工程使用说明书

工程使用说明书施工单位：平阴东城建筑安装有限公司编制日期：二〇一七年月平阴县土楼小学南教学楼使用说明书平阴县土楼小学南教学楼于2017年8月竣工，为了保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年限，避免建筑物因使用不当而造成不必要的损坏，请您按照以下要求装修、使用房屋。一、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。二、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。三、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。四、装修房屋时，严禁擅自改变下列结构：①拆改柱、混凝土承重构件；②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；③在楼面基层上凿槽安装各类管道；④其他拆改房屋结构的行为。五、用户不得擅自改装室内外水电设施。六、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化粪池应定期清理。七、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。八、施工单位需要说明的其它事项:1、防水屋面：本屋面为非上人屋面，应尽量减少上人数量，不宜在上面做剧烈运动，或随便打闹，以防损坏防水保护层，雨水口处要经常检查，雨水箅子要经常检修，以免有杂物将其堵塞，更不得随意将杂物扔进雨水管，影响落水管畅通，造成屋面积水，并严重造成屋面渗水现象。2、厨房、卫生间、阳台地面：严禁随意打眼，以免破坏防水层造成渗水。应保持清洁卫生，严禁将杂物、垃圾等扔进下水管道，以免造成下水道堵塞。并经常清理地漏，严禁积水造成渗漏。3、门窗工程：该工程外窗为隔热断桥铝合金窗，中空玻璃。室内无人、刮三级以上风、下大雨时注意关闭窗户；按使用说明正确开窗关窗注意手柄的开启方向；开启时注意窗锁、支撑铰链有无松动、固定件有无松动短缺；密封胶条毛条有无脱落；平时多注意多检查，出现问题及时维修。门窗如果使用不当，均可能造成玻璃损坏。考虑到安全和住宅的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。4、楼地面工程：该工程为板块楼地面面，在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。清洗楼地面宜用拖布,不宜用水冲洗,以造成渗水,在休息平台及踏步上下时，行走时轻上轻下，避免人为的破坏，使楼面及踏步出现损坏及破损，影响观感及使用性能。5、墙面：严禁在墙面上乱写、乱画、乱凿洞，以免影响表面的观感及墙体结构的质量。6、散水：严禁在散水上堆放各种杂物，行走车辆，发现问题及时修理，以免长期灌水而造成建筑物的沉降不均，使结构产生裂缝，发生危险。7、电器工程：对待开关、插座要小心使用，严禁超负荷用电，非专业电工不得乱拆乱接。在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量避免对墙的污染或损坏。室内电器总负荷不得超过总配电的容量。不得在一个插座上使用多用插头,以免造成电线负荷过大。不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。用户自行改装吸顶灯或大型灯具,应固定牢固,以免坠落伤人，所增荷载不得超过额定容量。配电箱保险丝要用专用保险丝,不得随意代换。8、水暖工程：坐便器、水池、地漏发生堵塞应及时清理,严重时须用管道输通器,但不得随意拆卸下水系统。给水龙头使用时应逆时针开启,顺时针关闭。关闭时不宜用力过猛。散热器上面不准压、放物品。整个给排水、消防及采暖系统的各个分部均应避免磕碰、酸碱腐蚀、损坏、生锈。地漏周围清理干净,不得把扣碗拿掉,以免堵塞管道。坐便器内禁止倾倒其它物品。9、严禁在楼面上乱加荷载，以免造成结构变形，如需要装修及改进，或在使用过程中发现质量问题，请与我方联系。10、空调放在专用现浇空调搁板上，其它需要安装到外墙上的设备必须做到，穿透外墙保温层牢固的固定到基层上，否则易引起坠落等安全事故。11.外墙采用240厚GH轻集料自保温砌块保温层，严禁改变任何主体结构、凿槽(特别是水平开槽)，以防破坏开裂。严禁改变住宅外立面，严禁火源靠近，以免引起火灾。以上诸项内容望各用户严格遵守，延长使用寿命，保证工程质量、观感不因此而受损，如在使用过程发现问题，请与我单位联系，如发现人为因素的质量、安全事故，我方概不负责。承包人(公章）：法定代表人（签字）：年月日