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第1页共2页房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋位置甲方将其位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，房屋面积为平方米（建筑面积）。二、租赁期限和用途1.租赁期限：共个月，自年月日至年月日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、押金费用及支付方式该房屋月租金¥元整(此价格不含相关税费，含物业费)（大写：），房租首次个月一付，以后都是个月一付，押金¥元整（大写：），首次合计付款¥元整（大写：）。先付款后入住。甲方收费后应提供给乙方有效的收款凭证。四、违约责任1.付房租：除首次签定本合同时约定外，其余每次应提前天支付，乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。乙方除了补交拖欠的房租外，还须赔偿甲方一个月的房租。2.在正常情况下，甲或乙方如欲终止合同必须提前天通知对方，否则按违约论。如果没有特别的约定，违约方应赔偿对方一个月的房租。3.合同满时：租赁自然终止，不存在违约方。如果乙方欲续租，须在合同到期前提早一个月与甲方商量，得到同意后重新签定租赁合同；如果甲方不同意，乙方则无条件搬出。搬出时，须保持房屋和屋内设施及设备正常状态，结清所有应付的费用，交还钥匙及各种收费卡。为了甲方在本合同结束后，房屋不至于空着，希望乙方在终止本合同前一个月，允许甲方带顾客看房（甲方去前须事先征得乙方同意）。五、权利与义务甲方：（1）须及时检修和维护该房屋设施，确保设备正常使用。（2）须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产第2页共2页权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。乙方：（1）乙方在租赁期内不能从事非法活动，否则甲方有权单方面终止合同，且不作违约论。在租赁期内，不可转租（除非甲方同意）。（2）乙方入住后，要服从小区统一管理，一定要注意人身和财产安全，爱惜房屋和屋内的所有设施及物品，并正确操作和使用，否则后果自负。六、产权变更1.如果甲方依法定程序将该房屋所有权转给第三方时，如果新房主无特别约定，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.甲方欲出售该房屋，须提早三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。七、押金：是乙方在租赁期内合理并善意使用该房屋及配套设施而向甲方缴纳的一笔保证金。合同满时，乙方如无违约，甲方将全额返还给乙方。八、免责条款1.房屋及其附属设施由于不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。3.不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。九、其他注意事项1.甲、乙双方应对对方的权证进行鉴别，并对本合同文本细读后方可签订本协议。本合同补充的房屋租赁移交清单之附件，是本合同不可分割的一部分，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据，与本合同具有同等法律效力。2.甲、乙双方履行本合同时所发生的争议应友好协商解决，协商不成的可以向该房屋所在地人民法院起诉。十、本合同自甲乙双方签字（章）后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：房产证号：营业执照号：合同签订日期：年月日