门面租赁合同

门面租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为发展经济，共同繁荣，在平等地、自愿原则下，经友好协商，甲、乙、双方就门面租赁事宜达成共识，签字本合同。一、物业名称本合同约定租赁物业（甲方产权物业）为栋层号商业门面。二、经营范围乙方承租上述物业用于经营，乙方如要改变经营范围须征得甲方同意。三、租赁期限本合同约定租赁期自年月日至年月日，合计年，每年的门面租金须提前2个月交纳，于年月日；年月日前一次付清如到期未交清，则视违约。四、租金、物业服务费、押金1、商铺租赁期间（年的门面租金合计大写元。）2、甲方有权利向乙方收取门面押金元，如乙方在合同期内没有违反本合同条款约定，甲方于整个租赁期满后一个月内无息退还乙方门面押金，押金不可抵租金。五、租金、押金的收取方式及时间1、本合同签定之日，乙方交付甲方门面押金元；2、本合同签定之日，乙方一次性预交付甲方年的门面租金元；每年的租金需提前两个月缴交。3、本合同签定之日，乙方一次性预交付物业公司年的物业费，每年的物业费须提前一个月缴纳。六、甲、乙双方权利义务一、合同各方须严格履行合同约定，乙方按约定时间向甲方缴纳商铺租金，向物业公司交物业服务费等，乙方不得以任何理由拒交或拖欠费用。若乙方有拒交或拖欠费用等违约行为，甲方均有权采取下列措施：1、要求乙方及时付清所有拖欠费用；2、要求乙方支付拖欠费用2元/平方/日的滞纳金直至交费为止。3、终止本合同，收回租赁的门面，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。4、门面押金不予退还，归甲方所有。二、租赁期间，乙方对租赁门面只有使用权，没有所有权，乙方不得在租赁期间对所租门面进行销售、抵押或采取其他任何侵犯甲方利益的行为，由此造成的一切损失由乙方负责，并追究法律责任。三、租赁期间乙方不得改变房屋结构及用途，乙方因故意、过失造成租用房屋和配套设施的毁损，应恢复原状或赔偿经济损失等责任。四、乙方如需进行装修，必须征得甲方同意，否则视为乙方违约。五、乙方经营所需缴纳的税费以及所有费用（如工商、税务、消防、水、电增容安装的电话、宽带、有线电视、水电费、维修费等费用，租赁期间由乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁包括门窗、水电等维护费由乙方全部负责。）六、甲方在合同期内有权销售已出租给乙方的门面，所有权、租赁权可转移给门面业主，但根据本合同保留乙方合同期内的租赁使用权。1、由乙方原因致使合同未到期终止，甲方所收取的租金和押金不予退还乙方，门面装修不得破坏；由此给甲方造成的损失，乙方需赔偿损失。并追究法律责任。2、合同到期后乙方退场不再经营，门面装修费、转让费不作赔偿，门面装修不得破坏；若乙方门面装修，需赔偿装修损失费。3、乙方不得占用和封堵走廊等公共区域，不得拆、改租赁门面的门窗等原有设施设备，否则赔偿损失费。4、在合同期内，乙方不得以任何理由关门闹事。若乙方违反，甲方有权终止本合同，收回租赁的门面，并由乙方赔偿给甲方造成的损失。5、甲方出租的门面均有砌墙，若因乙方经营所需，需要拆除隔墙，拆除时须通知甲方并按甲方的要求拆除；合同期满后，乙方须恢复门面隔墙原貌。七、续租及转租1、本合同签定期限内，不得故意炒作转让门面。若乙方私下炒作转让门面，一经发现，甲方有权终止合同。由于乙方原因致使甲方受损，乙方须承担赔偿责任。2、本合同签定期限内，如因乙方原因确定需要将门面转让的，乙方在转让之前须通知甲方，经甲方同意方可，并且重新签订租赁合同（更换承租方的姓名）方可生效。转租租赁期限不得超出本合同约定的租赁期限。如乙方私自转让门面，一经发现，之前所签合同自动作废，收回门面，甲方有权终止合同，由于乙方原因致使甲方受损，乙方须承担赔偿责任和法律责任。3、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，双方互不承担责任，除不可抗力自然灾害外，若因乙方疏忽导致火灾或其他原因造成甲方的损失由乙方承担甲方损失赔偿并追究法律责任。4、乙方如需续租门面或不续租，都必须在合同期限内提前60天通知甲方，如续租由乙方和门面业主进行协商，但租金须调整，乙方在同等条件下有优先租赁权。5、合同期满后，如业主要求收回门面自主经营，乙方必须无条件退场，门面装修不得破坏，也不予赔偿，并遵循“来修去丢”的原则，若乙方在租赁合同期满尚未搬走或搬清店内所有物品、货物，则视为自愿放弃，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议，且费用由乙方承担。门面押金不退还。八、其他1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同期内甲、乙任何一方如终止本合同的视为违约。须赔偿对方损失。2、未尽事宜，由双方协商解决。3、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交人民法院，依法解决。甲方：乙方：电话：电话：日期：年月日日期：年月日