业主如何对工程质量进行控制

龙源期刊网业主如何对工程质量进行控制作者：阿不都哈比尔.艾乃斯来源：《硅谷》2010年第05期摘要:设计工作是工程建设的基础,是整个工程的灵魂,是施工的依据,及时准确的设计图纸、处理工程重大技术问题,对保证工程质量具有重要意义。关键词:工程;监理;施工;控制中图分类号:TU-0文献标识码:A文章编号:1671-7597(2010)0310103-01业主要针对不同时期的不同重点,采取相应的质量控制手段,来最终完成对建设项目的质量控制,达到预期的质量目标。1业主对设计的质量控制设计工作是工程建设的基础,是整个工程的灵魂,是施工的依据,及时准确的设计图纸、处理工程重大技术问题,对保证工程质量具有重要意义。业主应采取以下措施对设计质量进行控制。1)根据项目建设要求及有关批文、资料、编制出设计大纲或方案竞争文件,组织设计招标或方案竞争,选定设计方案。2)进行勘察、设计、科研单位的资质审查,优选勘察、设计、科研单位,签定合同和按合同实施,在合同中明确勘测设计单位对勘测设计文件的质量要求,并承担相应责任,加强对合同实施过程的质量控制。3)及时提供设计基础资料和确认设计单位搜集的基础资料。4)检查设计单位保证和提高勘测设计质量的有关基本措施和落实情况。5)严格设计文件审批及设计修改的管理,设计修改应由设计单位完成,并经项目法人同意,按照谁审查谁批准的原则及时上报并获得批准。2业主对监理的质量控制龙源期刊网工程项目建设监理的主要内容之一就是对工程建设进行控制。为了能够保证项目的正确实施,以及监理单位能够有效实施工程进行有效控制,业主应将委托的建立工作内容具体化,并赋予监理相应权力。就质量控制而言,应委托监理以下内容:1)监督承建单位建立、健全施工制度和质量保证体系,并监督实施。2)检查工程使用的原材、半成品、成品、构配件和设备的质量,并进行必要的测试和监控。3)监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工。重要工程要监督承建单位实施预控措施。4)抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理。5)组织工程阶段验收和竣工验收的预验收,并对工程施工质量提出评估意见。为确保监理单位有能力履行监理合同,业主必须对监理单位进行资质审查,一般应通过招标优选监理单位。在监理单位开展工作前,检查监理人员是否足够、合格,是否配有合格的总监理工程、专业监理工程师和其他监理人员,是否落实总监理工程师负责制。在此基础上,业主通过以上委托内容具体实施过程的监督控制,使监理工程师较好地履行监理委托合同所规定的各项职责,达到对工程建设质量进行控制的目的。业主对监理的监督控制,主要通过监理月报和进行现场监督。监理工作月报主要反映内容之一就是对工程建设质量的控制情况。它包括:单元工程验收情况;本期单元工程一次验收合格率统计;单元工程优良率控制图;分部工程验收情况;施工试验情况;质量事故;暂停施工指令;本期工程质量分析。现场监理月报反映的质量情况,通过现场勘察来监督监理和施工单位对有关质量问题采取相应措施,共同搞好质量控制,达到质量控制的预期目标。在施工阶段,还应检查监理规划和监理细则的制定和落实情况;检查质量控制方法的工作程序和实施情况,控制方法主要包括现场巡视和平行检查等。3业主对施工的质量控制业主对施工的具体质量控制主要是委托监理进行。但是,在实际工作中,有些问题不是监理和施工单位就能解决的,还需要业主做一定的工作。业主在施工阶段的质量控制主要有以下几个方面:1)检查施工项目经理责任的落实情况,检查是否有转包和违法分包情况。2)确定工程质量流程中主动控制影响质量的因素,建立健全符合实际的质量检查体系,工程质量控制流程明确后,进一步完善质量监督组织。如业主可设质量管理部门,直接负责监督监理和施工单位的质量行为,并协调二者关系。龙源期刊网)抓好质量检验、落实检验方法。质量检验方法包括:操作者的自检、班组内的互检、各工序间的交接检、质检员的巡检,以及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查。4)抓好工序质量控制。施工过程是有一系列互相关联、互相制约的工序所构成,如:砼工程是由搅拌、运输、浇注、振捣、养护等工序组成。5)对分部工程、隐蔽工程组织验收。对不同类型的分部工程及隐蔽工程,应及时组织有关部门进行验收。不同类型的分部工程因工程内容不一,质量检验评定标准也不同,应严格按照国家标准、部颁标准及行业标准组织验收。6)审查质量问题(事故)报告,参与质量监理会议。当施工中出现质量问题(事故),应及时引起重视,防止诱发重大的质量事故;组织专人调查分析原因及特点。