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08.03.26Page1无砌筑、免抹灰工程做法宣讲北京万科工程管理部无砌筑免抹灰工程做法宣讲目录一、住宅工程中二次结构传统做法-砌筑、抹灰墙体二、传统砌筑、抹灰墙体工程质量通病及原因分析三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍无砌筑免抹灰工程做法宣讲一、建筑工程中的二次结构传统做法-砌筑、抹灰墙体墙体施工：1、放线；2、植筋（墙体拉结钢筋、构造柱纵筋）；3、排布组砌方法，排砖撂底；4、砌筑空心砌体；5、过梁、构造柱支模及浇注。抹灰施工：1、基层处理；2、墙面洒水湿润；3、抹底灰、面灰；4、养护。砌筑外墙砌筑内墙二、传统砌筑、抹灰墙体工程质量通病无砌筑免抹灰工程做法宣讲砌筑、抹灰工程是施工建设中的一个薄弱环节。施工工法以手工操作为主，湿作业多，质量不稳。目前室外墙、内墙普遍存在的质量问题：外墙常出现的质量通病墙体表面空鼓、脱落墙体渗漏内墙常出现的质量通病与现浇砼墙体交界处出现裂缝影响施工功效人工消耗外架存在时间长无砌筑免抹灰工程做法宣讲二、传统砌筑、抹灰墙体工程质量通病外墙窗下墙1、外墙通病：空鼓造成脱落砌体多为疏松多孔的烧结块体，极易将两侧抹灰砂浆中水分吸收，导致砂浆中水泥的水化反映无法进行，砂浆最终粉化，失去粘结力，造成空鼓、脱落。无砌筑免抹灰工程做法宣讲二、传统砌筑、抹灰墙体工程质量通病2、外墙通病：墙体渗漏砌块之间的灰缝很难做到填塞饱满，并且砌筑施工完成后，砂浆还会继续干缩，这常常为后期墙体渗漏埋下隐患，并且砌块多为空心材料，局部的渗漏常常向整片砌筑墙体蔓延，造成很严重的后果。无砌筑免抹灰工程做法宣讲二、传统砌筑、抹灰墙体工程质量通病3、内墙通病：墙体裂缝砌块材料与钢筋砼由于材质差异，在材料干缩、温度影响之下，常常在衔接部位出现裂缝。无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍无砌筑的现浇墙体免抹灰减少人工操作施工快速、便捷外架存在时间短减少外墙空鼓脱落、渗漏采用与主体结构等同的材料较少内墙开裂两提一减提升质量提升效率减少人工外墙：窗下墙、阳台栏板内墙：分户隔墙、配备电箱的隔墙、后封堵施工洞口无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍1、外墙现浇做法——窗下墙做法一无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍1、外墙现浇做法——窗下墙做法二无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍1、内墙现浇做法——分户墙做法一无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍1、工程做法——分户墙现浇做法二无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍2、外墙现浇做法对结构设计计算的影响地震作用地震作用传统砌筑做法修改为现浇，给结构设计计算模型带来变化左图是传统砌筑做法：墙体变形时，砌体墙随之发生剪切变形，砌块间靠砂浆传递剪切力，砂浆抗剪切能力很差，墙体随之产生十字裂缝，随即退出工作。不参与结构抗震计算，与设计模型吻合。右图是现浇的无砌筑、免抹灰做法：墙体一样发生剪切变形，但墙体由于配备了分布钢筋，墙体裂缝开展受到限制，地震作用到来时，还有可能随主体结构一同工作，对结构刚度产生影响。但只要按前述的构造方法处理。在钢筋配置较少的情况下，受力后墙体裂缝容易开展，这种影响就很小甚至可以同砌体墙一样被忽略。无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍2、内墙现浇做法对结构设计计算的影响地震作用地震作用分户墙的现浇封堵情况与窗下墙一样，只是原本该由砌体去填充的洞口改换成现浇砼的面积更大了而已，影响结构计算的原理是一致的。分户墙封堵的现浇做法中，墙体配筋仍然很小，也同样是为了让结构在遭遇地震作用时，洞口内的墙体裂缝能够迅速开展并退出工作。分户墙封堵采用现浇做法时，有个值得注意的问题，由于替换砌体的墙体面积较大，荷载增加较多，这样层重力荷载代表值会有不小的提高，逐层累加数字不容忽视，底层地震剪力和倾覆弯矩有可能增加较多。因此需要在初设阶段确定方案。施工洞现浇封堵仍然可以通过概念设计的手法来实现。08.03.26Page15无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、2013年北京公司新开工工程项目设计图纸排查结果金域缇香08.03.26Page16无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、2013年北京公司新开工工程项目设计图纸排查结果朗润园C11地块住宅工程1#楼、2#楼无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、2013年北京公司新开工工程项目设计图纸排查结果朗润园C11地块住宅工程3#楼、4#楼无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、2013年北京公司新开工工程项目设计图纸排查结果长阳半岛户内搁置电箱的户内隔墙无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、2013年北京公司新开工工程项目设计图纸排查结果无砌筑免抹灰工程做法宣讲三、无砌筑、免抹灰工程做法介绍3、北京万科公司无砌筑、免抹灰执行文件•应用比例：100%；•权重系数：1.5•应用说明：窗下墙、山墙及两户之间墙体洞口后砌填充墙用构造混凝土填充墙代替；其他部位的剪力墙洞口采用预制内墙板填充。内外墙无砌筑、无抹灰北京万科公司2013年新建工程08.03.26Page21