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世联地产5、物管服务篇2、公共园林篇3、原墅篇4、原筑篇1、公共建筑篇世联地产建筑规划：澳大利亚柏涛世联地产世联地产台地规划台地规划n建筑群体与街景产生高差，最大程度享受景观资源，有更多的私属性；n阻隔了外界的窥探及噪音干扰；n实现人车分流，保证园林环境的纯粹、尊贵，照顾长者幼童的安全。世联地产建筑风格建筑风格——新古典主义新古典主义新古典风格：经典高层豪宅立面风格高贵、厚重、简洁。追求理性的建筑处理，去掉过于浮华的线条及繁杂的装饰表面，通过对最经典的古典元素进行抽取，与现代设计手法结合，形成简约而醇厚的建筑观感。这一风格成为当今中国高端住宅市场最强势的声音。欧洲古典精髓的现代高雅演绎：符号|浑厚人文|高雅和谐元素关键词：直线条、线脚、檐口、三段式分隔、底层石材运用世联地产外立面使用了高档面砖和石材，深咖啡色、米黄色系面砖的运用与搭配、大量石材的运用，高层的穹顶、阁楼，别墅的古罗马柱、西洋脚线，打造出项目浓厚的新古典主义风情。世联地产风情商业街风情商业街n风情商业街面积约1万平米；n采用岭南骑楼设计风格，在楼房前半部跨人行道而建筑，在马路边相互联接而形成了可自由步行的长廊；n商业街全部分布在台地下方，四面临街排布，满足业主的购物需求，不会对生活造成干扰；n商业业态引入将延续社区高端的调性。世联地产售楼处模型区售楼处入口处高层汽车大堂售楼处洽谈区高层入户大堂世联地产流光会所流光会所流光会所，参照拉斯维加斯广场的风格而造，在会所外立面铺设了玫瑰金，形成一层镜面，随着阳光的强度变化不断地将建筑物的古典元素与现代元素反射到镜面上，形成一道流动的风景线，极富梦幻色彩。世联地产5、物管服务篇2、公共园林篇3、原墅篇4、原筑篇1、公共建筑篇世联地产园林设计：香港ACLA世联地产n高层乔木营造种植体系的骨干，起到背景及遮荫效果；n中层小乔木和大灌木强化每个种植区的主题，并巧妙形成视线屏障，加强园区的私密度；n低层植被提升了植被体系的连续性及观赏性。架空层设置了半开放半封闭式的儿童乐园、老年人花园等，为居民提供直接方便的休息沟通场所高中低世联地产香樟大道会所外由合正重金打造的香樟大道，道路两旁是由香樟树组成的香樟大道，显示了中央原著大气而高贵的项目品质。音乐喷泉旁的4株是造价昂贵的加拿利海枣，配合着对称式音乐喷泉，以水景主题打造一个动感的迎宾景观。中东海枣：植株高大雄伟，形态优美，形态如苏铁，使其成为最具观赏价值的羽状叶棕榈植物凤凰木：由于“叶如飞凰之羽，花若丹凤之冠”，故取名凤凰木。是著名的热带观赏树种世联地产5、物管服务篇2、公共园林篇3、原墅篇4、原筑篇1、公共建筑篇世联地产别墅材质②澳洲砂岩：由石英石经亿万年风化而成，质地细腻、经久耐用、不风化不变色，具有隔音、吸潮、抗破损，并具有高雅的复古的视觉。①陶板屋面瓦：从法国伊美瑞制陶集团进口。具有防水性能好、弯曲荷重性能高、抗热抗冻能力强、纯天然无污染等优异性能。别墅屋顶坡屋面全部采用，深圳只有天麓二区别墅个别使用。世联地产④英国棕石材：以干挂技术实现，有极强的抗震效果，绝难产生裂缝和松动，更具安全性能。别墅二层外立面使用。③黄锈石：年均产量极其稀少，运用干挂技术拼接于建筑表面，呈现出淡雅清静之感。别墅外立面、立柱使用，欧洲大陆的教堂大量被运用。世联地产⑤三层中空LOW-E玻璃：项目采用SYP三层中空LOW-E音玻璃，比双层中空LOW-E玻璃更耐紫外线辐射，耐高温高湿。⑥铝木复合窗：窗口采用优质落叶松，彰显纯木的质感和天然纯朴。铝材采用高精级铝合金，静电粉末喷涂“内木”“外铝”结构与室内装饰的自然风格和谐统一，而外在结构坚固，加强了纯木窗抗日晒、抗风雨等性能，采用“水平”和“上悬”两种开启方式，适合中国人居住习惯；配以三层中空low-e玻璃，有效达到节能、保温、隔音效果。世联地产类别等级说明代表楼盘窗高铝木复合门窗、铝合金型材以哑光面的磨砂粉末静电喷涂处理、配以三层LOW-E中空玻璃中央原著中氟碳喷涂灰色铝合金型材，6mmLOW-E中空玻璃星河丹堤低高级铝合金玻璃门窗波托菲诺⑦主材配置：Ø木材——高档柞木指接材Ø铝材——高精级铝合金，静电粉末喷涂Ø玻璃——汽车级浮法玻璃原片：钢化、夹胶、LOW-E镀膜；中空玻璃三玻。Ø油漆——德国进口雷诺科水性漆Ø五金——欧洲进口五金，诺托五金Ø密封条——美德EPDM汽车级密封胶条世联地产数字家居系统数字家居系统数字家居智能系统包括：ü可视对讲功能ü闭路电视监控及防盗系统ü家居多媒体功ü智能远程抄表ü电梯智能控制功能ü紧急报警按钮等世联地产太阳能热水系统中央原著别墅采用清华太阳能恒温供水系统，配合别墅屋顶坡度安装，体现欧式古典风味又具现代豪华、舒适的气息，更符合节能环保之潮流世联地产中央吸尘系统中央原著别墅配置伊莱克斯中央吸尘系统ü使用寿命长，清洁性能佳ü高效能、低能耗ü拥有自清洁过滤装置ü便于升级优氧智能系统，达到中央清洁空气净化一体ü远程控速功能更加节能，马达软启动世联地产5、物管服务篇2、公共园林篇3、原墅篇4、原筑篇1、公共建筑篇世联地产Ø不以豪宅符号为圭臬，坚持人本理念而建中央原著赋予高层新古典式的优雅细节，并以大手笔投入对墙体外观进行了高品质的材质拼接，在新古典式风格上做出相应简化，使高层外观呈现出几何式的简练和雅致，令龙华新中心卓现地标风采。理念：世联地产无对视楼间距ü中央原著采用无对视楼间距设计，高层建筑单体错体式分布，栋与栋之间视野开阔无遮挡，景观一览无余。纯南向全采光ü高层户型全部朝南向排布，全年均可享受无遮挡日照，生活更加舒适。户户通透ü高层户型全部南北通透，保证室内空气畅通对流。高层“金三角”世联地产双入户大堂——梁景华大师博采设计精华，将港式大气、奢华的双大堂设计理念引入中央原著，为业主打造更为国际化的生活。ü作为迎接入户的第一重殿堂，入户大堂空间高敞，宽阔明朗，倍增门第仪式感。ü汽车可直接驶入停车场，从地下车库大堂直接进入，您可傲然享受私密的出入时刻。世联地产高层材质n英国棕石材：以干挂技术实现，有极强的抗震效果，绝难产生裂缝和松动，更具安全性能。高层三层以下外立面使用。n高级劈岩砖：质感细腻、色泽均匀，抗风化和抗腐蚀性极强，有浓厚的文化气息和时代感。高层三层以上外立面使用。世联地产Low-E玻璃定义：p又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性。优异的热性能p普通玻璃的辐射率高达0.84，当镀上一层以银为基础的低辐射薄膜后，其辐射率可降至0.1以下。因此用Low-E玻璃制造建筑物门窗，可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果；p由于热损失的降低，可大幅减少因采暖所消耗的燃料，从而减少有害气体的排放。良好的光学性能pLow-E玻璃对太阳光中可见光有高的透射比，而反射比则很低，从室外观看，外观更透明、清晰，即保证了建筑物良好的采光，又避免了以往大面积玻璃幕墙、中空玻璃门窗光反射所造成的光污染现象，营造出更为柔和、舒适的光环境。n双层Low-E玻璃（信义玻璃+德国诺托铝合金配件）：世联地产n隔音楼板：该系统由洛赛声学于2002年率先从欧洲引入中国，是领先的解决楼板撞击噪声滋扰的专用技术。ü高品质浮筑楼板隔音系统和成熟施工工艺，使住宅项目达到星级酒店的宁静空间。ü隔音楼板此前只在幸福里、香蜜湖一号等高端楼盘部分使用，大规模在项目使用，实属首例ü中央原著高层全部采用了浮筑楼板隔音系统。世联地产鲜氧新风系统中央原著采用朗思威鲜氧新风系统，其原理是风机在室内通过布管形成多个负压区，排出室内污浊气体。新风系统的优点：ü紧闭门窗亦可换气ü取代纱窗防噪，防尘ü使建筑更美观ü防止房屋受潮发霉世联地产数字家居系统数字家居系统数字家居智能系统包括：ü可视对讲功能ü闭路电视监控及防盗系统ü家居多媒体功ü智能远程抄表ü电梯智能控制功能ü紧急报警按钮等世联地产5、物管服务篇2、公共园林篇3、原墅篇4、原筑篇1、公共建筑篇世联地产中央原著诚聘世界知名物业管理公司——世邦魏理仕，为中央原著业主提供最顶级贴心的皇金管家服务皇金管家服务世邦魏理仕：世界最大、历史最悠久的房地产服务公司，拥有200余年房地产服务经验，为全球各地顶级豪宅提供专属物业管理服务，也是唯一上榜全球《财富》的500强房地产物业顾问公司。世联地产合正·中央原著物业服务模式及服务理念别墅物业服务模式：一对一国际管家贴心服务ü生活类服务：博采顶级服务模式，以个性化定制，实现面面俱到，提前想到的服务标准。ü居家类服务：全面覆盖居家每个细节，令任何琐事无需亲自动手，均可交由物业打理。ü酒店类服务：以星级酒店的贴心周到为服务标准，为您打造圆满与美好的生活。ü商务类服务：让您在家中也可以随时运筹帷幄，如同贴身秘书随伺左右。世联地产高层物业服务模式：酒店大堂管家服务ü酒店类服务：以星级酒店的贴心周到为服务标准，为您打造圆满与美好的生活。ü商务类服务：让您在家中也可以随时运筹帷幄，如同贴身秘书随伺左右。世联地产文化理念：礼诚相待、和谐致亲服务理念：细心、周到、圆满、美好品牌理念：创造舒适、御侍服务“皇金管家”的服务理念：“细心、周到、圆满、美好”，为此，诚信服务，并以其“六心”式的服务技巧来涵盖。精心，贴心，热心，细心，耐心，放心。超越平凡的尊贵服务世联地产HEEND!HANKS!!T世联地产