搜索
兰州市安宁区培黎菜市场项目1主要设计人员名单项目负责：蔡恒国家一级注册建筑师建筑专业：蔡恒国家一级注册建筑师结构专业：华春晖国家一级注册结构工程师给排水专业：王金龙高级工程师暖通专业：吴建高级工程师电气专业：葛阳高级工程师北京龙安华诚建筑设计有限公司二00九年七月兰州市安宁区培黎菜市场项目北京龙安华诚建筑设计有限公司2009年7月2兰州市安宁区培黎菜市场规划方案设计说明第一章设计总说明一、工程概况本项目为兰州市安宁区培黎菜市场工程。建设用地面积3520平方米，建设地点位于兰州市安宁区培黎河区以南，本项目南面为城市道路，交通便利，建设场地条件良好，是理想的居住生活用地。基地总建筑用地面积约为1969.60平方米,用地性质为居住、书刊批发、菜市场、商铺为一体用地，方案规划了1栋地上15层商住楼沿街均布置有一层商业和菜市场，二~三层为书刊批发市场，四~十五层为住宅。本项目总建筑面积1.47万平方米，其中住宅面积7986.00平方米，地下建筑面积1969.61平方米，商业建筑面积约4344.03平方米。容积率为4.17，建筑密度为55.6%，绿化率为30%以上。二、设计依据1.建设单位提供的设计委托书和设计任务书；2.建设单位提供的1：500地形图；3.兰州市土地规划管理局核发的用地红线范围图；《工程设计标准强制性条文房屋建筑部分》(2002年版)；《城市居住区规划设计规划》GB50180-93（2002年版）；《住宅建筑规范》GB50368-2005；《住宅设计标准》DB62/25-3011-2002（2004年修订）；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005;《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2005年版)《商店建筑设计规范》JGJ48-88;《人民防空工程设计防火规范》JGJ98-98（2001年版）;《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》50067-97；《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-3033-2006;《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；国家及甘肃省现行的其他规范、标准、标准及文件。三、基地工程条件本工程场地基本平整，现状标高1516.21~1518.72，本地段内给水、电源、电讯、燃气等均从盐场路接入，地段内雨水、污水均考虑排入规划道路城市管网四、工程设计的基本条件1、抗震设防烈度本工程按8度抗震烈度设防。兰州市安宁区培黎菜市场项目北京龙安华诚建筑设计有限公司2009年7月32、建筑分类和耐火等级本工程所有单体均为一类建筑，耐火等级均为一级。3、环卫标准本工程为一般民用建筑，对环境污染较轻。设计中将对空气污染、噪声控制、污水处理、节约能源等环境问题加以处理，以使本工程符合国家有关环境设计规定和要求，生活垃圾收集后由环卫部门统一处理。五、规划指导思想及设计理念本次设计严格执行国家和兰州市相关的方针、政策和法规，力求符合城市总体规划，满足建筑单体的各项设计要求，结合用地环境，确立总体布局和规划结构，有序组织区内交通流线，充分合理地利用土地资源，发挥其经济和社会效益。1、以人为本的规划原则以人为本，贯彻和体现对人的关怀，把握人居环境质量是设计的基本出发点，完善的配套、便捷的交通、优雅的景致、宜人的室内外空间环境贯穿于各专业各个设计环节，体现保护生态环境、防止污染和破坏环境，在室内外环境中提供无障碍设施，方便残疾人、老年人等人群使用。2、人文的规划原则体现传统文脉于现代生活方式的有机结合，创造崭新的都市生活，营造更好质量的人居文化，形成富于特色、具有个性的人文空间景观。3、经济性、节能性规划原则根据任务要求和用地资源实际情况，确立健康且不浮夸的规划设计原则，贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的原则，从而体现经济性。4、满足城市总体规划及相关法则的原则力求在符合城市总体规划的前提下进行小区的总平面布置，建筑和环境综合采取防火、抗震、防火、防空等安全措施，并与周围环境相协调。5、以人为本的设计理念追求区内住宅各户型的均好性，做到户户阳光充足、景观优美、交通便捷，营造高品位、高质量、高效能的住宅区。6、人车分流与交通便捷人车分流是居家安全、优化环境、提高生活质量的重要手段，充分体现了小区建设的人性化。8、注重住宅小区的空间形态设计，创造亲切温馨的田园效果和优美舒展的立面轮廓线。9、采用新技术、新材料、新设备在设计过程中尽可能采用新技术、新材料、新设备，在满足规范及国家健康住宅标准的同时创造出以人为本的节约型住宅小区。七、主要经济技术指标综合技术经济指标项目单位数值1、小区总用地m23520平方米兰州市安宁区培黎菜市场项目北京龙安华诚建筑设计有限公司2009年7月42、居住户数户96户3、居住人数人307人4、总建筑面积m214683.83m2（1）地上建筑面积m214683.83m2住宅建筑面积m27986.00m2商店建筑面积m24344.03m25、住宅平均层数层15层6、人口毛密度人/m20.097、容积率4.178、停车率%42.93%9、地下停车位辆45辆10、建筑基地总面积m21969.61m211、建筑密度%55.6%12、绿地率m230%第二章总体规划设计一、总平面规划布置1、伴随经济的发展，人们对于居住环境要求已越来越高。为使住户能在繁华地段闹中取静，最大限制地利用周边可利用的环境因素，本规划设计方案依据基地特点，将商业用房布置在基地外围沿市政路，为商业提供良好的开放性空间。同时，围合布局为基地内部住宅区留出完整独立的空间，闹中取静，以营造小区内部环境，为小区居住创造良好的生活环境及开阔的景观视野。根据规划要求，针对地段所处的城市环境，结合用地及使用功能，在总体布局上，将基地主要出入口设置在城市道路上，菜市场入口在西面。并在三层屋顶设置屋顶花园，为住户休闲、娱乐，增加邻里交往，提供了宜人的场所。沿街布置的三层商业，菜市场为附近居民提供完善便利的商业服务，对外亦可吸引周围居民前来购物，为商家带来无限商机。1、建筑退界建筑物退用地红线，北面退最小距离是6.0米，最远点是21.0米，东、西退最小距离是6.0米。二、道路交通设计本项目设计充分考虑人车分流及道路安全，将人流出入口严格分开，商业主入口设在南面城市道路，住宅入口设在北面，菜市场入口设在西面，小区道路净宽6.0米，设偶满足要求的消防扑救场地且有一个环形消防车道，消防车道的坡度、转弯半径和消防扑救等高面的坡高均满足消防要求。三、配套公共服务设施地下设人防，一~三层为商业，地下人防层平时亦为车库。北面设2个化粪池；为保证小区的环境整洁、卫生，小区统一设置垃圾收集点；沿街为商铺，可方便居民生活。兰州市安宁区培黎菜市场项目北京龙安华诚建筑设计有限公司2009年7月5四、竖向设计根据建设单位提供的1：500的地形图、用地红线图及《城市居住区规划设计规范》，充分考虑与合理利用地形、选择适宜的竖向布置形式，在满足小区使用功能、安全、景观的前提下，控制场地填挖方工程量，减少建设资金的投入，以求较好的经济效益，并有利于建筑布局与空间环境及景观的设计，满足场地排水，符合各类管线的埋设要求。五、景观设计小区环境是小区的品质所在，本次规划充分结合小区的原始地形，小区环境设计按场地自身及周边状况，设计成平坦的自然地貌，为增加立体绿化，建筑共享空间、屋顶设置绿化。楼宇之间的宅间绿地以“少铺砖、多植株、立体造园，点缀小品景观”为原则；按节点特性，将自然生态、绿化组织渗透到居住空间内。也为住户提供了良好的景观视线，将外部公共绿地渗透到室内空间。从而形成多层次绿荫，在都市建筑中，营造更具生态化的空间绿化体系。六、管线综合1、本小区室外管线包括高压电缆、低压电缆、弱电电缆、雨水排水管、污水排水管、生活给水管、消防给水管、采暖一次热煤管，采暖二次热煤管，天然气中压管，天然气低压管共十种，设计内容包括各种管道的平面位置及竖向标高控制。2、各种管道之间的水平垂直间距以及管线与建、构筑物间的离依据《城市居住区规划设计规范》规定执行。3、管线采用地下敷设的方式，按埋设深度由浅至深的顺序以此为：弱电电缆、电力电缆、采暖管、天然气管、给水管、雨水管、污水管。4、地下管线主要沿道路敷设，雨水沿道路中心敷设，给水污水管在道路中心两侧车行道敷设，其余各种管线在人行道及道路两侧绿化带下敷设。管道密集处设钢筋混凝土管、沟、将有采暖、生活给水、消防给水管均敷设于地沟内。根据小区内场地情况，本次设计全部考虑各种管线以直埋式敷设。第三章建筑设计说明一、设计依据及设计要求1、设计依据见第一章“设计总说明”2、抗震设计烈度：8度3、人防等级：甲类核6级二等人员掩蔽所4、地下室防水等级：二级、二道设防5、屋面防水等级：Ⅱ级、二道设防二、建筑单体设计1、住宅设计小区户型86m２~103m２左右不等，平面布置紧凑使用、功能分区明确。本设计中阳光作为一种人们喜欢的环境资源被最大限度的利用。设计中主卧室采用低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照及优美的景观视野，全部阳台为封闭阳台。每户进户适度的过渡空间，营造了良好的空间层次。厨房、卫生间保证的使用和操作面积，符合现代居住生活趋势。三、里面造型风格兰州市安宁区培黎菜市场项目北京龙安华诚建筑设计有限公司2009年7月6本设计方案立面选型，力图体现一种现代美，如音乐般婉转、如流水般流畅，创新、简约而又不失古典之美，优雅、华贵而不流于繁琐、浮华。在兰州房地产市场上树立一种新的、有生命力的、典雅高尚而气度不凡的建筑形象。在现代美感中引入古典的比例控制思想，并细加推敲以完美和协调。住宅顶部通过高低错落，悬挑构件穿插及窗口变化营造丰富的动感空间及在建筑上形成斑驳的落影，形成小区标志性的特色，中部简洁明快，充满韵律感；利用阳台的凹凸和料质的变化，使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果。底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，通过对细部细致入围的雕琢，和材质及颜色恰当地控制运用，营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。街景立面又形成了小区高雅华贵的风格特色，同时各单体建筑间的高低错落及其本身的平面转折，也使整个小区的城市天际得到了进一步的丰富和优质。四、建筑消防设计整个小区在道路及建筑物布置时，充分考虑消防设计规范，严格控制建筑物之间（包括和地界周围建筑物）的防火间距，对高层均设有不小于一个长边的扑救面。单体建筑根据规范所有建筑物内疏散宽度及疏散口数均满足要求，设备用房等公建均为甲级防火门。高层单元楼梯间均出屋面，高层住宅楼设消防电梯。五、无障碍设计为方便残疾人使用，在该小区规划中还注重无障碍设计，在小区路，各中心绿地，庭院绿地中均按残疾人使用要求，在特殊位置设计坡道、盲道;在住宅单体设计中，在住宅底层入口处，在通行方便和安全地段设计供残疾人使用的出入口；在活动中心及商场，均考虑了无障碍蹲位；停车场内在进出方便的地段布置残疾人停放车位，用明显标志指示，残疾人车位与相邻车位间设计轮椅通道。六、节能设计兰州市建筑气候分区为寒冷地区ИB根据《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-30332006和公共建筑节能设计，采取适当的节能保温措施将建筑总能耗减少65%，公共建筑总能耗减少50%。（1）屋面采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。（2）外墙采用300厚烧结粘土空心砖外贴50厚挤塑板。（3）分户门均采用保温、防火、防盗门。（4）窗采用塑钢中空玻璃窗，阳台门腹板加30厚岩棉保温层。（5）地面采用150厚炉渣保温垫层。（6）悬挑部分板下挂50厚挤塑聚苯板保温。七、环境保护住宅间距均满足规范要求，目前的平面布置采光充裕，满足日照要求。本方案所有住宅的房间均自然采光和通风，无暗房间，所有厨房均有外开窗，所有厨房，卫生间均设有双止回式垂直排烟道。基地内绿树成荫、溪水潺潺，可有效减少噪音