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规划与建筑设计方案一、项目概述规划用地本项目位于孝义市张巍村。总规划用地面积约119641平方米，约179.46亩，建筑占地面积约21460平方米，约32.19亩，总建筑面积为85810平方米。规划设计构想本次规划设计中，以“以人为本”为设计宗旨；以“绿色生态和谐”为设计理念；以“人性化、人文化、现代化、智能化”为出发点；以“节约能源和可持续发展”为前提；以“充分利用周围原有的资源”为指导。合理、科学的完成了本次规划。1、设计以“以人为本”为设计宗旨：作为二十一世纪的新住宅区，应该充分考虑人的需求，满足人们的居住、生活和提供更多的交流窨；并与孝义市地区经济开发合拍，做好生态住宅与城市化进程相协调发展；使之成为该地域的一道亮丽景观，做到人性化，人文化，现代化为理念的新型住宅区，发展为孝义市的典范居住小区。2、以“绿色、生态、和谐”为设计理念：“绿色和环保”以成为世界性潮流，通过对总体合理的规划布局和对建筑的技术处理，远离城市噪声和污染，为居民提供一个优美、宁静的居住环境和生活氛围。3、以“花园景致，生态居住”是本设计的立意之本，在规划各个系统层面上重点刻画这一生动的主题构思，展示优美宜人的居住环境，布局自由舒展的空间形态和规划合理领先的空间结构，表达了对完美居住环境的憧憬。新型的住宅小区出现，为该地城居民提供了一种崭新生活方式，也提升了所在区域的城市功能，对提高土地的利用率尤其具有重大意义。4、由于本基地南北长，东西窄，呈长条条状，为此在规划设计中我们以中心步行景观轴和车行交通道向南北展开，形成带状的景观形式和小区形象。基地东面为西盘粮小区，西面为汾西矿区，北面为耕地，视野开阔，交通便捷：本方案以五层住宅为主要形式布局，环境优美，阳光充足。小区临街为一层公共服务设施以满足小区的生活配套服务。5、在整体规划上注重空间环境，视觉环境和地形地貌的结合，努力创造人与人，人与自然无限交融的场景，充分体现人与自然和谐共存的美好愿望。总体空间形态上，因地制宜，外紧内松，以围合式组团为基本模块，构造园区错落有致，曲折生态的空间形态。立面着重时代感与艺术性，采用线条的分割和几何体块，应用新型材料，以形式美味原则，从而体现建筑的时代感和新型住宅小区的精神风貌。二、道路交通系统1、道路交通的居住环境和办公购物环境的重要组成部分，是规划结构的骨架，居住行为的轨道，编排空间形态的秩序，进而塑造了场所空间和院落空间的空间形态。2、在设计中道路及其交通的丰富蕴涵体现三大功能，交通功能、交往功能和景观功能。3、本项目道路组成形式有城市主干道，小区级道路，组团道路，住宅小路和景观步行道路，分级明确、交通流畅、道路清晰。4、该去的停车以地面停车和地下停车为主，没车行道设置车库出入口。其地下停车库设计巧妙，既满足了停车又利用了顶部空间做为绿化和活动场地，空间丰富，经济美观。三、绿化景观系统1、绿色和环保以成为世界性潮流，而做为居住区尤为重要。该规划在绿化景观方面做了细致的环境布置和景观设计。使居住区的人们又身在区中犹如花园般的景致之路。2、绿环系统采用了点、线、面结合的原则；以点状的景观通过有机过度连成带状景观，又以带状景观覆盖成片状绿化，各处景观既有特点又融为一体。3、该区绿化组成有宅前绿化、组团绿化、集中绿化、广场绿化行景观。形成了很强的小区呼吸系统，更给小区人们提供了一定的交往空间和活动场地。4、在规划设计中我们力争做到各宅户户朝阳，窗窗有景，做到了住宅的均好性。四、建筑单体设计*住宅单体设计1、在住宅单体设计中，我们参照现行相关的技术规定，设计标准。强调平面设计的合理性、灵活性和生产弹性三个方面的特征，以合理的平面布局铺叙居住行为在空间上的展开，提供一种空间人格化的可能，不仅仅是空间的使用界定，而是竭力促成居住意识和行为的参与。2、住宅平面设计采用一梯二户的住宅类型，功能合理、面积紧凑。户户朝阳、窗窗有景。以阳面主卧室客厅为主要户型，每个用户至少有一个自然采光的卫生间，每户设有景观台和服务阳台，厅堂敞开，视野开阔，就餐会客分区，设有一定的储藏面积，户型设计多样，成本较低，提高了建筑的多元性和实用性。该小区户型以中小户型为主，面积紧凑，经济适用；小区环境以提高标准设计优美宜人，曲折生动。3、住宅立面以现代风格出现，体现了很强的时代感与艺术性，住宅立面以竖向玻璃为主。色彩搭配简洁大方。注重空间的变化和细部的刻画，强调识别性和归属感，展示该宅区整体风貌，力争成为孝义市又一住宅的新典范。五、可持续发展思路1、“可持续发展思路”的发展思路是一个很广泛的话题，包括了各个领域。在我规划设计中同样很重要。2、该项目是一个新区，在我们本次的规划设计中充分考虑了该区整体规划的合理性，做到顾全大局，协调发展，分期建设的可行性。3、做到不浪费资源，通过科学的设计和技术处理节约能耗，例如：墙体的保温措施，中水的二次利用，自然采光和通风，充分利用现有的资源条件等。在建筑设计上体现的犹未明确。4、我们在规划设计中，可持续发展的眼光去规划设计，力求做到科学、合理、长远、发展的多功能多元化的居住区，区营造一个舒适、健康、生态、和谐、优美宜人的居住环境。为全面建设小康社会，提高居民生活水平和质量尽微薄的力量。六、经济指数指示：*主要技术指标1本图总用地面积19641.36平方米，约合179.46亩。21#-2#楼为五层带地下室住宅楼（1#和2#楼一层为门市）3建筑面积1#楼5507平方米，3#5#7#楼4250平方米，9#楼3067平方米，11#13#15#楼5507平方米，2#楼5187平方米，4#6#8#楼4270平方米，10#14#16#楼5187平方米，小二层门市1440平方米，小二楼共12960平方米4总建筑面积85810平方米，（不包括地下室）5小二楼共58户，单元楼共680户，总共738户6容积率1.47建筑占地面积21460平方米8公共场地面积11900平方米9绿化面积22900平方米1.10道路面积28900平方米