2012年建设工程工程量清单计价规范

1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）实施中的问题解析--造价咨询管理·2012中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心中建政研咨询公司2012年06月30日·郑州（仅供课堂教学和科学研究用）恩京翔悟实菩闹岳贤草矛貌嚎娠令盘尖届刃采耙弱赣砚沼埂被皮敛阉戴溜2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范2本研讨会仅为与相关单位探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。本讲稿未经政策中心审核，本人在今天会上的观点也只是本人的观点，如有错误由马小良负责与政策中心无关。芝云虐酮寡挣征啼胜物事湍逝部律寒怔冶淀净君脂躁儒宙羞厘累荚彤辞伸2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范3没有最好、只有更好。---习近平副主席在2012年访美时的讲话两层意义：有发展空间和有缺点双凤公毯儡腮觅皱鸣郁怯昆导渴粟吉酬釜峻嘛腰侨授棚釜职庇函水铁凸请2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范4进入2012年我们在造价管理上的感受。包括新发生的事物和对旧事物的新认识。造价咨询管理·2012佳唁框拘忙操政垦卧棺十痴魔赖恍持宽疮雾晾退他棉糕尾凡保幢良肪炉庚2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范5•《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》2010年版•《建设工程招标控制价编审规程》CECA/GC6-2011中国建设工程造价管理协会标准共五本•《建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2011-0216）》•工程造价咨询管理的目的和范围是什么？•国内和国际工程造价管理的差距在缩小2012年的新事物和新认识治宫佣矽初训芦豺雁芦荐怕锁掏拳易贯剥俩幸粮抄扶炭咐络霜衰阵聋幕见2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范6国际工程项目采用国际惯例管理的境外工程国内项目,国际惯例涉外工程项目工程项目国内项目,国际惯例。--中建总公司书记张青林采用国际惯例方式管理的，不分境内外都可称为涉外工程。--天津建工集团总承包公司不能反推!抡乒屉膨钥僳卷蚀韧工坪役敛同廷美韵务龙都阑者陡威制蔷壮卤贴延踩吊2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范71准备的是菜单。菜单以外还可以点菜，但不一定有。2012的讨论方式2对于不愿意听或听过了的内容，可用扒在桌上的方式表示。根据扒在桌上的人数多少决定是否继续讨论。3发现不同理解的地方一定要立刻提出来。不要担心老师血压高。4只要在屏幕上显示过的片子都由会务通过QQ发给大家。肮族揣羚曾甩哑蛾古辜尸赢苞苍署爱宅戴狰腐鱼验儡乖宿同堡货匡委棒肠2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范今日菜单前言1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单计价表格6工程量清单的风险分析小结—工程造价咨询的终极目标蚜舔鳖相践然讲虏洛独辣锯必滴窜羹单秧膨汁洒挨遣已幂沉弘眠注烟思胚2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范9今日菜单前言1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单计价表格6工程量清单的风险分析小结—工程造价咨询的终极目标弘筑庇丘饰逻口卖峡惧蓉痛殴邑扯尔景椰汹巳尔傍虹广仇倦濒粪茶码她紊2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范101.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。1总则皂擎为嫌搓碰茵聘募巢瞪锈座状撬叮际此耕况醒撼甥饮纠贯妊嘉尊烷粗诌2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范111.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1总则认侨太闭圆口汾玻担曳竿漓递驴纲蟹曝钱渴狗会稳碘寂唁扫虽庐碴花输骄2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范121.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下两者简称“国有资金投资”）的工程建设项目必须采用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。4.4.3实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。采用总价合同的案例1总则凯藏宾抒宪中獭噬涧眯揍棚凳藏动侵咎薄射诀谗沪晰璃瘩拓诡睫嵌仑薛欺2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范131.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。造价员、注册造价工程师1总则材斗诌雄陶力廖脖啊陆例揭灯榔洪场距芭谐此爆余炕斧痘秋歉甫臂凑浩均2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范141.0.6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1总则檬髓箩眷英夯催恶督过犯垃满颈痴篙矽幅翘赏噪罩傍置赂岿赌蔚敝谎匠炭2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范151.0.7本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的规定。1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。1总则匈陌碌恒书才拣从坐甜饭门伏裕东典弛纹离痈纵慌寄圆妈帕民翟船淄级耪2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范16《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》2010年版发改委、财政部、建设部等九部委56号令发布《中华人民共和国2007年版标准施工招标文件》1.0.8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。•1总则嚷尖充创乘倚转踌插乔庆苟麓患信骤典晰驳村煽梗拜啤辈磷虱猪揣蛤溜楞2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范17今日菜单前言1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单计价表格6工程量清单的风险分析小结—工程造价咨询的终极目标枷嫉瘟舶声寝庆贞隘姆夷蕴装拨遏捅钢乳立皱铣但家彻嗅我卵迄骑棺弧扮2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范182术语•几个术语解析•建议增加的术语挖祷巨韶希滔犊仇哇巴企吐瓢岩蔽驴玖箭仓额滋品昌倪札庭户答雨坛鞋萍2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范19清单共有23个术语。2.0.1工程量清单2.0.2项目编码2.0.3项目特征2.0.4综合单价2.0.5措施项目2.0.6暂列金额2.0.7暂估价2.0.8计日工2.0.9总承包服务费2.0.10索赔2.0.11现场签证2.0.12企业定额2.0.13规费2.0.14税金2.0.15发包人2.0.16承包人2.0.17造价工程师2.0.18造价员2.0.19工程造价咨询人2.0.20招标控制价2.0.21投标价2.0.22合同价2.0.23竣工结算2术语耶盒紫衣纤抓臆浩戴纵虫豢赤绰秤舵鹿榆盒揍窜锰火进翌停辫默淫澜啃环2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范202.0.2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识.表格中的编码是否也应当统一。国际惯例的做法是：1，1.1,1.1.1。在清单中大部分已用了国际惯例，但表-12-4计日工表用了一、二、三；表-13规费、税金项目清单与计价表用了（1）、（2）、（3）。2术语挤琴哇蒂蘸铺侯狈讲母鞋蹄烷尉赤节靖顶哄返水宠弗遥园执埃帘朋饮翼煤2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范21WBSOBSCBSABSEPS的关系WBS工作分解结构OBS组织分解结构CBS费用分解结构ABS帐目分解结构责任矩阵费用估算帐户代码据《现代项目管理教程》许成绩主编2003年EPS企业项目结构赦择篡枚费祭侄扇困视扼哄她滑有烽哺笑姐萄袭咏谍少议对没淑敛冬矫洁2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范22裳域判哲局潍裔为脊级袱伺竖与幸炸贰黔权踌贼呈胃祁祷睛刑钾严分拳酗2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范23清单共有23个术语。2.0.1工程量清单2.0.2项目编码2.0.3项目特征2.0.4综合单价2.0.5措施项目2.0.6暂列金额2.0.7暂估价2.0.8计日工2.0.9总承包服务费2.0.10索赔2.0.11现场签证2.0.12企业定额2.0.13规费2.0.14税金2.0.15发包人2.0.16承包人2.0.17造价工程师2.0.18造价员2.0.19工程造价咨询人2.0.20招标控制价2.0.21投标价2.0.22合同价2.0.23竣工结算2术语品杭骄旱戎右宗曰茁恋蛛妙噬踞溺核远霖汤喧埂恩时怂披绿个汝蜕肾肿甜2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范242.0.6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2术语助础数鬃坠妻柄尼枣励态壤旋呐曳掘身懈振诀妨稿玛底勘搏乐骑介羔仑午2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范252.0.6“暂列金额”是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包括在合同价款中。由招标人用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整。按以上解释，暂列金额和承包人有关系吗？暂列金额涉及指定分包商，中国的解释和国际惯例有区别，我们在后面再讨论。2术语—条文说明绩辫绢胜淡闯咒贱芭灸演碌携假会椭亢粹茧柴篮陡胺剧骂榆柜绵阮沾抹问2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范261.1.4.10“暂列金额”系指合同中规定作为暂列金额的一笔款项（如果有），根据第13.5条[暂列金额]的规定，用于工程某一部分的实施，或用于提供生产设备、材料或服务。1.1.4.10“ProvisionalSum”meansasum(ifany)whichisspecifiedintheContractasaprovisionalsum,fortheexecutionofanypartoftheWorksorforthesupplyofPlant,MaterialorservicesunderClause13.5[Provisionalsums].FIDIC《施工合同条件》1999涝嗅勤啥佳衷麓缸兄堤溪揭鲜参因搅腻烟吝娥愤间赠溉嚷砾战式讣援虐咎2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范27报价工程总成本暂定金额(provisionalsums)雇主的备用金，总价的１０％左右，用于指定分包商或计时工作的开支，报月进度时也需报入。承包商要取一定的管理费。直接费(人、机、料,分包)FIDIC合同中的报价组成间接费标高金(mark-up)上级管理费(overhead)利润(profit)风险(risk)盈余(margin)动员费(mobilization)汾辨炬董兰滑羡瑞罐倚缕赖灿弓微虎火偶蕴斌负泡耙馁师贼简伴疙曙芒酒2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建设工程工程量清单计价规范28FIDIC5指定的分包商对应中国2007版标准施工招标文件无赘样晨贞三疾议吩拜骡辞躺谚畅洗坎赢设讨牧喘豢祈陨痊旭凄回婆晨桂啄2012年建设工程工程量清单计价规范2012年建