别墅成本分析

序号名称金额（万元）备注一、土地5166二、工程前期费用135三、建安费3634四、外网725五、销售费217六、户权登记检测交易费23.5七、不可预见费200八、管理费200九、营业税862十、收入15540十一、收入－支出4377十二、利润率39.20%项目概况：1、总用地52.5亩；2、总建筑面积为4.168万m2;其中：①地上建筑面积3.22万m2;②地下室面积0.7万m2;③会所面积0.12万m2;④地下人防面积0.128万m2;3、住户118户；别墅成本分析序号名称数量单位单价金额（万元）备注一、51661、地款52.5亩9650402、利息（25％）126二、1351配套费3.22万m222712墙改费3.34万m2517竣工验收后退还3垃圾处置费（20％）3.54散装水泥费交了还退回5办各种手续费4.04万m24166利息（25％）27三、36341建安费4.04万m280032322设计费4.04万m28323审图费4.04万m2284地质勘探费4.04万m2285地下人防1280m215001906基础处理4.04万m21040.47监理费4.04万m25208消防设施费59临水、电费3.34万m231010利息（25％）89四、7251水3.34万m220672电4.04万m2903643路3.34万m220674绿化3.34万m215505弱电3.34万m23106暖气集资、施工材料费3.34万m250167工程前期费用建安费外网费别墅成本分析明细表土地费用2序号名称数量单位单价金额（万元）备注7天燃气住户支付五、2171销售费用（1.5％）217六、23.51登记费118户809.52检测费3.92万m2143交易费3.22万m2310七、200八、200九、8621804258十、155401住宅3.22万m24500144902地下室0.7万m215001050十一、43771、4377利润率39.2％十二、2、乙方分成为：4377*53.727％＝2351万元；（占我公司投资的39.2％）4、结果产权登记、检测、交易费销售费用不可预见费地下室（收入的5.55％）住宅（收入的5.55％）收入-支出（15540-11163）双方按投资分成甲方（地主）投入5166万元（含利息，利息率为25％，12个月期），占总投资11163万元的46.27％；管理费营业税总收入总利润为4377万元甲方分成为：4377*46.27％＝2025万元；1、3、乙方（投资建设方）投入5997万元（倍分投资含利息为25％，一年期限），占总投资11163万元的53.72％；总投资11163万元/4.168万m2＝2678.26元/m23