关于公布2011年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知

苏住建房〔2011〕10号关于公布2011年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知各市、区住建局,苏州工业园区国土房产局、苏州高新区房产局，各有关单位：《2011年度苏州市房屋装修及附着物参考价格》已经测算论证，现予公布。本通知自2011年7月20日起执行。各县级市可结合当地情况贯彻实施。附件：2011年度苏州市房屋装修及附着物参考价格二○一一年八月九日附件：2010年度苏州市房屋装修及附着物参考价格序号装修分类装修项目单位装修等级说明备注ABCDE1.1地面木地板元/m241833121410951A级：毛地板上铺高档免刨免漆地板；B级：免刨免漆地板、毛地板上铺席纹地板或高档复合地板；C级：企口地板、水泥地上铺中、高档复合地板；D级：实木地板、拼花地板、低档复合地板；E级：简铺木地板。1.2地砖3502031376736A级：玻化石地砖；多彩镶贴加10%B级：镜面砖、抛光砖；C级：优质地转；D级：普通地转；E级：次质地转。1.3马赛克、水磨石、缸砖5543C级：马赛克；多彩镶贴加10%D级：水磨石、缸砖；1.4大理石、花岗岩58923318710245A级:进口优质大理石、花岗岩；多彩镶贴加10%B级：国产高档大理石、花岗岩；C级：国产中档大理石、花岗岩；D级：低档大理石、花岗岩；E级：次质大理石、花岗岩。1.5107地坪102.1天棚板平顶元/m2161926035B级:铝塑板平顶；C级：优质板平顶；D级：夹板平顶、纤维板平顶、石膏板平顶、泥幔平顶；E级：简易板平顶。2.2艺术、凹凸平顶17413610872A级：高档艺术平顶；B级：艺术平顶；C级：优质板凹凸平顶；D级：凹凸平顶。2.3扣板顶16210853B级：优质铝扣板；C级：普通铝扣板；D级：塑扣板。2.4天棚镜面、玻璃平顶元/m2178102B级：镜面平顶；C级：玻璃平顶。2.5格栅平顶82塑料格平顶、木格平顶。2.6阴角线平顶18指四角仅装阴角线装饰的平顶。可按室内净面积计算3.1墙面大理石、花岗岩元/m262426822212658A级:进口优质大理石、花岗岩；1.可按室内净面积计算B级：国产高档大理石、花岗岩；C级：国产中档大理石、花岗岩；2.多彩镶贴加10%D级：低档大理石、花岗岩；3.圆柱面加倍计价E级：次质大理石、花岗岩。3.2瓷砖面2601591226034A级：无缝瓷砖；B级：优质瓷砖；1.可按室内净面积计算C级：有色瓷砖；D级：白色瓷砖；E级：次质瓷砖。2.多彩镶贴加10%3.3木墙裙142967832A级：艺术木墙裙（包括用其他材料装饰艺术墙面）；可按室内净面积计算B级：装饰木墙裙；C级：普通木墙裙；D级：简易木墙裙。3.4墙纸1034527B级:进口优质墙纸；C级：普通墙纸；可按室内净面积计算D级；次质墙纸。3.5软包墙面132110B级；丝绒质；可按室内净面积计算C级；合成革。3.6玻璃马赛克504250113B级：高档幻彩玻璃马赛克；C级：普通幻彩玻璃马赛克；D级：玻璃马赛克。3.7镜面玻璃16012383B级：装饰框镜面玻璃；C级：有框镜面玻璃；；D级：普通镜面玻璃。3.8木板隔墙、隔断27319814584A级：钢化玻璃隔断；B级：铝合金隔断C级：双面木板隔墙、彩钢夹芯板墙D级：石膏板墙。3.9锦砖外墙面713.10涂料15可按室内净面积计算4.1门窗门套元/樘357267208122A级：宽套边、优质木制作；B级：宽套边、夹板制作，普通套边、优质木制作；C级：普通套边，夹板制作；D级：简易门套。4.2窗套22817012478A级：宽套边、优质木制作；B级：宽套边、夹板制作，普通套边、优质木制作；C级：普通套边，夹板制作；D级：简易门套。4.3纱门、纱窗164106946342A级：优质木纱门；B级；优质木纱窗；C级普通纱门；D级：普通纱窗；E级：次质纱门窗。4.4门扇元/扇930630430270170A级:高档装饰木门；B级：装饰木门；C级：优质木门；D级：普通木门；E级：简易木门。4.5窗帘盒元/m947045B级：优质双轨窗帘盒；C级：双轨窗帘盒；D级：单轨窗帘盒；4.6窗台板594020B级：大理石窗台；C级：优质板窗台；D级：木板窗台。5.1其他防盗门元/扇1164364262B级；高档品牌防盗门；C级：品牌防盗门；D级；普通防盗门5.2防盗拦元/m21671126446B级；不锈钢拉栅；C级：不锈钢防盗栏；D级：铝合金、铁防盗栏；E级：次质防盗栏。5.3其他浴缸元/套12781065421B级：高档品牌浴缸；C级：中档浴缸(1.6m-1.8m)；D级：普通浴缸。5.4抽水马桶12521002478B级：高档品牌马桶；C级：中档马桶；D级：普通马桶5.5瓷面盆49530616812176A级：含洗脸台高档面盆；B级：含洗脸台面盆；C级：不锈钢池；D级：普通洗脸盆；E级：搪瓷水池。5.6吊柜、固定元59237013367B级：高档吊柜、矮柜；矮柜/mC级：中档吊柜、矮柜；D级：自制吊柜、矮柜；E级：次质吊柜、矮柜。5.7固定组合柜元/m2362289222121B级：优质组合柜；C级；中档组合柜D级；夹板组合柜；E级；次质组合柜5.8花架20711765B级：花式优质木花架；C级：花式木花架；D级：普通花架。6.1附着物围墙元/m213111848C级：砖铁混合围墙、铁栏围墙；D级：实砌一砖厚围墙；E级：乱砌墙。6.2室外铺地2981741014525A级：石板地坪；B级：花饰卵石地；C级：普通卵石地；D级：普通水泥地；E级：简易水泥地及砖铺地。6.3厂区道路1411179368B级：混凝土厚25cm；C级：混凝土厚20cm；D级：混凝土厚15cm；E级：混凝土厚10cm。6.4假山元/m3557370C级：湖石；D级：黄石。峰石、石笋另计6.5水井元/口1362762C级：大井；D级：小井（内径小于70cm)。6.6附着物绿化元/m24525C级：树木和草皮；D级：树木和草坪较稀疏。6.7平面招牌元/m2202185167B级：复杂钢结构；C级：简易钢结构；D级：木结构；6.8钢架立式招牌元/m31041998B级：矩形箱式；C级：异形箱式；6.9人工开挖池塘元/m2225说明：1、房屋结构等级规定具备的装修设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。2、房屋结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价。3、“可按室内净面积计算”的概念，大理石面、瓷砖面、木墙裙、墙纸、软包墙面、涂料等墙面项目，装饰高度在1.2M左右，按室内净面积计算，高度至平顶的，按室内净面积乘以2计算，当厨房、卫生间面积小于8平方米，按室内净面积乘以2--3计算。按“室内净面积计算”的概念仅适用于住宅与办公用房，对于厂房、仓库、及大空间的公共建筑不适用，仍按实测装饰面积计算。4、室内水电装修费，住宅用房、商业用房、综合用房可按装修总价的10%-15%计价。5、装修设备的折旧率每年为8%，满10年不再折旧（20%为残值）。如装修设备已毁坏报废，不作估价。围墙、铺地、道路等的折旧与房屋折旧相同。假山、水井、石板地、绿化和池塘不计折旧。6、本表所列各项价格大多为综合平均指导价。如装修材料特殊或本表未涉及的项目可另行测算计价。