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1中央空调主设备维修/保养工程合同书甲方：地址：乙方：地址：为保证乙方所租赁的房产，在其正常营业时间内，中央空调主设备系统能正常运行，经甲乙双方友好协商现就乙方委托甲方责成空调生产厂家对其所使用的中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。一、维修保养设备：具体见附件的中央空调主设备维保设备清单。含型号、数量（台）。二、保养地点：徐州市恒茂大厦负2层中央空调机房内。三、保养维修内容：见附件由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交作为本合同的一部分。四、保养维修期限：本合同有效期为2012年7月1日起至2014年7月1日止。五、维修保养费用及付款方式：1、维保费用①年维修保养费用总计为人民币叁万元整，其中甲方支付壹万元整，乙方支付贰万元整，该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月对设备作例行检测试验等保养。②重大故障如拆卸压缩机、换电机等费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由乙方承担。③日常运行中，机组正常零配件的更换：更换价值在200元以下的零配件，其费用由甲方支付。超过200元以上的零配件更换，其费用由乙方支付。2、付款方式双方合同签订后，乙方应在每年7月1日前及时向甲方支付当年度空调维保费用。甲方在收到维保费用后的10日内，应责成维保单位向乙方提供正规有效发票。六、双方责任一、甲方责任范围1、甲方须责成维保单位按维保计划对中央空调主设备进行有效维修、保养服务，以保证乙方所使用的机组能处于良好运行状态及安全。2、为乙方工作人员提供技术指导使其掌握空调末端设备的事故正确处理操作方法以便其使用设备达到最佳运行状态。3、主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由乙方签名确认（指200元以上配件）。4、若甲方指定的维保单位人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况造成甲方设2备、其他财产或任何人身的损害由甲方自行负责承担。对因不可抗力因素造成的损失或延误乙方空调使用，甲方不负责任但有义务尽最大努力和最快速度协助维保单位维修机组使之尽快恢复正常使用。5、机组运行中正常重大故障维修或需等零配件更换时，甲方应向乙方及时说明原因并提出维修方案及工期。二、乙方责任范围1、乙方应确保不属于甲方保养范围内的空调附属设施设备均为正常状态。2、乙方应按空调设备末端系统产品说明所列：操作规范合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。3、乙方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况应立即通知甲方。4、乙方须根据合同内容按时向甲方支付维保费用，否则由此带来的不良后果由乙方承担。七、违约责任1合约期内乙方未按时向甲方支付维保费用，乙方必须承担甲方由此而带来的一切经济损失并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。2、空调维保单位在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成乙方空调设备无法正常使用等情况，且经乙方多次书面提出后仍未整改的，乙方有权单方面终止维保合同。3、甲、方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付2万元的违约金，由于毁约造成的经济损失超过违约应给予赔偿。八、附则1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等发律效力。2、本合同中任何条款的修改必须经双方同意并有双方代表签字确认的书面文件方为有效，对合同条款的修改不得影响合同其他条款内容的执行。3、本合同经双方代表签字盖章之日起生效合，合同期限过后，如无任何一方在到期前2个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起按年自动顺延。如双方发生争议且经协商无法解决任何一方均可将争议提请甲方所在地的法院通过诉讼程序解决。5、本合同的订立、效力、解释和争议的解决均受中国法律的管辖。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人:电话：电话:签约日期：年月日签约日期：年月日