租赁行业应收账款管理与风险控制

租赁行业应收账款管理与风险控制中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系地址：北京市朝阳区建国南路58号院晋商博物馆4A网址：客服电话：4000-265-878目录2014年建筑行业市场概况固定资产投资增速下滑2014年建筑行业市场概况新开工面积增速下滑2005-2014年建筑业企业房屋施工面积、竣工而积及增速13.416.517.510.11120.720.315.814.610.68.112.713.59.69.713.11413.48.58.705101520250204060801001201402005200620072008200920102011201220132014%万m2施工面积竣工面积施工增长竣工增长2015年建筑行业市场概况断崖式下跌17.317.217.317.016.516.115.915.815.713.913.512.010.011.012.013.014.015.016.017.018.019.020.0%固定资产投资（不含农户）同比增长物资租赁市场现状2013年、2015年中国基础建设产业投资总额对比公路铁路地铁轨道交通2013年12950530028602015年（预测）18000120008000增长率39%126%180%020004000600080001000012000140001600018000200000%20%40%60%80%100%120%140%160%180%200%经营困难：融资难融资贵、人工成本提高、订单不足、回款困难，资金链紧张等新型战略布局4万亿元基建投资大网张开区域经济投资加码。房地产政策利好频出2015年上半年政策与资讯风向总结20152014计划量开工中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系目录应收账款风险管理的核心永不付款的风险迟延付款的风险坏账逾期坏账逾期坏账、逾期的原因应收账款的生命周期合同签订前合同签订合同履行清收合同签订前的风险管理目的•杜绝坏账，预测逾期原则•在风险可控的前提下，促成交易合同签订前的风险管理工程项目的尽职调查项目合法性调查项目所涉主体资信及关系的调查合同相对方的尽职调查工商登记资质在建项目涉诉案件综合资信措施尽职调查尽职调查的方式走访主管部门查询网络查询合同签订的风险管理合同相对方的选择合同相对方的书写合同条款的约定签字人及印鉴合同相对方的选择原则•规避劳务公司方式•担保人合同相对方的书写正确书写方式•主体以工商登记为准•项目以施工许可证为准，无施工许可证的以中标信息或项目现场公示信息为准空白错写合同条款的约定合同签订的履行管理发货单结算尽量加盖公章，如不能，则必须合同签字人或者公章授权人签字发货单的重要性清收的管理资信跟踪调查：拖欠后对主体和项目资信进行跟踪调查主体项目清收的管理•自行清收:发函、堵门•应注意的问题：如果没有新主体介入或新的惩罚条款，不要重新签订合同变更履行期限，损害自己的利益。•委托清收:非诉清收，诉讼清收逐渐严厉的清收措施诉讼清收的原则安全快速中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系目录北斗辅成集团创新行业模式，改变先收费后服务的传统模式，创立了中国本土建材行业的风险服务模式，主要从事建材行业的风险管控、投资管理、信息服务及金融服务等，目前核心业务为法务版块。北斗辅成是谁？北斗辅成集团旗下法务版块，整合了司法界资深从业专家组建而成的专业律师事务所，负责北斗辅成风险集团法律事务的处理和运作，打造建材行业风险管理产业链，年均服务千余名客户，成功为客户挽回数亿元的损失。北斗辅成能做什么？产品优势-风险共担的产品设计北斗辅成作为专业的风险管理公司，在设计和规划产品的时候是以风险共担和风险转移为原则，目的是尽可能的减少客户的各类风险，而有我们承担。从源头上让客户风险最小化，客户利益最大化。团队优势-资深从业专家的集成北斗辅成作为专业的风险管理公司，通过管理和资金输出，集成了众多行业中的资深从业专家。让专业的人做专业的事，通过科学的流程和管理方式，更强的输出他们的个体能量，达到高效团队运作的目的。专业优势-针对建材行业积累多年北斗辅成作为专业的风险管理公司，对建材行业的风险管控绝对不是只着眼与某个点，而是深入渗透到客户日常经营的整个面。不但能发现客户在日常经营中存在的风险问题，而且能通过专业团队的组合，彻底在根本上解决问题。部门结构市场开拓调查取证立案和财产保全诉讼开庭调解谈判执行回款监督反馈市场部诉讼部IT信息部调解部执行部财务部行政部案件管理系统客户管理系统微信客户端!