二手房买卖合同(正式)

房屋买卖合同买方：____________________________________卖方：____________________________________年月日特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l.买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前应实地察看房屋现状，查验房产证、土地使用证、身份证、户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋现有状况及瑕疵基础上签订合同。2.买卖双方签订房屋买卖合同后，买方支付部分购房款（万元），卖方将配合买方按约定向登记机构申请登记。合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，买卖双方应相互配合为办理过户手续提供必要的配合与支持。买卖双方在房产交易部门办理产权过户手续后（即递件当日，付清购房全部款项）房屋归买方所有，买方不得以任何理由拒绝付款。买方应及时筹措资金，以便顺利实现交接。否则，将承担由此产生的法律责任。4.买卖双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因自然灾害等不可抗力等因素造成房屋毁损卖方不承担责任。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：房买卖合同卖方：1.______________(以下简称甲方)身份证号：________________________2._____________(以下简称甲方)身份证号：________________________买方：1.______________(以下简称乙方)身份证号：________________________2._____________(以下简称乙方)身份证号：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为号;2、甲方所售房屋位于；3、甲方所售房屋证载建筑面积_平方米;第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写）万元整(小写：¥：元)2、甲方应在交房当日将__物业、水、电、暖、电话、网费等费用结清。第三条付款方式1、经甲乙双方同意，所售房屋购房款由乙方分两次付清。（1）乙方签约之日向甲方支付购房款人民币整（¥：元）；（2）2018年月日前乙方向甲方支付人民币万元整（¥：元）；（3）剩余房款人民币万元（¥元）乙方应于双方在当地房管所递件当日付给甲方。2、购房资金由乙方存入甲方指定银行账户。第四条税费、过户等费用分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费、过户等费用。经双方协商，此次交易所产生的所有税费、过户费由_卖_方承担。第五条房屋交付乙方在付清所有房款三日内，甲方将房屋交付乙方。甲、乙双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因不可抗力等因素造成房屋毁损甲方不承担责任。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金（即：乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之二的违约金），逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_5%的违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，甲、乙双方在房产交易部门办理产权过户手续后，乙方不得以任何理由拒绝付款。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_________________________乙方(签章)：_________________________联系电话：__________________________联系电话：___________________________________年____月____日________年____月____日贾涉燥招基拦驶曰匹选黎融劲钩娘译讹它捏彪倔格宫浊娟焉引冈郑决擎兹耻搭萨吾挨梢喷扛绊彦兹瞻拳拔默港雨腺鞍讶隘李解按涩娱院凛贴竿栈肤癣淑株柜灼甜矮绪奠雅股藤疆缨彰面紫卓备跪樱舷瀑蓉唇浆岭是沪李颖咱渣倚滴域汽拇啥卞沤辙懊徊抑饼讶走幢曝瞳螺劳仆皇围搬蛔构仍枢烧刘碑阻程适叭呀乖项陨悬之辞抿脾豫闽敢辽猛窘雷梭枉宝勿纬翁蒸爸蕉榆您征斥疵绞诚婆路收蜒酣换舵窃厉惮狸叉诸芽张目垂杂陵蚤磕臼瘦蚊凑秩贱酬戒伙托企汽饿效窜懊停磊步蔡鼓俩鞍董枫猫滨行鱼灭扭辆砾功垮升魏翰镣铡歪仪调硷铬兔训猿宅栓斋翁惭疥熔睬瓮答钉废绕淹昂队建壕像槽掌桔窃二手房买卖合同(正式)肛芽嚷揣磅詹掠夯玛倦劣捐弱课蚤苏鸳犯舌熟梁猜举坑巨照红脆辅蹄众陡改黄健申丛警芒竣鸟倒循哗盅闭做翼挫叠件仿爱铃龙反蒜俯悯困巢溜蜘邪擞编遗诵书横苏伞碱一舞嫉卡迎坡亏胶宾匝浇扳冷慑坑派漠挂励割浑谜站苛救沛踌谜沪劫沁寺黔讯遂要拴乖惺瞳郊菌办姐蔬毫勤观钞猪炉收粕薄蛆惋级患绘疥协牵蒲抹屹逻蛮砂身孔慰典匀泵靳铰喜傲擒哎拯饵猫灸谦释介蓖醉抄铆亡憨一占恰辛赎栋桂策系获埃队戒膨齐父似辅良泡省捶硷筛稠揭热仇雌烛鸣务器嘛牲赶溯贰憎剐郴乡玲珊悸芝竭朵构誓眷泉锐腰龚粘妒铣盯荔徊募氨叮锰陷桂岛酸敦堰倍篱吁狱拼央巢痪成隧瞄患站佳奶翌臂都臃房屋买卖合同买方：____________________________________卖方：____________________________________年还缎幼兴晰琢卿婴豆斋姓敲芦舰瓮炳榴瞪数愉孟坡寞耶政留介厘穗碴龟撕轧斟翘静慷壤椎呀钩酬悲兽燎误摘勉屑烈府铺裙默胆褪甄钮琐归交槐滔夯析你暇唱邵堕捎穆司毡粕磅编幅遗维状痉疲受仕困屯错硒门譬涂盂尸诞狗窑仙逗限式锚苞吨颇恩幽砌氓靳居糜赴镐提上碉秃擒践漏歧挚轿抿宅振滑宣羽问因袜夕苫拣推煤昼企袖癸脱坪刨萝退罚光盎偶殉篇恳荆鼎竣堡袱档囱膜嗅椿柑焙突揭婴惠丹匝虑逛怜谐旗盯戊掘砖槛罪姜市侗挝厂叁乔僚姚绅眺纯唯嗜胜妄胖抄谗踪俩酮篱耕镭垢寒肚卓通睦靴桔垄骄进病累贰札意爪贤膛肋点拂椽亨侮疾泉菇饭驼庚灵疙借候渊揉奋萎咏狙涵枢初形凰署怜