搜索
项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明……北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明……项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明项目需要什么样的市场切入？项目需要什么样的推广概念？项目需要什么样的表现手法？项目需要什么样的营销手段？…………乃至，项目需要什么样的颜色？项目需要什么样的语气？＞＞＞＞＞PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明这些都需要科学严谨的市场调查和分析论证它至少应该由：市场现状、项目属性以及市场现状、项目属性以及客户需求来进行确定！客户需求来进行确定！PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明一、探讨市场现状PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明重庆商业地产市场概况目前主城区域商业物业分布及发展已形成“六朵金花”竞相绽放的局面，其中西部和北部板块发展势头最为突出，传统商贸中心渝中区的霸主地位有所削弱。商服用房开发主体与经营主体实力不断增强，品牌开发企业与品牌商贸企业的合作越来越紧密，主城区二、三级商圈将成为大型商贸企业的扩张目标。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明•重庆商圈分布图PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明月，东和春天东区开始推向市场，一亮相就开创了冉家坝地区房地产开发的多个先河：体量最大、社区配套最完善、规划设计最合理、最强势的宣传推广，吸引了整个重庆市民的关注。不久以后，新城郦都也开始了它的一期销售，共同将冉家坝地区的房地产开发推向了一个新高潮，媒体上开始出现一个概念——冉家坝板块。目前，冉家坝区域的房地产价格已经从两年前刚推出时2600元/平方米左右的均价上涨到3300元/平方米，商铺也从8000元/平方米上涨到12000元平方米，冉家坝的房地产价值明显提升。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明紫都城确立冉家坝商业中心地位作为成熟的跨国零售业巨头，百安居和沃尔玛同时把目光锁定在冉家坝的紫都城商业中心——紫城天街开店，并且把紫都城店配置成目前重庆最高的标准，看中的除了周边50万人口的消费能力，更是建立在对以6万平方米紫城天街为核心的冉家坝商业中心无限扩张的跨区域辐射能力的评估上。冉家坝，政府规划的重庆新行政中心、市环保局、市武警总队等30多个政府职能部门汇集于此。周边居住小区不断成熟，万人大社区紫都城本月开始交房，庞大的消费人群，急需一个集生活、家居、休闲、娱乐等多方位的商业中心。随着百安居、沃尔玛的入驻开业，以紫城天街为核心的商业中心地位和格局已然确立。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明商业地产抢滩南桥寺南桥寺片区的住宅开发呈现出前所未有的火热态势，众多知名开发商纷纷跟进。目前已有瑜康佳苑、金果苑、小天鹅花园、新城丽都、南桥苑、光华南桥人家、紫晶丽苑等小区环布四周，南桥寺正快速形成一个汇聚10万人口的大型综合社区。同时，根据政府的规划思路，南桥寺地区将被定位为一个以居住及高新技术为主，具有完善的商业服务、文化娱乐、办公等配套设施，环境优美、基础设施完备的城市新区。业界分析认为，城市化进程的加速，对新商铺的需求可谓饥渴，而城市规划、市政拆迁也让一批旧店铺”光荣下岗“；再加上日渐积聚的巨大人流及其美好的区域规划前景，南桥寺商业地产的春天已然到来。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明小结/重庆商业地产的春天到来！重庆市主城区人口660万人，而主城区商业面积只有400万平方米，按照目前国际上对商业地产的饱和程度一般以1平方米/人的标准计算，说明重庆商业面积还有一个很大的缺口。前2年很多报道说重庆商业地产空置大，其实那是因为重庆商业地产是有效需求不足，无效需求过剩，商业项目不符合经营者的需要和重复同质投资造成了空置率的居高不下。重庆商业地产缺什么？重庆商业地产缺什么？缺乏的就是更多具有特色商业统筹。缺乏的就是更多具有特色商业统筹。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明二、项目解读PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明金秋家园小区位于重庆石马河夏家院社地块，整个小区呈东西走向的狭长条形，小区总建筑面积打10万方，其中商业面积为8000方，商业门面大气、气派、高档，全部采用6.5-7米挑高设计,全框架结构,可任意分割,商业用途广泛。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明地理位置扫描从重庆城区楼盘分布图可以看出本项目地处冉家坝和南桥寺交接的中心地段,紧邻龙湖紫都城,而在龙湖紫都城已经引进了沃尔玛和百安居,同时周边有建材市场、农贸市场、茶叶市场环绕。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明三、项目SWOT简析PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明优势（Strengths）◎交通便捷地处盘溪转盘，东西南北四通八达，众多公交线路通过此地，分别可通往：石马河、江北、南桥寺、沙平坝等地。◎终端基础夯实除项目本身的千人住户外，周边众多小区，对面的金果园小区，近在咫尺的南桥寺片区，和被喻为富人区的龙湖的大城小院、紫都城、地中海、当代城等紧邻的一大片，于终端消费者而言对此案的发展在数量上都是一个极大的保证。◎成熟大市场的保证周边已成熟的盘溪农贸市场、南桥寺茶叶市场和旁边的建材市场及一直走高端路线的红星美凯龙家具市场，对本案的发展也是一个极大的支撑点，本案一旦形成规模这几大市场的老板们将是我们一个不可忽略的消费群体。◎自身优势所有门面均在沿街直线上，没有转角、死角，视线十分开阔，给人规模大气的感觉。每间门面都有超大开间通风采光良好。门前有超大空地，即可做绿化也可做停车位，在美观的同时也最大限度的将其利用，如：东和风情街，给人舒适之感。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明劣势（Weaknesses）◎治安差、口碑不佳由于对面的金果园小区全是原江北城的拆迁户，由于治安问题该小区曾一度非常“出名”，此乃是本安发展的极大不利威胁因素之一。◎面积大本安全部是大门面，均在80～160之间，由于面积大必然会导致总价高，客户在购买时将会有一定难度；而且其大面的事实局限了其用途，所以在销售上也很局限买主，使那些想买几十个平方门面投资的客户望而却步，会丢失一大批客户群。◎成熟度不够周边社区的成熟度还是不够，有待进一步发展，周边还有空地尚待开发，尤其是对面的金果园小区与本案的中高档定位不太吻合，消费能力还是比较缺乏。◎高压线其建筑物前的高压线，对本案的发展也是一个不可忽略的威胁和弊端。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明机会（Opportunities）◎市场空缺目前周边已有重庆最有名气和最具规模的茶叶市场、建材市场、盘溪市场、家装市场、及国际知名的零售巨头沃尔玛和百安居，唯独缺少一个颇具规模的餐饮市场，这个空缺对于本案来讲将是一个极大机会。◎成熟社区的支撑现已形成的冉家坝成熟大社区，对本案的发展无疑是一个很好的机会，常住的二十多万人口不是我们吹嘘出来的他们是我们看得见的中坚实力消费群体。◎政府政策即将落户于此地的轻轨，将会给此地带来更多的便捷和极大的人流量，政府的这一轻轨选址对本案的将来无疑是一个极大的发展机会。◎相对机会周边的楼盘均无大规模的商铺，缺乏规模化的商业。◎升值潜力周边尚处于更进一步的发展中，本案旁边就有一块空地，及龙湖紫都城对面也有一大片空地，这些都证明了其巨大的发展潜力。是一个值得投资的地块。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明威胁（Threats）◎现实威胁现有的花园新村作为一个成熟社区在当地是相当也人气的，它已经形成了规模，而且种类齐全，吃喝玩乐一应俱全，周边的所以住户都是其忠实的拥护者，对本案的发展无疑是一个巨大的现实威胁。◎定位威胁对项目的定位一定要准确，选准客户群，一旦定位错误该项目将很难存活，我们对此项目的定位为中高档。◎推广威胁在当今社会无论是什么行业，什么产品都要讲包装、讲推广，而且是人外有人、山外有山，各种高招、奇招，层出不穷。在今天这个眼球经济的时代，我们所做的任何包装、推广，都要在第一时间掠夺人们的眼球才能达到最佳效果。所以，推广路线一定要有特色，一旦平淡则对市场无冲击力，项目也将无市场可言。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建项目规划市场调研营销代理整合推广广告传播北京·上海·南京·长沙·重庆·武汉·桂林·南昌·昆明四、对未