高端别墅智能化设计任务书

九洲大唐花园别墅智能化系统设计任务书二〇一三年五月九洲大唐花园别墅智能化系统深化设计任务书第1页共11页目录一、概述...............................................................................................................................2二、总体要求.......................................................................................................................2三、设计依据.......................................................................................................................2四、设计范围.......................................................................................................................4五、设计要求.......................................................................................................................55.1综合布线系统..........................................................................................................55.2有线电视及卫星电视系统........................................................................................55.3电视监控系统..........................................................................................................65.4入侵报警系统..........................................................................................................65.5楼宇可视对讲系统...................................................................................................65.6周界防范系统..........................................................................................................75.7电子巡更系统..........................................................................................................75.8门禁管理系统..........................................................................................................75.9停车场管理系统.......................................................................................................85.10LED电子显示屏系统（含触摸屏查询）...............................................................85.11小区背景音乐与广播系统......................................................................................85.12小区内部通讯系统.................................................................................................95.13内部有线电话........................................................................................................95.14机电设备监控系统................................................................................................95.15物业综合信息管理系统（包括初硬件）................................................................95.16家居智能化系统..................................................................................................105.17多表远传自动计费系统........................................................................................105.18机房工程.............................................................................................................11六、弱电系统工程集成.......................................................................................................11七、各子系统间的关联.......................................................................................................11八、接地保护和防雷措施...................................................................................................11九洲大唐花园别墅智能化系统深化设计任务书第2页共11页一、概述九洲大唐花园位于上海市松江区九亭镇沪松公路1789弄，本工程为九州大唐花园别墅三期工程，项目北临浦汇塘，隔河为地铁九号线和沪松公路，东临西庵浜，南面临新建水体，隔河为已建一、二期别墅群，西临新建水体，隔河为地块入口广场及美式别墅群。项目是由上海森泽房地产有限公司投资兴建开发的别墅，用地总约86亩，由11#，15#，84#3幅土地组成，其中11#地块18栋别墅，15#地块18栋别墅，和11#、15#地块的地下车库，总建筑面积57386.67平方米；84#地块3栋别墅总建筑面积9993.9平方米；56#地块新建管理用房，总建筑面积895.5平方米。二、总体要求别墅智能化弱电系统主要建立在安全、适用、可靠、总体技术先进并适当超前的原则上进行总体规划和设计；系统主要分为安全子系统、结构平台子系统、服务子系统，在规划设计时根据附表所列的管理点与联动要求进行总体规划；安全子系统因涉及的管理点位与联动要求较多，应选择功能强大并符合要求产品；结构平台子系统在满足别墅未来发展的功能性、舒适性、突出个性以及满足生态环保运行和能源管理需求的前提下进行基础平台规划和基本功能设计；服务子系统在满足安全、管理、媒体信息、个性化的需要在管理、应用与个性化的需求下进行规划与设计，各方面的总体需求总结如下：系统功能强大，安全、稳定运行；系统与系统之间相互独立又可协调运行；满足未来社会发展要求；满足别墅舒适化、个性化的运行要求与氛围的变化；满足生态环保与能源管理的要求；操作简便、突出人性化；三、设计依据本次设计文件的编制主要依据以下文件及地方标准：图纸：九洲大唐花园建筑各功能平面图DB31/294-2010《住宅小区安全技术防范系统要求》《本市视频安防监控用模拟彩色摄像机技术规范》沪公技防（2010）003号《本市视频安防监控硬盘录像机技术规范》沪公技防（2011）010号九洲大唐花园别墅智能化系统深化设计任务书第3页共11页《本市数字视频安防监控系统基本技术要求》沪公技防（2012）009号《上海市安全技术防范系统方案评审及竣工验收资料编制要求》2013——国内标准及规范：GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》GB50343-2004《建筑电子信息系统防雷技术规范》GB/T50311-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》GB6510-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规范》；GB50200-1994《有线电视系统工程技术规范》GA/T75-1994《安全防范工程程序与要求》GA/T70-1994《安全防范系统通用图形符号》GB50348-2004《安全防范工程技术规范》GB12663防盗报警控制器通用技术条件GB15208微剂量X射线安全检查设备GB15210通过式金属探测门通用技术条件GB20815视频安防监控数字录像设备GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50348安全防范工程技术规范GB50394入侵报警系统工程技术规范GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50396出入口控制系统工程设计规范GA/T75安全防范工程程序与要求GA/T644电子巡查系统技术要求DB31/321防盗防火安全门通用技术条件《软件工程术语》GB/T11457-1995《软件维护指南》GB/T14079-93《质量管理和质量保证标准》第三部分：GB/T19001-ISO9001《在软件开发、供应和维护中的使用指南》GB/T19000.3-1997《9000MHZTDMA数字公用陆地蜂窝移动通信网络技术体制》（T2019-95）《9000MHZTDMA数字移动通信工程设计暂行规定》《环境电磁波卫生标准》（卫生部）——国际标准及规范：EIA/TIA568A《商业建筑电信布线标准》九洲大唐花园别墅智能化系统深化设计任务书第4页共11页EIA/TIA569《建筑通讯线路间距标准》EIA/TIA606《商业建筑通信基础结构管理规范》EIA/TIA607《商业建筑通信接地要求》ANSIFDDI《光纤分布式数据接口高速局域网标准》ANSITPDDI《铜线分布式数据接口高速局域网标准》TSB—67UTP《布线系统传输性能测试标准》TIA/EIASP—2840《商业楼通信布线标准》IEC801《电磁兼容性标准》四、设计范围别墅智能化弱电系统设计范围包括1、综合布线系统2、有线电视系统3、视频监控系统4、入侵报警系统5、楼宇对讲系统6、电子巡更系统7、周界防护系