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本报告是严格保密的。中国西溪·国际湿地养生度假区——世界一流，中国顶级的健康养生度假目的地HealthResort本报告是严格保密的。2Chapter1世界一流的养生度假区具备怎样的特征本报告是严格保密的。3法国依云小镇国际顶级养生度假区，高端会议之都法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地区位：法国Haute-Savoie地区，坐落在莱蒙湖(Leman)南岸，与瑞士日内瓦隔湖相望；环境：阿尔卑斯山、莱蒙湖、大片的森林和湿地；核心资源：温泉来源于阿尔卑斯山，泉水清明洁净，含钙、镁、锌、锡等，对治疗皮肤疾病、泌尿消化、神经系统，以及心脏血管等方面疾病有较好的疗效。法国前总统希拉克的最爱驾车5.5小时高速50分钟巴黎快速便捷到达核心发达城市日内瓦机场美国网球名将小威“赢得比赛的秘密武器”本报告是严格保密的。4洛桑乘船35分钟发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区1789年，法国贵族MarquisdeLessert饮用Cachat绅士花园的泉水奇迹般治愈肾结石专家们证明了依云水疗效，大量人群涌到依云小镇，体验依云水的神奇，医生将它列入药方19世纪1807年开始灌装销售依云水1824年，建立温泉疗养院1864拿破仑三世赐名依云镇，成为名流云集的地方1902年成立专门的依云水疗中心，并于1984年改建为SPA，即依云水平衡中心1904建设高尔夫球场并逐渐向锦标赛升级1870-1913集中建设度假设施和市政配套20世纪末1994年第一届依云大师赛2003年西方八国峰会成为法国著名会议之都，每年来自世界五百强、政府机构和国际组织的人士在此举办会议论坛20世纪80年代以后，依云系列化妆品、护肤品风靡全球18世纪末19世纪末20世纪初因水而生名流聚集疗养胜地主题设施完善配套度假胜地会议效应会议之都本报告是严格保密的。5功能区滨湖旅游休闲区小镇中心度假服务区旅游设施游艇码头、湖滨休闲广场、博彩中心、滨湖休闲道火车站、体育场、教堂、学校、旅馆、工业区、居住社区依云水平衡中心、依云水厂、影剧院、酒店、餐馆、酒吧、广场、游客服务中心、度假物业、高尔夫乘船到附近日内瓦、洛桑、蒙特勒观光游览，或直升机飞至勃朗峰滑雪功能布局：滨湖地带建设旅游休闲集中区，腹地小镇中心和度假服务区提供度假和居住的服务配套，形成四季皆宜的养生度假区依云皇家度假酒店高尔夫练习场网球场火车站帆船基地高尔夫球场本报告是严格保密的。6度假服务区体育场小镇中心商务会展会议中心40多家酒店，其中三星级及以上的有15家滨湖度假村赌场casino旅游观光观光码头滨湖广场山地缆车水上湿地花园户外运动滑雪场产业组合：通过构建多元的配套设施，逐步形成矿泉水制造、美体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系矿泉水相关产品制造依云镇70%的财政收入和依云矿泉水相关矿泉水厂900多名工人中，3/4来自当地美体保健健康管理温泉疗养美容中心矿物医疗中心高尔夫游艇码头本报告是严格保密的。7客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群已经逐渐成为区域的主要客群医疗康复人士常住居民休闲度假人士高尔夫爱好者商务旅游人士依云“大师杯”高尔夫球场每年吸引大量高尔夫高手依云小镇的温泉有很好的养生疗效，世界各国医疗康复人士蜂拥而至常住人口约7300人；虽然对岸的瑞士工资会高一倍，坐渡轮只需半个小时，但镇里大多数居民选择留在当地，只因为“不想生活太紧张”优美的环境，良好的养生设施吸引国内外众多商务旅游人士到此举办重要国际会议多元化的度假体验吸引休闲度假人士，以法国客人为主本报告是严格保密的。818世纪末19世纪初以矿泉水销售为主专家们专门分析并证明了依云水的疗效19世纪中期打造美容保健的核心功能建立温泉疗养院名流云集的疗养胜地19世纪末20世纪初增加更多功能实现功能复合修建主题设施完善配套设施成为度假胜地产业升级：以水资源为依托，以高端健康管理项目带动区域进入养生度假高级阶段，逐步建立完善的度假功能体系，同时实现了产业链的延伸和发展20世纪末产业链延伸举办高尔夫球大师杯等国际大赛举办各种国际会议研发销售美容产品成立美容教育机构1807年开始销售灌装矿泉水本报告是严格保密的。9本报告是严格保密的。美国图森峡谷农场美国第一健康养生基地10本报告是严格保密的。区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市周边：圣卡特塔利纳山脉下苍翠的丘陵地带规模：总规模1238亩、度假村510亩、别墅728亩交通：距离图森市市中心约20公里距离图森国际机场33.8公里气候：图森市的大部分地区全年以晴朗天气为主。夏天比较炎热，春天、秋天和冬天天气较为温和，全年气温为20-40摄氏度荣誉：09年获得《康纳斯特旅行家》前五位最受欢迎的SPA项目09年获得“北美最受欢迎SPA”奖2010年第六次获得“美国最佳SPA”奖美国图森峡谷农场位于美国西南部亚利桑那州图森市，是美国首屈一指的健康养生度假胜地概况图森峡谷农场位臵示意图图森峡谷农场111979创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足美国高端客户健康养生度假需求，并逐渐实现异地扩张和品牌输出198820082004企业创立期企业成长期企业成熟期创立之初，健康度假市场需培育，通过展览和杂志营销1、完善配套设施2、增开项目3、核心SPAclub品牌输出4、健康研究所新产品研发1、成熟模式复制2、高端人才引入3、多元化经营（烹饪书、护肤品等）形成产业链2008年，美国东南部最大最好的SPA中心开业。2008年年中，第一个健康社区入住。2007年度收益1.5亿美金。2006年，RichardCarmona博士加入。2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub。2002年，峡谷农场健康研究所。1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65%1981年，参加理查德西蒙斯展。1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了CanyonRanch，创办初入住率20%。本报告是严格保密的。12本报告是严格保密的。整体规划：依托自然资源，集中布局养生配套设施，辐射南北住区•自然资源东部峡谷风貌景观以宏大的气派、复杂的地貌和独特的地质结构形成迷人的景观繁茂植被资源：•周边都是荒漠地带，唯独这里郁郁葱葱，“荒漠中的绿地”空间结构度假村整体上形成“一轴四区”的空间布局度假村中部一条主道路串联四个区域度假别墅住区——南区度假别墅住区——北区度假服务西区度假服务东区主入口13产品组合：通过四大健康养生产品体系构建顶级健康养生度假区四大健康养生产品体系养生环境建筑风格绿化植被景观小品养生项目养生技术养生设施养生系列养生服务养生套餐人才体系主题活动养生居住度假酒店养生住宅邻里环境社区道路本报告是严格保密的。14社区道路内部道路专门建设供步行和慢跑的小径；在山脊上修建了野外慢跑步道保留当地独特的墨西哥庄园建筑风格，用简单自然的手法塑造原生态景观体系简单自然的景观小品溪水式的水景•以喷泉为核心节点，溪流式的水系贯穿内部•关键节点布局水池、景观小品、座椅等原生态绿色植被植被保留大量原有植物内部花园式绿养生环境原生态建筑风格墨西哥庄园风格•特点是：砖瓦的屋顶、殖民风格的装饰、印第安风格的饰品化，种满花卉，仙人掌等小型植被本报告是严格保密的。15传统养生疗法+西方健康科学技术+自己研究所研发整合中西方养生方法，联合自有研发技术，形成核心养生技术及产品传统中医古老印度按摩西方自然疗法日本疗法产品整合产品研发峡谷农场SPA烹饪书泰国养生疗法奥地利传统医学……健康管理身体测试检测皮肤检测维生素检测……峡谷农场健康研究所峡谷农场品牌按摩峡谷农场品牌护肤品峡谷农场品牌烹饪技术……峡谷农场自有品牌护肤产品营养品养生技术本报告是严格保密的。16以SPA综合中心为核心的七大设施，为顾客提供全方位养生服务主要设施SPA综合中心高尔夫中心水上运动中心健康医疗中心生活促进中心生态餐厅附加设施核心功能最核心、体量最大的设施致力于提供最全面的SPA和健身运动项目专注于高尔夫运动，拥有先进的设备和视频分析技术专注于水中运动，将水上运动训练和水上运动课程相结合依托健康管理、健康医学以及各大高校名医师为顾客提供健康服务致力于针对个人提供健康的生活方式致力于提供营养膳食，售卖健康膳食书籍常规的运动项目场所和设施为顾客提供常规休闲运动建筑面积7500平方米3000平方米1300平方米大庭院+办公区1580平方米2000平方米，私人餐厅和3个宴会厅7个网球场、1个篮球场、3个游泳池、山径、山道本报告是严格保密的。17养生技术内涵丰富的健康养生项目，有13类养生系列，上百种项目可供顾客选择体验图森峡谷农场的养生项目体系常规医疗的延伸，研究影响人健康的模式，给予传统的及非传统的治疗针灸治疗、音频康复、内部脉络平衡、大脑和脊髓调理、磁极疗法、能源接触医疗、日本人体脉冲、REKEI镇静通灵旅程、精神辅导、洛奇仪式、里程碑意识生活方式咨询、压力管理、人际关系改善、饮食习惯处理、性咨询、睡眠改善、戒烟、血压控制、心里魔术、谈心疗法、催眠疗法...减肥营养学、新陈代谢改善、康复食品、消化吸收改善、糖尿病改善、维生素矿物质补充、健康饮食顾问健身课程、设施健身、身体测试、健身散步、肌肉骨骼健康、健身养生方案设计、个人训练、生活运动、高尔夫、户外、球拍类运动传统按摩、亚洲按摩、高级恢复按摩、印度疗法、峡谷农场品牌按摩尤利娅水疗、草药疗法、奥地利泥浆、身体磨砂分析皮肤状况，提出恢复养颜建议，给予皮肤护理的自然疗法美容、美发、皮肤健康、化妆课程、美甲、修脚等占星术、塔罗牌、书法、数字命理学、先知术健康跟踪、营养辅导、锻炼辅导、生活管理跟踪包括针对肢体疗养项目、运动健身、能量康复、皮肤健康、生活管理、营养膳食本报告是严格保密的。18精神康复生活管理营养美食运动健身身体按摩身体治疗皮肤健康美容沙龙心灵智慧疗法后续服务针对特定人群项目健康护理医疗能量康复养生技术以各养生设施和项目为依托，可根据客户情况定制“一周生活促进计划”一周生活促进计划：根据客户情况定制，包括餐饮、活动安排等首日入住，生活促进中心介绍情况冥想引导思维改变菩拉提训练后续服务计划瑜伽训练本报告是严格保密的。19养生套餐峡谷农场的居住体系分为经营性酒店和销售性住宅两种，满足客户不同居住需求豪华客房Deluxerooms有一个主卧、一个次卧或两间客房行政客房Executiverooms更宽敞，有观景区和特殊的装饰豪华套房Luxurysuites带有庭院、厨房和餐厅，通常有1-3间客房独立大套房CasaGrande亚利桑那州风格建筑，豪华宽敞的空间，可容纳6人住宿，有酒店共有4种客房可供选择一期彰显山地居住风情面积段：300平米—600平米建造时间：1995建筑风格：欧式现代风格物业管理：峡谷农场物业学区：图森小学、中学空调系统：中央空调二期独栋别墅面积段：250-420平方米建造时间：2006年物业管理：峡谷农场物业学区：图森小学、中学空调系统：中央空调峡谷农场别墅分两期开发峡谷农场一直倡导的邻里人际倡导分享式的邻里人际环境环境是LIFESHARE（生活在于分享），认为这是生活最好的健康习惯与家人与朋友分享生活分享生活最好的健康的生活习惯与同事与自然分享生活分享生活客厅、餐厅、洗衣机和私人庭院本报告是严格保密的。20养生居住客群构成：主要客群以广泛的亚健康群体为主，兼有少量的项目针对慢性病人群健康护理医疗能量康复运动健身身体按摩营养美食心灵智慧疗法亚健康群体慢性病人群精神康复生活管理特定人群消化吸收改善跟踪服务美容沙龙减肥营养学糖尿