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房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将住宅楼第一层全部出租给乙方自主经营，为了明确双方的权利与义务，本着互惠互利、公平自愿的原则，经双方协商签订本合同：一、乙方承租住宅楼第一层（含门前至路边）二、租赁期为（即年月日至年月日止。）三、租赁金为（每个租期）元人民币，从签定合同之日起一次性缴清。四、甲方的义务甲方有义务为乙方提供可使用的水、电设施。五、乙方的义务1、乙方在租赁期内对承租的房屋及各项设施必须妥善使用（含门前至路边），如有损坏，乙方要及时维修。（因房屋自然存旧，乙方不负任何责任）2、乙方有义务在规定的时间内缴纳租金。3、乙方有义务做好自我的防火、防盗工作，否则损失由自己承担。4、乙方不得进行违法经营活动和存放危险物品。六、其它约定1、乙方在租赁期内不得损坏房屋结构及设施，如需改造、装修，经甲方意后并在甲方监督下进行，其费用自理。租赁期满如乙方不再承租，乙方应将所租房屋及其它设施以完好的状态交还甲方。乙方改造、装修后不可移动的设施属甲方无偿所有。2、乙方必须在租赁期满前天与甲方办理续租手续，并依规定缴清第二年度租金。否则，属乙方放弃同等条件优先续租的权力。甲方有权另行出租，如到期没办续租手续且拒不迁出承租屋，甲方有权申请法院和有关部门强制执行。(所超时的房屋租金按实际补收，并按每天缴1％的滞纳金)。3、在承租期内，未经甲方同意，乙方不得擅自将门栋转让，否则甲方有权解除合同。如乙方在租赁期内因特殊情况需要转让、转租，经甲、乙双方同意并签订书面协议后方可执行。甲方对乙方与第三人转让、转租所发生的一切费用不承担任何责任，转租、转让期限不得超过本合同的租赁期限，第三人应遵照承租人的合同使用转租门栋。4、租赁期内乙方必须按时交纳水、电、卫生费，水电应与甲方同价。七、违约责任1、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害，则自然终止本合同。2、因国家政策需要拆迁或改造已租赁房屋使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、如其中一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担损失，并支付违约金壹万元。八、如双方出现争议，且协商解决不成，可诉请人民法院裁决。九、合同期限为两年(自年月日至年月日止)。十、本合同一式二份，双方各执一份，自签定之日起生效。出租方（签章）：承租方（签章）：年月日