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精品文档精品文档目录第一部分邀请函……………………………………………………………………02第二部分采购内容及技术要求……………………………………………………08第三部分供应商须知………………………………………………………………17Ａ总则………………………………………………………………………17B谈判文件说明……………………………………………………………18C应谈文件的编写…………………………………………………………19D应谈文件的提交…………………………………………………………21Ｅ报价、谈判、成交…………………………………………………………22第四部分合同主要条款……………………………………………………………27第五部分应谈文件格式……………………………………………………………32附件一报价一览表………………………………………………………………34附件二投标报价明细表…………………………………………………………35附件三法定代表人身份证明书…………………………………………………36附件四法人代表授权委托书……………………………………………………37附件五所投产品主要配置及技术性能、参数的详细描述………………………38附件六供应商的综合实力、技术实力、本地区的服务网点等说明……………39附件七2011年1月1日以来类似业绩汇总表……………………………………41附件八商务及技术要求偏离表…………………………………………………42附件九备品备件、易损件计专用工具清单………………………………………43附件十制造商授权书（参考）…………………………………………………44精品文档精品文档第一部分邀请函山东倍德工程咨询有限公司受烟台水清木华置业有限公司的委托，现对烟台润华大厦工程空调器、冷却塔及换热器等设备采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎合格的生产厂家或代理商前来参加应谈。一、项目说明：1、采购人：烟台水清木华置业有限公司2、项目概况：2.1本工程位于烟台市莱山区迎春大街与凤凰南路交汇处西北角，建筑性质为办公建筑，属于商务写字楼。总建筑面积105971.63平方米，建筑高度99.85米，框架核心筒结构，地上二十七层，建筑面积78673.80平方米，地下三层，建筑面积27297.83平方米。其中地上一至四层为商场，其余楼层全部为办公；地下三层主要功能为车库及设备用房等。地上一层层高5.1米，二～四层层高4.3米；标准层（四～十八层）层高3.55米、十九层层高3.85米、二十～二十七层层高3.50米。空调制冷换热站位于地下三层。2.2本项目采用集中空调系统，空调面积约78000m2，夏季计算冷负荷为7886KW，冬季计算热负荷为7800KW。2.3冷源选用两台离心式冷水机组及一台螺杆式冷水机组，冷冻机房设置在地下三层，离心式冷水机组单台制冷量为3164KW，螺杆式冷水机组单台制冷量为1558KW，制冷剂为HFC-134a。冷冻水进水温度12℃/7℃，冷却水进、出水温度为32℃/37℃。选用卧式空调水循环泵（变频）五台、卧式冷却水循环泵四台。2.4方形冷却塔设于裙房屋面（18.00米）。精品文档精品文档2.5冬季热源由市政热网提供，一次水温度设计要求为105℃/70℃，通过地下三层空调制冷换热站内板式换热器换热，为各系统提供50℃/60℃的循环水。2.6设计采用两管制空调水系统。一次泵变频系统，变流量运行。水系统竖向按异程支状布置，各层水平管采用同程布置，每层水平干管上均设平衡阀，便于整个空调系统的平衡与调节。一次泵变频控制系统详见附件，空调水采用屋顶膨胀水箱定压、补水。2.7商场、门厅等均为全空气系统，其中一层设吊顶式空调机组，二至四层商场空调机组采用落地式，均设空调机房。2.8五至二十七层办公部分采用风机盘管系统，送风方式为侧送风，每层设独立的新风处理系统。3、采购内容：烟台润华大厦中央空调空调器、冷却塔及换热器设备采购。本项目共分为三个包。第一包：空调器（空调机组、新风机组、空气处理机组、风机盘管机组）设备采购；第二包：冷却塔（组合式方形横流式超低噪声冷却塔）设备采购；第三包：板式换热器设备采购。4、质量要求：达到国家相关质量检验标准和图纸设计要求。5、质量保证期：二年。6、付款方式：(1)第一包：设备采购合同签订后，支付拟采购设备总价10%的定金；每批设备进场15天前支付至当批设备合同价款50％的货款；每批设备运达施工现场经采购人、供货人及监理单位初验合格后5日内，无息退还该批设精品文档精品文档备合同价款15％的履约保证金；设备安装调试完毕并经相关部门验收合格后，资料齐全，支付至合同总价款75%的货款；余款除5%质量保修金外二年内付清，5%质量保修金，待质保期满经核实无质量问题后10日内付清。（2）第二包、第三包：无定金，每包设备全部运达施工现场经初验（包括通电、试运行等）合格交付采购人（整体设备）后5日内，支付该包合同价款60%的货款，同时无息退还该包设备合同价款15％的履约保证金；设备安装调试完毕并经相关部门验收合格后，资料齐全，付至合同价款75%的货款；余款除5%质量保修金外二年内付清，5%质量保修金，待质保期满经核实无质量问题后10日内付清。（3）参加投标各单位也可根据项目及自身情况自报优惠的付款方式。二、资金来源：自筹。三、交货期和交货地点：自接到采购人通知后45日内送达采购人指定施工地点。四、供应商资格要求：1、具有独立法人资格的生产厂家或代理商（第一包）。2、若为代理商（第一包）须提供生产厂家的授权书。3、所投产品（第一包）应具有生产许可证（含明细表）。4、所投产品（第一包）应具有省级（含）以上质量监督部门出具的质量检测报告。5、应提供所投产品2011年1月1日（以合同签订时间为准）以来至少一份同类产品业绩证明材料（合同）。6、所投产品（第三包）应具有相关压力容器设计、制造许可证和省级（含）以上质量监督部门出具的质量检测报告。精品文档精品文档注：1、谈判时，供应商必须携带以上要求提供的资格证明文件原件或公证机构出具的公证件原件或复印件（需加盖生产厂家的红章），但供应商为代理商的，还另需提供代理商的营业执照（副本）原件及产品生产厂家针对本项目的唯一授权书原件，以供谈判委员会进行资格审查。若所需提交的证件不全或无效的，其谈判资格将被取消。2、按要求必须提供资质证件原件的一定要提供原件；此外，其它可以提供资质证件复印件（需加盖生产厂家的红章）的，一旦谈判单位成交，则应在三个工作日内将原件交有关单位审查，若届时无法提供或提供虚假材料，将被取消成交资格。五、有关说明：1、每一包的应谈文件应为书面形式，正本一份，副本一式伍份。每一包应谈文件必须分别密封，分别递送。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。2、供应商须按照“报价一览表”的格式每一包分别进行报价，每一包报价均为综合单价和总价。综合单价应包括产品出厂价、外购、外协、配套件、原材料及生产制造、油漆、包装费、装卸、运输费、保险、税费（进口部分还要包括关税、商检、手续费等）、管理、检验、运杂、装卸车、调试、试运行、配合、检验检测、验收、图纸资料、软件、技术服务、质保期内等全部费用，是指运达施工现场并将货物卸至指定地点的交货价。3、本谈判文件中所提出的为标准工况下的技术要求，应谈文件所供产品在进行设计和制造时，除须满足本技术要求中所提的各项要求外，应同时满足该产品生产国的最新版的规范和标准的各项要求。4、质量及验收：按国标、部标或行业标准要求制造、验收，需进口的应精品文档精品文档执行原产地国家有关部门最新颁布的相应正式标准，并符合或高于我国相应标准的要求。5、采购人在签订合同时有权对采购内容的数量和服务予以增加或减少，并按成交单价相应调整总价。6、采购人不组织统一考察现场。无论应谈供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。7、谈判保证金：供应商第一包应提交人民币各伍万元的谈判保证金；第二、三包应提交人民币各壹万元的谈判保证金，供应商应以现金等形式在应谈文件递交截止时间之前向采购代理机构交纳保证金。应谈文件递交截止时间之前未交纳保证金，报价将被视为无效，未成交供应商在谈判结束后退还保证金。8、履约保证金：每一包成交供应商应在合同签订前向采购人交纳该包合同总价款15%的履约保证金。履约保证金的返还办法双方另行约定。9、本项目不允许联合体参加。10、每一包的代理服务费为该包成交总价的国家标准收费额50%收取，由成交供应商分别承担。六、谈判日程安排：1、谈判文件发售时间：即日起至2014年4月8日下午17：00时止，在山东倍德工程咨询有限公司发售。谈判文件售价：300元人民币，如需邮寄需加50元邮寄费，谈判文件售出不退。2、应谈文件递交时间：2014年4月15日上午8:30时～9:00时（北京时间），逾期递交的或不符合规定的应谈文件恕不接受。精品文档精品文档3、应谈文件递交地点：烟台市莱山区第三城国际大厦十二楼会议室4、应谈文件递交截止时间：2014年3月15日上午9:00分（北京时间）5、谈判时间：2014年4月15日上午9:00分（北京时间）6、谈判地点：烟台市莱山区第三城国际大厦十二楼会议室七、采购人：烟台水清木华置业有限公司地址：烟台市莱山区港城东大街588号，第三城国际大厦12楼联系人：唐景纲联系电话：0535-6711769九、采购代理机构：山东倍德工程咨询有限公司地址：烟台开发区金沙江路11号中长兴工业园2号楼305室联系人：崔言兵联系电话：15966516868精品文档精品文档第二部分采购内容及技术要求一、设备采购包的组成：第一包：空调器（空调机组、新风机组、空气处理机组、风机盘管机组）设备采购（一）空调机组、新风机组、空气处理机组、风机盘管机组主要参数：序号设备名称图纸规格及主要参数数量备注1卧式暗装风机盘管风量：695m3/h，冷量/热量：3.85/5.5kw，功率：75W，三排管92右接2卧式暗装风机盘管风量：695m3/h，冷量/热量：3.85/5.5kw，功率：75W，三排管274左接3卧式暗装风机盘管机组风量：1080m3/h，冷量/热量：6.6/9.2kw，功率：94W，三排管461右接4卧式暗装风机盘管机组风量：1080m3/h，冷量/热量：6.6/9.2kw，功率：94W，三排管461左接5卧式空调机组风量：30000m3/h，冷量/热量:246/323kw，机外余压：435pa，功率：3×4Kw1负一层6立式空调机组风量：20000m3/h，冷量/热量：114/153kw，机外余压：400pa，功率：2×3Kw，表冷器：6排管16供货时间另行通知7吊顶式空调机组风量：2000m3/h，冷量/热量：16/21kw，机外余压：160pa，功率：0.37Kw，表冷器：6排管28吊顶式空调机组风量：3000m3/h，冷量/热量：25/32kw，机外余压：160pa，功率：0.55Kw，表冷器：6排管89吊顶式空调机组风量：4000m3/h，冷量/热量：32/43kw，机外余压：160pa，功率：0.55Kw，表冷器：6排管710吊顶式空调机组风量：5000m3/h，冷量/热量：41/59kw，机外余压：180pa，功率：2×0.45Kw，表冷器：6排管2精品文档精品文档11吊顶式空调机组风量：6000m3/h，冷量/热量：32/43kw，机外余压：180pa，功率：2×0.55Kw，表冷器：6排管15负一层12台;余3台供货时间另行通知12吊顶式空调机组风量：2500m3/h，冷量/热量：20.5/27kw，机外余压：150pa，功率：0.45Kw，表冷器：6排管213吊顶式空调机组风量：3500m3/h，冷量/热量：28.2/37.5kw，机外余压：150pa，功率：0.55Kw214吊顶式空调机组风量：12000m3/h，冷量/热量：90.3/123.6kw，机外余压：250pa，功率：2×1.5Kw，表冷器：6排管2供货时间另行通知15吊顶式新风机组风量：