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华宇商业推广月——华宇六大商业项目推广建议案——2008的华宇，每个月都有一个关注点，让重庆地产聚焦华宇！•已经过去的三月是“无条件退房”的责任月•接下来的四月是六大商业同推的商业推广月楼市四月，属于华宇的商业推广月思考两个问题：六大商业如何统领亮相？具体优势如何拆分？总分华宇·北城中央华宇·北国风光华宇·金沙港湾华宇·西城丽景华宇·老街印象华宇·名都城•覆盖江北、沙坪坝、石桥铺三大区域•囊括龙头寺、沙滨路、北滨路、石桥铺、大坪、杨公桥五大板块•涉及门户商业、中心枢纽商业、社区商业、滨江景观商业四大形态华宇商业馆•总体策略：正如华宇购房超市统领了华宇住宅产品，什么将要统领华宇商业产品？•新闻第一期：4月X日华宇商业馆开张华宇六大商业集中上市4月X日，华宇商业重磅出击。旗下商业物业比例较大的两个楼盘——华宇北城中央、华宇老街印象的商业物业将全新打造，重磅推出，加上已有的华宇北国风光、金沙港湾、名都城、西城丽景等商业物业的重新包装定位，华宇2008年商业发展将有突飞猛进的发展和飞跃。•新闻第二期：4月X日华宇六大商业四大形态覆盖五大热点板块•门户商业——华宇北城中央•滨江景观商业——华宇金沙港湾、华宇北国风光•中心枢纽商业——华宇老街印象、华宇名都城•社区商业——华宇西城丽景•具体表现PAGE1.华宇商业馆揭幕PAGE2.门户商业篇PAGE3.滨江景观商业篇PAGE4.中心枢纽商业篇PAGE5.社区商业篇接下来，用一份媒体楼书呈现华宇商业的强大整合力PAGE1华宇商业馆开张系列的统领篇，阐释华宇六大商业集中上市的整体布局。形成整个系列的整体感，也产生华宇商业大军压进的市场震撼力。分析背景，解读华宇强大实力。4月X日，华宇商业馆开张消息——以精品为大众为指导的华宇集团，经过近13年的开发建设，华宇集团已不仅在成渝两地成功修建近30个楼盘，为广大老百姓提供了6万多套优质住宅，解决了近20万人居有良所的需求，华宇品牌也在重庆乃至全国有较高知名度、美誉度，已连续六次获得中国房地产品牌企业称号，连续四年蝉联重庆房地产开发企业50强第一名，并于去年获得中国房地产十强企业称号。在住宅领域获得突飞猛进的同时，华宇商业也将重磅出击。旗下商业物业比例较大的两个楼盘——华宇北城中央、华宇老街印象的商业物业将全新打造，重磅推出，加上已有的华宇北国风光、金沙港湾、名都城、西城丽景等商业物业的重新包装定位，华宇2008年商业发展将有突飞猛进的发展和飞跃。关注——门户商业——华宇北城中央滨江景观商业——华宇金沙港湾、华宇北国风光区域中心商业——华宇老街印象社区商业——华宇名都城、华宇西城丽景解析——六大商业同推，华宇凭什么关键点：品牌、实力雄厚、资源共享与整合、庞大固定消费群体、经营管理模式观察——从购房超市到商业馆PAGE2门户商业篇做全国人的生意把生意做到全国本篇指向华宇北城中央。因位于重庆北站，号称重庆北部门户。这里的商业面向的不再只是重庆人，而是全国来来往往进进出出的客商。更广阔的客户群意味着更有前景的商业机会……•扼守龙头寺火车站核心地段•毗连长江航运中心寸滩港码头•距江北国机场18公量门户商业华宇·北城中央做全国人的生意把生意做到全国华宇·北城中央位于北部新区龙头寺新溉路与红唐路交汇处，南依成熟的五黄大社区，西接新牌坊片区，北面与龙头寺火车站、长途汽车总站、城市公交总站隔街相望，临靠规划中的轻轨3号线龙头寺站，毗连长江航运中心寸滩港码头，距江北国际机场仅18公里，享有得天独厚的地理优势。华宇·北城中央地处龙头寺片区是重庆市未来的中央政务区，附近机关单位云集，住宅小区密布，随着众多品牌开发企业中高档住宅小区的建设和交付使用，在未来5－8年内周边将聚集重庆市最具消费能力的中高收入阶层，居住人口将达20万人以上。并且伴随着重庆北站和长途客运总站的投入运营，北城中央势必成为重庆地区最富活力的商业财富聚集地。PAGE3滨江景观商业篇江有多旺，生意就有多旺本篇指向华宇北国风光、华宇金沙港湾。这里的生意兴旺势必与江紧紧相连。人们对江的依恋与青睐，将转嫁于滨江景观旺铺。【沙坪坝40万固定人口、25万流动人口、小区3000余户收入稳定的消费群；北滨路被政府规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊，小区自身近5万的自身消费人群】江有多旺，生意就有多旺华宇发力滨江景观商业华宇·北国风光所处的嘉陵江北滨路景观带，是在城市重心北移的大背景下，重庆市、江北区重点打造的滨江城市带。政府将以“动感北滨”的规划发展定位，形成以江北城CBD为龙头，沿北滨路为纽带的集商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住于一体的新滨江经济带，现已被政府全方位规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊，加上小区自身近5万的自身消费人群，势必成为又一个生财旺地。华宇·金沙港湾商业面积5万㎡，商铺以临街、面江为特色，其中由华宇集团和沙区政府联合打造的“沙滨路美食街”总面积2.5万㎡，以特色餐饮、品牌火锅为主，目前望海天天渔港、家福火锅等知名商家已经入驻，且经营状况非常好。PAGE4社区商业篇做3000户百万富翁的生意本篇指向华宇名都城、华宇西城丽景。从华宇项目的品质、品牌、区位和户型来看，目前一套价值100百万已经不为夸张。社区商业，做给业主的商业。既然业主的固定资产已经达百万，那社区商业主自然是在做百万富翁的生意……•华宇名都城居住分可直接带来约4万人的消费•华宇·西城丽景不仅满足社区配套，更是杨梨片区的区域商业配套买华宇社区商铺做3000户百万富翁的生意华宇名都城位于重庆市高新区石桥铺，8万平方米的商业体量大大超越区域其他物业，包括餐饮、休闲、娱乐等等。便利的交通、强劲的消费人群以及强大的消费力是投资华宇名都城的三大保障。首先，石桥铺是重庆城市主要交通枢纽之一，纵横交错的主干道，地铁1号线在此设站，高速便捷地连接着高新区、渝中区、沙坪坝区、九龙坡区以及南岸区，堪称重庆主城人流、物流、商流要冲的黄金口岸，拥有得天独厚的主城核心地段之投资优势；其次，项目居住部分可直接带来约4万人的消费群，高新区本身又拥有20万的常住人口，还有8万的日常流动人口，周边赛博数码、泰兴电脑城、彩电中心、三设计院、重啤集团等大型企业汇集于此，由此带来众多高收入人群，也让华宇名都城具备了更为广阔的投资价值；另外，目前深圳人人乐超市、国美电器、食全食美食府、海星商务网吧、利郎休闲服等品牌已经入驻，华宇集团第一个自营项目“名都商务酒店”已正式运营且经营良好，这些众商家的成功运营无疑使名都城的人气更为聚集，也为名都城商业的进一步繁荣奠定了基础，华宇·西城丽景距离三峡广场仅1500米的站西路上，随着杨梨路的改造，地铁一号线的动工，使得区域价值全面升级，它不仅拥有与华宇广场（三峡广场）相毗邻的优势，更拥有无法比拟的超高性价比。不仅满足华宇.西城丽景的社区配套，更是杨梨片区的区域商业配套，也是为了满足华宇广场（三峡广场）日益扩增的商业需求PAGE5中心枢纽商业篇把生意做到焦点本篇指向华宇老街印象。项目位于高新区石桥铺，绝对的中心地段，明显的枢纽价值。这样的区位下，凭借华宇商业运作经验，项目规划的超前，定位的特色化，老街印象未来的生意不难成为城市商业的焦点。•高新区石桥铺黄金地段，紧邻石新路、石小路•周边IT商业云集：泰兴数码、赛博数码、佰腾数码中心枢纽商业把生意做到焦点华宇·老街印象推出2万方复古式特色商业街区华宇·老街印象位于高新区石桥铺黄金地段，紧邻石新路、石小路，交通十分发达、便利；老街印象作为华宇集团2007年着重打造的商住地产项目，总建筑面积12.9万平方米，其中商业面积约2万平方米。其定位瞄准市场空白，经营业态以餐饮为主导，休闲、娱乐为特色，辅以社区配套功能的复古式特色商业街区。凭借精准的市场定位，亮丽的建筑效果，独一无二的地理优势，老街印象势必成为石桥铺地区商业新的亮点。第二阶段：平面展示商业定位的直接诉求，可经营类别与华宇物业一一对应，吸引投资者和终端使用者的双重关注。华宇商业馆系列展示一休闲类商业经营业态：选址条件：适合物业：经营点评：华宇商业馆系列展示二居家类商业经营业态：选址条件：适合物业：经营点评：华宇商业馆系列展示三餐饮类商业经营业态：选址条件：适合物业：经营点评：华宇商业馆系列展示四专业卖场经营业态：选址条件：适合物业：经营点评：此外，本报也将加大新闻配合。例如，利用本刊“商业”栏目，探讨商业模式，以华宇作为经典案例。策略指导：邓松方案策划：魏如兰撰文：谭盛予创意团队：蒋茹钱力赵俊鸣谢：时报美编皮伦提供版式支持