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第1周2014.2.24本周是毕业设计的第一周，这周我认真地阅读了我所选择的毕业设计题目的设计任务书，明确了毕业论文研究方向及大致内容；在图书馆借了老师推荐的必读参考文献《竞争力经济学》，并且自己又根据论文的实际需求在图书馆借了《企业竞争力研究新论》、《企业竞争力评价理论与方法研究》、《房地产经济学》等和中国房地产行业及企业竞争力有关的图书；通过中国知网以及中国期刊网、万方数据库搜索相关资料，了解了中国房地产行业的发展现状，并且下载了《房地产企业竞争力评价及提升策略研究》、《关于我国房地产企业核心竞争力的研究》、《国内研究现状我国房地产上市公司竞争力评价体系研究》等与房地产行业相关的期刊论文资料，而且其中还有《企业竞争力分析与评价研究》、《企业竞争力分析与评价》、《鑫益达皮塑公司核心竞争力分析与评价》、《我国发电企业竞争力分析与评价方法研究》等和企业竞争力相关的论文资料。这周我在图书馆借了6本参考书，并且下载了30余篇论文期刊资料，这些资料不仅仅介绍了房地产行业的发展状况、企业竞争力，还介绍了其他行业企业竞争力分析与评价的方法，以便于我在后续的工作中做参考，提出更加系统的、更加合理的企业竞争力分析与评价的方法。这周的工作进一步增强了我对资料的查找以及检索能力，迅速地从海量的信息中检索出自己想要的、有用的信息，并且使我熟练地掌握了在学校的图书馆数据库中查找资料的方法和途径。这一周的工作看似简单，但还是有所收获，为以后的工作奠定了基础。第2周2014.3.1经过了上周的资料收集，这周我开始阅读相关论文期刊资料，学习对完成毕业设计有帮助的相关知识。阅读了胡大立著的《企业竞争力论》了解到“消费者剩余是企业竞争力的最本质内涵，品种以新制胜是企业竞争力的前提，质量以优制胜是企业竞争力的核心，价格以廉制胜是企业竞争力的关键，经营以信胜是企企业竞争力的保证，服务以诚制胜是企业竞争力的灵魂，从中提炼出了影响企业竞争力的几大因素包括“消费者剩余”、创新能力、质量、价格、诚信程度以及服务质量在学习中认识到企业竞争力具有多维属性，具体包括动态性、复杂性、有效性、相对性。企业竞争力是动态的，是变动的，企业竞争力随着市场和环境的变化而变化，随着企业的发展而变化，企业的竞争力只代表企业在某。一时间段的企业竞争力，不是一成不变的；企业竞争力是相对的，是一个企业相对其他相关企业进行的比较。对企业进行竞争力评价时要选取一些评价指标，而各指标具有不同的纲量，没有统一的度量标准，因而不能直接进行比较，先要对各指标进行归一化处理再比较，因此在这周我还学习了指标的归一化处理的方法，为以后做企业竞争力分析与评价做准备。这周的工作大多是学习新的知识，不仅开阔了我的新视野，并且对事物的评价的合理性有了更加全面、科学的理解和认识，这些收获将对我后续的学习和生活有很大的帮助。第3周2014.3.8这周我重新评估了原论文题目的可操作性，在对题目精心进一步分析和实践研究发现原题目的相关数要么无法获取，要么就是数据残缺不全或经过处理，而这些数据是无法使用的，于是我就在海量的上市公司的年报中搜索和我论文相关的有效数据，最终在房地产公司中获得了论文题目所需要的相关数据，在此过程中简单地了解了评价企业竞争力的指标基本都有哪些，并且对企业竞争力的评价体系的建立有了初步的了解和认识，也了解到之后工作的主要方向，并且深刻地认识到以后不管做什么事情都要做充分的准备切不可走一步算一步。这周我还查找和翻译了两篇英文文献，分别是《基于精益建造理论提高房地产企业的竞争力》和《基于可持续发展分析房地产企业的核心竞争力》，翻译的过程中不禁感慨自己英语水平的低下，不仅要依靠英语词典，还要依靠谷歌翻译等工具才能完成翻译精益生产延伸而来的。，虽然过程是痛苦的但让我认识到自己知识的匮乏。不过在翻译的过程中接触到了精益建造，精益建造是根据综合生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，面向建筑产品的全生命周期，持续地减少和消除浪费，最大限度的满足顾客的要求的系统性的方法。翻译过程中还了解到影响企业竞争力的一些因素，如建筑的附加价值、产品的质量、产品的特性、产品的多样化、物业管理、人力资源管理、创新能力等等。这些不仅对我完成毕业论文的后续工作有所帮助，而且对我以后看待企业的未来发展以及择业方面都有很大的帮助。第4周2014.3.15这周的主要工作是完成开题报告。在此过程中通过文献、报告以及新闻报道了解了国内房地产行业的发展现状以及房地产企业所面临的问题。其中认识到目前中国大多数房地产企业规模不大、创新能力不强、服务质量差、缺少竞争优势，并且面临着日趋激烈的竞争压力急需增强企业的竞争力。这周还通过相关书籍、杂志、期刊了解了目前国内外关于企业竞争力的研究现状，接触到了波特模型、SWTO分析、顾客矩阵、生产者矩阵等研究工具以及综合指数法、功效系数法、标杆比较法、因子分析法等分析方法，这些都是我在以后的工作中要用到和参考的，对我进行以后的工作有很大的帮助。初步地确定了毕业设计的基本内容包括选题的背景、研究的目的及意义、竞争力的含义及基本属性、国内外研究现状、分析影响企业竞争力的因素、构建房地产企业竞争力的评价指标、分析评价房地产企业的竞争力、提出提高房地产企业竞争力的几点建议等。明确了技术方案：首先通过对竞争力理论、影响房地产企业竞争力的因素的分析构建竞争力评价指标，其次经过综合的全面的分析确定各指标的权重，再次对评价指标进行归一化处理，然后运用综合指数分析法对企业竞争力进行综合的分析与评价，最后提出改善策略。并且根据实际工作量及各部分工作所需的时间，大致地制定了进度安排。至此毕业设计的前期准备工作应该算是结束了，下周开始就要实施进度安排了，认真而高效地完成毕业设计。第5周2014.3.22本周的工作内容是对开题报告的内容进行修改以及完成开题报告PPT。考虑到开题报告的相关要求，在修改的过程中并没有对内容做大幅度的修改，只是在某些细节方面做了优化，其中包括国内外研究现状中我国学者对于竞争力评价方法的研究，目的及意义的开头部分，以及技术方案的内容。并且对开题报告的内容进行进一步的研究与考证发现企业竞争力的评价方法有二十多种，但在相关的书籍中只提到了这些方法却没有指出是由谁提出的，为了使国内外研究现状中国内的研究现状更加完善更加准确，我通过网络对评价方法的提出者进行搜索，查到我国学者提出了灰色系统法、物元分析法、集对分析法等评价方法，但仍有部分评价方法通过我现有的资源查不出出处，这也可能是由于我查找的方法不对，这也让我认识到了自己知识的匮乏以及资源的短缺，在今后的学习中我不仅要丰富自己的知识，还要尽可能地增加可利用资源并增强自己的查找能力。对于开题报告PPT，起初我的开题报告PPT内容的形式和开题报告差不多，很多地方都是大段的文字不便于发现重点内容、不便于讲解、不便于审阅，后来经过我仔细地思考和提炼，最后将选题的背景、研究的目的及意义、国内外研究现状等部分全部改成一条一条的形式罗列出来，在此感悟到做事不应该仅仅图当时的方便，还要考虑后续的工作是否便利和合理，并且认识到做研究要处处有依据，不清楚不明白的地方要想办法搞清楚弄明白，切不可模棱两可做任何事情都要认真负责。第6周2014.3.29这周已经开始动手构建企业竞争力评价指标体系。首先，对企业竞争力的影响因素进行分析。其中影响企业竞争力的因素有以下几个方面：经济效益、财务状况、管理水平、科技创.新能力、员工素质、社会效益。这将帮助我明确评价体系中的具体评价指标。其次，明确企业竞争力影响因素的构建原则。确定企业竞争力的评价指标体系时，应遵循以下原则：科学性原则、系统性原则、可行性原则、完备性和实用性相结合原则、可比性和相对稳定性相结合原则。这是我构建评价指标体系的基本原则并且这些原则将有助于我将评价指标体系构建得更加合理、更加科学。再次，了解现有的评价指标体系。其中有《财富》评价体系（包括世界500强评价体系和全球最受赞赏公司评价）、WEF和IMD体系、《商业周刊》评价体系、《福布斯》评价体系、中国企业联合会企业竞争力评价体系以及我国各学者提出的评价指标体系。其中认识到企业竞争力的评价指标体系是以反映企业生产、经营活动的各项财务指标、统计指标为核心的，在具体的指标确定上应以通用的统计、财务指标为主题内容、不宜采用学术性过强、计算较复杂或主观性太强的指标。最后，我初步地确定了评价指标体系中的具体指标如市场占有率、营业收入、营业利润、资产总额、利润总额、负债总额、资产负债率、流动比率、速动比率、等。这些指标只是初步的指标在下周我会将这些指标进行详细的完善及优化，并建立好完整的评价指标体系。第7周2014.4.5首先，完善了企业竞争力评价指标体系。将企业竞争力指标体系分为三个层次，分别为目标层、准则层、指标层。其中一级指标7个，二级指标24个，本体系的构建虽然充分考虑了房地产行业的特性以及评价指标体系的设计原则，但是考虑到本人的阅历以及知识局限性的影响，此评价指标体系可能还存在一定的不足，因此本人在今后的工作中会不断地对此评价指标体系进行改进，以使此评价指标体系更加科学、更加合理、更加具有代表性。其次，修改了本论文拟采用的技术方案。根据对设计任务书的再次梳理以及对本论文涉及的研究方法的分析，本人对拟采用的技术方案做了修改并进行了简洁的概述。技术方案主要分为以下几个步骤:1分析房地产企业竞争力的影响因素；2构建房地产企业竞争力评价体系；3运用综合指数分析法分析房地产企业的竞争力：①利用变异系数法确定评价指标的权重；②对评价指标数值进行归一化处理；③利用综合指数分析法对企业竞争力进行分析。在此过程中主要的思考是权重的确定的方法，其中了解到权重的确定方法分为主观赋权法和客观赋权法，考虑到主观赋权法的主观性太强，容易造成偏差，因此本人选择了客观赋权法中的变异系数法来确定指标的权重。本人本周还对论文的整体进行了构思，并初步完成了论文的基本提纲，并且在日后要根据工作的实际需求对提纲做出修改和完善。