工程内实行一整套的工程质量创优工作制度，通过加强对承包单位质量保证体系的落实、质量管理制度的制定与运行监控、质量记录的追踪、和质量缺陷的改进、质量通病的预防等工作监管来高层次的对创优工作加以确保；通过对监理工程师创优质量保证体系的建立，来实现本工程创优工作目标；通过监理工程师广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司4质量创优工作制度的建立与贯彻，来促进质量目标的完成。4对重点分项工程、质量关键控制点进行全面监控确保其满足创优工作标准要求在本工程中监理工程师将围绕工程总体质量目标，来开展各项监理工作，并重点加强对质量目标有不可替代项目的质量监控；如桩基础工程、主体结构工程、装饰工程和建筑智能工程的监控；尤其将对质量通病加以认真研究，确保制定出切实可行的质量通病防治办法，在本工程中彻底解决质量常见病，同时还将有针对性的加强对新技术、新工艺的过程控制与监督，确保创优工作目标的全面实现。5加强质量创优培训与学习，为工程创优提供技术保证由于本工程质量目标的高标准性，必须加强现场监理人员的创优工作质量与认识的教育和培养，因为在一个工程监理组织机构中不可能每个监理人员都有这种经历与经验，为止，有必要定期或不定期加强对监理人员的质量创优工作方法教育，使全体监理人员对工程质量创优工作都有深刻的认识，并都能为此而积极的开展各项工作；公司总工程师办公室和监理管理部亦将全力加强对本工程的创优工作技术支援，确保使用最新的创优工作理念和手段来开展质量创优工作，并使之卓有成效。6严格按质量创优要求做好质量记录，确保工程质量的可追朔性工程质量是否达到了优良工程标准，最终需要依靠质量记录来到以验证；为此，良好的质量记录是本工程是否已达质量预期目标的直接而唯一依据，其重要性不言而喻；监理工程师将在本工程中认真加以对待，使其对质量效果具有绝对的权威性，并对质量缺陷具有可追朔性；我们将严格按本司质量体系文件要求，认真开展本工程各项质量记录和质量记录检查工作，并以此作为评定现场监理工程师工作质量的依据，且与其劳动报酬紧密挂钩，以促进其工作质量来保证工程质量目标的全面实现。广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司55创优工程检查制度5.0.1监理服务各阶段内的具体监理工作，按照《建设工程监理规范》中规定的监理内容，并结合本工程具体情况对工程实施全过程监理，包括：1编制监理规划或计划；2熟悉合同文件，了解施工现场；3参与交桩和设计交底工作，审查承包单位提交的复测成果和施工图设计；4督促和检查承包单位建立质量保证体系；5主持召开工地会议和常规工地会议；6发布开(复)工令，批准单项工程开工报告；7审核承包单位授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人广州亚运城中小学工程质量创优监理实施细则广东工程建设监理有限公司6员的资质；8验收承包单位的工地实验室，审核其人员资质；9建立监理的试验、检测工作体系，独立开展监理的试验、检测工作；10审批承包单位拟用于本工程的原始材