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Codeofthisreport|1©CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。句容南部新城推广方案南京中原事业部NanJin.06.2011Codeofthisreport|2©CopyrightCentalineGroup,2010汇报说明[本次报告，基于句容城市总体规划及空间发展战略，结合华阳镇十二五规划要点，通过对句容城市现状及规划分析，提出切实可行的推广策略，以便配合华阳镇政府，全面实现南部新城建设。]Codeofthisreport|3©CopyrightCentalineGroup,2010A.南部新城推广方案构想B.南部新城规划现状C.南部新城现状认知D.南部新城推广建议46810报告提纲页码Codeofthisreport|4©CopyrightCentalineGroup,2010南部新城推广方案构想PartACodeofthisreport|5©CopyrightCentalineGroup,2010推广构想依托政府平台，采用政府与企业联动的形式带动群众参与，形成有效的舆论导向推广南部新城，炒热板块Codeofthisreport|6©CopyrightCentalineGroup,2010南部新城规划现状PartBCodeofthisreport|7©CopyrightCentalineGroup,2010现状南部新城作为老市中心升级板块，是华阳镇政府未来打造的重点板块之一南部新城未来将打造成以生活居住、商业文化为主导功能，以旅游接待、度假休闲为特色功能的区域，一批优质教育、医疗等公共基础设施将在此集聚，发展潜力巨大现规划还在进一步修改完善中Codeofthisreport|8©CopyrightCentalineGroup,2010南部新城现状认知PartCCodeofthisreport|9©CopyrightCentalineGroup,2010认知南部新城在老百姓中知名度较低，地段未来发展潜力未被深入挖掘。南部新城的推广迫在眉睫，尽早展现，可增强百姓信心！Codeofthisreport|10©CopyrightCentalineGroup,2010南部新城推广建议PartDCodeofthisreport|11©CopyrightCentalineGroup,2010分析1、南部新城规划还在修改完善中，不具备透明化高强度的推广时机；2、南部新城未来两个月内没有大的节点，短期内与政府活动嫁接的思路无有利契合点。Codeofthisreport|12©CopyrightCentalineGroup,2010推广思路采用“拆分节点，制造新闻，点线面结合，全方位渗透”的方式进行推广；从”听觉、视觉、触觉“三个方面让老百姓真正参与到南部新城推广活动中；同时配合点与面宣传，立体全方位推广南部新城，炒热板块价值，与项目嫁接。Codeofthisreport|13©CopyrightCentalineGroup,2010推广主线•通过南部新城概念炒作，打响知名度概念形成•持续推广宣传，形成舆论导向，百姓积极关注建设进度舆论导向•成为句容老百姓茶余饭后的话题，变被动全民关注Codeofthisreport|14©CopyrightCentalineGroup,2010推广节奏第一阶段（7月-9月）•以活动启动第一轮推广，配合大众传播，进行整合宣传•利用城市包装长期有效宣传第二阶段（2011年10-2012年9月）•利用重大事件节点及项目进度跟踪，整合媒体，制造新闻话题，保持市场热度。第三阶段（2012年以后）•利用城市包装及大众传播进行持续宣传报道Codeofthisreport|15©CopyrightCentalineGroup,2010“红色七月“革命影片巡展活动利用建党90周年契机，举行革命题材电影巡展活动，期间穿插播放南部新城规划宣传片，南部新城规划图片展示宣传南部新城为主要目的，进行巡展活动。第一阶段Codeofthisreport|16©CopyrightCentalineGroup,201016影片播放•A、渗透句容市区：在句容市中心广场、葛仙湖公园、大型居民社区等人流量较大的地区，轮流举行影片巡展活动，每晚选择不同的地点播放一场，现场配合南部新城扇子的发放，宣传南部新城。活动时间：晚上18:30至20:30。Codeofthisreport|17©CopyrightCentalineGroup,201017影片播放•B、渗透周边乡镇，同样采用上述方法，进行乡镇影片巡展活动。每晚在一个乡镇播放，轮流进行放映。•C、政府牵头，企业协助，对政府部门及事业单位人员发放电影票，组织人员对革命题材影片进行学习。Codeofthisreport|18©CopyrightCentalineGroup,201018图片巡展A、在电影播放地点配合图片巡展，增加宣传力度；B、在政府各部门、事业单位橱窗中展示南部新城规划，最大限度炒热南部板块。Codeofthisreport|19©CopyrightCentalineGroup,2010城市包装在城市中心主干道上、南部新城新建的重要道路上，大面积设置道旗，让老百姓直观感受南部新城规划，建立大众舆论导向；•树立道旗区域：河滨南路与东昌路交汇处东西南北延伸50米；贾纪山公园周边道路50米；华阳路市中心设置道旗；车站前道路；政府部门前重要道路上Codeofthisreport|20©CopyrightCentalineGroup,2010道旗示意Codeofthisreport|21©CopyrightCentalineGroup,2010城市包装在重要道口，南部乡镇中心设置大牌，长期宣传南部新城形象；•大牌选择区域：进入句容的重要道口上，如宁杭路口；南部新城重要道路上，如东昌路、贾纪山公园附近、政府部门附近Codeofthisreport|22©CopyrightCentalineGroup,2010城市包装设置南部新城宣传展厅，供百姓前来参观；•御东国际售楼处可为政府提供地方做为宣传展厅，推广南部新城。既为南部新城贡献一份力量，同时也可提升项目的未来发展前景。•展厅内设置南部新城宣传片播放区，图片展映区，配合专门讲解人员，为前来参观的人进行讲解Codeofthisreport|23©CopyrightCentalineGroup,2010第二阶段为保持市场热度，建议利用大的时间节点，举办大型活动或仪式，制造新闻话题举办贾纪山公园动土仪式、招商会、小学落成典礼等活动，推广南部新城。城市重大时间节点Codeofthisreport|24©CopyrightCentalineGroup,2010工程进度跟踪在没有重要节点的时期中，拆分工程节点，进行跟踪报道，保持市场热度对于无重大节点的时期，可将南部新城工程节点分解，利用项目不同的动态及节点，进行持续有效报道，引爆话题，让老百姓知道南部新城进度的同时，吸引老百姓对南部新城的关注。Codeofthisreport|25©CopyrightCentalineGroup,2010大众传播利用电视软性报道、报纸软文、政府网站网络软文等方式对南部新城的工程进度进行跟踪报道。报纸扬子晚报、句容日报电视句容电视台网络句容市人民政府网站、句容门户网等Codeofthisreport|26©CopyrightCentalineGroup,2010大众传播电视媒体报道——以句容电视台为主要媒介依托1、制作15分钟的记录片，在固定时段进行播放，建议投放时间段在18:30-20:00区间，连续投放1个月2、对于南部新城的进度、重大事件节点进行跟踪报道3、对于南部新城巡展活动，配合新闻报道进行宣传，扩大宣传面Codeofthisreport|27©CopyrightCentalineGroup,2010南京中原地产机构谨呈2011年6月Codeofthisreport|28©CopyrightCentalineGroup,2010ThanksforyourattentionWishyouagoodday!