屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程质量通病及防治措施本人荣幸受公司监理部委托，针对目前屋面工程常见的质量通病及防治措施，来与大家一起讨论商榷，以求共同进步。我们一起回忆屋面工程有那些结构：屋盖钢筋砼结构，电梯机房，水落口、变形缝、屋面出入口，造型构架，消防水池，各种功能的管网，保温隔热、女儿墙、山墙……，所有这些与结构层面连接部位，我们简称细部构造。是屋面防水施工的重中之重。也是屋面防水质量通病所在之处；要求做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强；并应满足使用功能、温差变形和可操作性要求。防水的意义：关系到使用功能好坏，是合理使用年限的百年大计。防水的核心：二个字，防（密闭，堵）、排（排泄畅通无阻）。渗漏特征：三个字，点（印迹，如预留洞、连墙件洞、给排水套管洞）、线（施工缝、后浇带）、面（严重龟裂）。令天上午紧紧围绕这个五个字，全方位、全过程进行质量控制。屋面工程按防水材料分类：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、保温隔热屋面、瓦屋面等，通常包括：结构层、找平层（兼找坡层）、防水层、隔热保温层和细部构造等五方面，出现质量问题现象，简要分析产生质量通病的原因，并提出详细的质量控制与防治措施。屋面工程常见的质量通病现象1、结构层：龟裂、下沉、表面起砂、起皮，不平整等。2、找平层起砂、起皮。找平层施工后，屋面表层出现局部不均的砂粒，砂子一经摩擦会分层浮起；或用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、鼓起的现象。找平层开裂,空鼓，裂缝宽度通常在0.2～0.3mm以下，极少数会达到0.5mm以上，还有一种是在找平层上出现的横向有规则裂缝，一般呈通长或笔直状，裂缝间距较大在4～6m左右；这些裂缝极易引发防水卷材的开裂，需要特别注意。找平层施工找坡不准，排水不畅。造成屋面上局部积水现象，尤其是在天沟、檐沟处，下雨后积水不能及时排出，沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处产生排水不畅、漏水现象。3、防水层：起翘，空鼓4.水落口漏水、积水。水落口周围漏水或水落口面高于防水层而产生积水，亦或因水落口径小而产生堵塞溢水的通病。5.保温层起鼓、开裂。保温层水分含量过大产生保温层膨胀、鼓起、开裂等现象，施工中都需要采取合理措施解决预防。6.细部构造不当：屋面突出结构阴阳角没有抹圆弧或钝角或接口未压实；无组织排水檐口，未做滴水线；水落口处不密实，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料等细部结构稍不注意，均会引起质量问题。质量通病的原因分析1、结构层龟裂、下沉、不平整原因分析：①支模系统强度、刚度不够。②模板拼缝高低不平，不严密，造成漏浆。③模板未按要求起拱，湿润度不够。④特别是二次压抺不密实。⑤养护时间掌握不对，养护期不够。2．找平层起砂、起皮的原因可归纳为：①使用过期或受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。②水泥砂浆配合比太差，搅拌不均，养护不充分，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。③结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均，干湿不匀。2．找平层开裂,空鼓的原因分析:①屋面基层未清扫干净，未涂刷水泥净浆，水泥砂浆与基层粘结不良，压抺不密实。②若是保温屋面，保温材料容易吸水，采用水泥砂浆找平层，则刚度和抗裂性就会明显不足，或采用了两种膨胀系数相差较大的材料，均会引起开裂或空鼓。还与施工工艺技巧有关，抹压不实或养护不良或未设通气孔排气槽等造成开裂。③找坡不准，排水不畅。此外，多数原因是因屋面温差变化较大所致。3.防水层通病的原因分析：①排水坡度设计不符合要求会造成屋面出现积水。排水不畅。②基层未清理干净，基层干燥度不够。③冷底油涂刷不均匀，有遗漏，纵横搭接长度不够，接口收头密封胶不严实。④加强层偷工减料，铺贴顺序不对，应先低后高。4.水落口漏水、积水的原因分析:①水落口杯安装的高度高于基层。②水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，如横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用细石砼填嵌严实，没有做防水附加层或防水层无伸入水落口杯内一定距离，使得雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处漏水。屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。5.保温层起鼓、开裂的原因：主要是保温材料中含有过多水分，在温差作用下形成巨大的蒸汽分压力，致使保温层乃至找平层、防水层起鼓、开裂。而且可产生体积膨胀，严重的可推裂屋面女儿墙。6.细部构造不当的原因有很多，要具体问题具体分析，如：施工管理不当，施工前没有做好技术交底，操作工技术能力有限，实施编制不完善的防水施工方案等，均会造成屋面工程的细部构造不当。针对质量通病的控制及防治措施1．结构层质量通病控制及防制措施：①支模体系有检查验收记录②技术交底，充分湿润，专人捣，设置标高，控制厚度。③刮平，初压，二次压抺。④掌握养护时间，夏季45分钟，冬季视情况，养护期一般14天，重要28天。2、找平层起砂、起皮、开裂、空鼓防治措施:①严格控制结构或保温层的标高，确保找平层厚度、坡度及坡度基准点符合设计要求。②水泥砂浆找平层配合比要适宜，通常采用1：2.5～1：3（水泥：砂）的比例配合，且砂子含泥量不大于5%。另外千万不可使用过期或受潮结块的水泥，宜掺微膨胀剂。③水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫冲洗干净，随后用水泥素浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好，摊铺完成年后，用靠尺刮平，木抹子初压，收第一道压光，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。④找平层施工后应及时覆盖浇水养护，保持表面湿润，也可使用涂刷冷底子油、喷养护剂等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。⑤找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m，水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。⑥施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收，建议在雨后检查屋面是否有积水，积极采取应对措施。3、防水层质量控制及防治措施：①检查阴阳角是否做了半径100的圆弧或边；确定铺贴顺序，先低后高。②检查基层干燥成度（用一铺盖章15分钟、有湿印）及是否洁净。③均匀涂刷冷底油，严禁遗漏或流淌。④试铺，保证搭接长度，挤压密实，防止空鼓。⑤接口，收头用密封胶封堵密实。⑥阴阳角或管根处做加强处理。4.水落口漏水、积水的防治措施:水落口杯安装位置正确牢固，顶面不应高于天沟找平层。对于横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材。5.保温层起鼓、开裂的防治措施:①屋面保温应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，严禁采用现浇水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料。②控制原材料含水率，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率。③保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。④从材料堆放、运输、施工及成品保护等环节，都应采取措施，防止受潮和雨淋。⑤减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料。⑥屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽孔相通，排汽孔可每25㎡设置1个，并做好防水处理。6.细部构造不当的防治措施:施工后造成细部构造不当的防治措施，应具体问题具体分析，总的预防措施：施工前要做好技术交底，选拔优秀的操作工，设计人员事先编制完善的防水施工方案，施工中要严格按照设计要求和施工方案施工，施工完成后要及时复查，出现不妥及时处理。上述从找平层、防水层、隔热保温层和细部构造四方面分析的质量通病原因及防治措施，只是我的一些拙见，期望对大家有所借鉴作用。当然在实际中还会遇到更多不同种类的质量通病，但不管是何种质量问题，我们都要具体问题具体分析，找出产生质量通病的原因，才能有针对性防治措施，最终做到事前预防，事中控制，将一切质量隐患消灭在萌芽之中。讲课人﹕周林2017-7-14