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附录C（规范性附录）绿城集团工期标准一、高层分项内容高层住宅毛坯房交房标准高层住宅精装修房交房标准备注1灌注桩60天包括静载预制桩40天2地下室（完成至±0.00）60天(一层)，地下室施工每加一层增加30天计算，若有围护每加一道支撑另加30天，土方开挖另加60天。主楼夹层另加15天。含地下室防水穿插施工3地上主体（含防水、屋面工程）传统混凝土结构：6天一层，另加首层及屋面工程共12天。PC结构：每层增加1天屋面工程交叉进行4外立面样板开工时开始安排，10层结构完成后一个月完成。5样板房90天（所在层结构板完成后40天内进场）6样板区样板房完成后10天含土建、安装、景观、精装修等各专业全部完成。7砌体+中间结构验收结顶后外围护砌体60天完成8外立面装修、水电及外架拆除（含屋面防水装饰）外装饰材料采用铝板或石材的为10天一层，采用涂料的为7天一层（考虑交叉施工，工期从主体结顶30天后开始计算）外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层，采用涂料的为7天一层(根据外墙材料不同等因素，精装修可提前进场穿插，项目公司自行考虑)部分交叉进行9室内初装修同步外立面工期10室内精装修(室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行)外墙装饰完成或外架拆除1/3，精装修进场11市政、景观、精装外架拆除完成，120天同步室内精装修时间12正式通水达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内13正式通电达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内14各专项验收（绿化、交警、气象等）达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内15消防验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内16人防验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内17质检验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内18规划验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准45天内19竣工档案移交达到工程竣工标准35天内达到工程竣工标准50天内20竣工验收备案表达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内21一房多验达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内22交付前准备工作15天15天23考虑春节因素每个春节加20天注:1.以灌注桩、地下室为一层、地上三十层、外装饰材料采用铝板或石材、建筑面积20万平方米的精装修高层项目为例，总工期967天（工程从打桩开始到达到竣工条件822天，各项验收90天，交付准备15天，含两个春节40天）；2.高层住宅土方跳挖及基础地连墙施工等根据实际情况计算工期；3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定；4.寒冷地区扣除冬季不能施工时间；5.通电、通水及后期验收时间按基准工期总时间内要求尽早完成，本表内的时间仅作参考。6.综合提效实施项目：结构主体达到1/3以上，精装修工程开始进场穿插施工（总工期可扣除4个月）。二、多层分项内容多层住宅毛坯房交房标准多层住宅精装修房交房标准备注1桩基础及地基处理(含试验）预制桩40天钻孔灌注桩60天沉管灌注桩60天2地下室施工60天(一层)，地下室施工每加一层增加30天计算，若有围护每加一道支撑另加30天，土方开挖另加60天3地上主体（含防水、屋面工程）五层的建筑为100天，每加（减）一层另加（减）15天4砌体+中间结构验收结顶后外围护砌体60天完成5外立面样板开工时开始安排，主体结顶前一个月完成6样板房90天（所在层结构板完成后40天内进场）7样板区样板房完成后10天8一般装修(毛坯）、水电及外架拆除130天9室内精装修---180天（室内精装修施工可与市政工程施工同步进行）10市政、景观130天11正式通水达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内12正式通电达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内13各专项验收（绿化、交警、气象等）达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内14消防验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内15人防验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内16质检验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内17规划验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准45天内18竣工档案移交达到工程竣工标准35天内达到工程竣工标准50天内19竣工验收备案表达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内20一房多验达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内21交付前准备工作15天15天22考虑春节因素每个春节加20天注:1.以灌注桩、地下室为一层、地上五层、外装饰材料采用铝板或石材、建筑面积10万平方米的精装修多层项目为例，总工期795天（工程从打桩开始到达到竣工条件650天，各项验收90天，交付准备15天，含两个春节40天）；2.多层住宅土方跳挖及基础地连墙施工等根据实际情况计算工期；3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定；4.寒冷地区扣除冬季不能施工时间；5.通电、通水及后期验收时间按基准工期总时间内要求尽早完成，本表内的时间仅作参考。三、别墅（含中式）分项内容平地别墅（普通结构）毛坯房交房标准平地别墅（普通结构）精装修交房标准备注1桩基础及地基处理（含试验）浅基础没有地下室工程的为30天桩基础60天2地下室施工60天，增加土方开挖60天，一道支撑30天3地上主体（含防水、屋面工程）二层建筑为60天，每增加一层另加20天4砌体+中间结构验收结顶后外围护砌体60天完成5一般装修(毛坯)、水电及外架拆除涂料80天，石材、铝板120天6庭院精装修外架完成后90天120天穿插施工7室内精装修---120天8正式通水达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内9正式通电达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内10各专项验收（绿化、交警、气象等）达到工程竣工标准20天内达到工程竣工标准30天内11消防验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内12质检验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准40天内13规划验收达到工程竣工标准30天内达到工程竣工标准45天内14竣工档案移交达到工程竣工标准35天内达到工程竣工标准50天内15竣工验收备案表达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内16一房多验达到工程竣工标准45天内达到工程竣工标准90天内17交付前准备工作15天15天18考虑春节因素每个春节加20天注:1.以桩基础、地下室为一层、地上三层、外装饰材料采用铝板或石材、建筑面积5万平方米的精装修别墅项目为例，总工期685天（工程从打桩开始到达到竣工条件560天，各项验收90天，交付准备15天，含一个春节20天）；2.浅基础如有土方需利用等情况另加15天，山地别墅另加30天，复杂屋面一般装修另加10天；3.庭院精装修和室内精装修如两者均有，则只能选取一个工期叠加，如两者均无，则增加市政、景观90天；4.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定；5.寒冷地区扣除冬季不能施工时间；6.通电、通水及后期验收时间按基准工期总时间内要求尽早完成，本表内的时间仅作参考。