小区业主整改通知书

小区业主整改通知书【篇一：物业整改通知书】责令物业整改通知书编制日期：2015年3月16日美嘉丽物业管理有限公司：小区从2013年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：一、安全管理问题1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。二、车辆管理问题1.未清点小区业主车辆。2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。三、保洁问题1.生活，水池垃圾不能及时打扫。2.楼道内卫生死角不能及时清洁。四、绿化问题1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。五、小区财务问题1.物业应公示各项收费标准。3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。上述需整改内容，要求贵公司于2015年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。特此通知。限令美嘉丽物业管理有限公司必须在2015年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。【篇二：整改通知书】整改通知书你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的一切责任将由你户全部承担。贵阳佳兴物业管理有限公司石阡分公司年月日接收人：时间：整改通知书你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的一切责任将由你户全部承担。贵阳佳兴物业管理有限公司石阡分公司年月日接收人：时间：【篇三：责令整改通知书】xx市xxxx文件小区业主委员会xxxx委会发〔2012〕01号关于责令xx物业限期整改通知xxxx物业管理有限公司：贵公司于2009年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。现将需整改内容表述如下：一、安全管理问题1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。—1—进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。6、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。7、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。二、其他问题1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。上述需整改内容，要求贵公司于2012年5月31日之前整改—2—完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。特此通知。二○一二年三月三十日主题词：整改限期通知抄送：物管中心xxxx业主委员会2012年3月30日印发—3—