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LOGO小区规划分析---尚东1956LOGO目录Catalog2020/4/13此处添加公司信息2123总体介绍区位交通与功能分析户型分析LOGO总体介绍尚东1956位于奥体CBD后花园——雪山片区，占地100亩，总建面26万㎡，由10栋26-29层的板式高层组成；南面是济南的黄金走廊——经十东路，北临世纪大道，西临凤岐路，东临凤鸣路，交通便利。尚东1956为山师二附中主校区（建大校区）九年义务教育中小学雪山片区唯一专享社区，状元名校就在家门口；社区内部规划有幼儿园。项目属于山东建筑大学校园整体规划的一部分，与3000亩花园式大学完美融合，尽享山东建筑大学优美的自然环境与各类运动休闲设施；尚东1956是建大花园三期，目前一期、二期、三期的业主大都来自山大、山师、山建大、山师二附中的高知人群，与数百位教授友邻而居，和学术泰斗朝夕相处，在“文化豪宅”中享受高品质的邻里文化和圈层氛围；承袭建大精工品质，一梯两户，全南北通透，户户观景；十年醇熟社区，拥享众多品牌商业与配套资源，全面满足日常生活所需。2020/4/13此处添加公司信息3点击此处添加脚注信息LOGO2020/4/13tong4区位交通分析第一节LOGO区位环境分析区位尚东1956位于奥体CBD后花园——雪山片区，南面是济南的黄金走廊——经十东路，北临世纪大道，西临凤岐路，东临凤鸣路，交通便利。环境分析基地内部环境，占地100亩，总建面26万㎡，容积率3.5，绿化率35%，由10栋26-29层的板式高层组成；基地外部由山东建筑大学、雪山原生态自然景观周边公园组成主要外部景观。周围配套，齐鲁医院、山东师大第二附属中(小)学、建大花园幼儿园。2020/4/13152016-03-09LOGO交通分析基地内部的交通分为两种，一部分为地上交通，主要在南面，一部分为地下交通，主要在北面顺应地势而建，由于南面的基地的高程高于北面所以北面基地抬高，使得外部交通与内部交通分离。基地内部基本以步行交通为主，提高了安全性。2020/4/13tong6点击此处添加脚注信息基地周边的公共交通较为发达，世纪大道与经十路为城市主要干道，但是交通量大，私家车出行多为不便。且距离商业中心有6公里，行程较远，距离市中心有四十分钟车程。基地周边交通南面入口LOGO地下空间SmartArt2020/4/13此处添加公司信息7C区车位B区车位A区车位B区与C区属于地下两层的停车设施，A区为一层停车设施。停车位的比例为100%地下出入口为三个分别位于南面和东面，因此西面和北面的住户停车进出较为不方便。LOGO功能分析SmartArt2020/4/13步行车型混合出入口8沿街商业组团绿化宅间绿地幼儿园次要出入口组团各功能区分区合理，出入口设置方便并避免与主干道直接相交，有缓冲。但是西面无出入口，对西面住户出入略有不便。幼儿园的位置考虑到与教授花园的结合组团绿地基本照顾到所有住户。楼间距较大，采光较好。LOGO2020/4/13tong9户型分析第二节LOGO两室两厅一厨一卫A1-87.77㎡户型分析1SmartArt2020/4/13tong10采光：客厅紧靠南阳台主卧南向卫生间有开窗，明亮餐厅位置采光差走廊有黑走廊动线：餐厅离厨房距离远，端菜进出不方便厨房与卫生间过近，不合适主卧出入与客厅过近，不合适主卧到卫生间穿越客厅，距离过长私密性:卫生间位置隐蔽，私密性好次卧与书房较隐蔽，私密性好主卧与客厅流线一致私密性差使用性：餐厅位于入口处使用不方便利用率：南阳台可以安装台盆，方便洗晒飘窗可以作为书架摆放台卧室飘窗下预留空调机位，不占用屋内面积LOGO户型分析2SmartArt2020/4/13tong11三室两厅一厨一卫A2-109.13㎡采光：客厅紧靠南阳台主卧南向卫生间有开窗，明亮餐厅位置采光差走廊有黑走廊动线：餐厅离厨房距离远，端菜进出不方便厨房与卫生间过近，不合适主卧出入与客厅过近，不合适主卧到卫生间穿越客厅，距离过长私密性:卫生间位置隐蔽，私密性好次卧与书房较隐蔽，私密性好主卧与客厅流线一致私密性差使用性：餐厅位于入口处使用不方便利用率：南阳台可以安装台盆，方便洗晒飘窗可以作为书架摆放台卧室飘窗下预留空调机位，不占用屋内面积LOGO户型分析3SmartArt2020/4/13此处添加公司信息12三室两厅一厨两卫C1-128.80㎡采光：客厅紧靠南阳台主卧南向卫生间有开窗，明亮书房北向采光略差南北略长，餐厅位置采光差动线：餐厅离厨房距离进，端菜进出方便，但是受到玄关的影响私密性:活动区与休息区明确分开，休息区相对集中卧室远离电梯间或楼梯。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。使用性：玄关使用方便利用率：飘窗可以作为书架摆放台卧室飘窗下预留空调机位，不占用屋内面积LOGO户型分析4SmartArt2020/4/13此处添加公司信息13四室两厅一厨三卫B-229，8㎡采光：主卧、次卧南向主卧卫生间有开窗，明亮其余卫生间无开窗，不合适玄关到书房位置走廊采光差动线：餐厅离厨房距离进，端菜进出方便餐厅与卫生间过近，不合适私密性:卫生间位置隐蔽，私密性好活动区与休息区明确分开，休息区相对集中，食寝分离、居寝分离。使用性：厨房外配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。餐厅与厨房之间有过大空间浪费利用率：南阳台可以安装台盆，方便洗晒飘窗可以作为书架摆放台书房位置恰好避免了主卧过大LOGO感谢观映2020/4/13tong14