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东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计1第一章编制依据本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，我公司企业标准和成功的管理经验，及建设单位提供的由太原市建筑设计研究院设计的东方宜景一期住宅小区工程的设计图纸编制而成。1.1引用的标准及相关图集（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（5）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（6）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（7）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（9）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（10）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（11）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（12）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（13）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003J253-2003（14）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-1996（15）人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准（16）建筑施工脚手架安全技术规范JGJ130-2001（17）建筑施工安全、机械、临时用电相关检查标准JGJ59-99（18）建筑施工脚手架安全技术规范JGJ130-20011.2编制原则1.2.1执行基本建设程序。1.2.2采用流水施工方法和网络计划技术组织施工，坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计21.2.3坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，保证生产的连续性和均衡性，真实反映投标单位管理能力。1.2.4优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进的管理经验确保工程进度和质量。1.3编制范围本工程施工图纸范围内的土建安装工程。第二章工程概况2工程概况：2.1建筑概况本工程为山西圣奥房地产开发有限公司开发的东方宜景一期工程J-12#住宅楼，位于太原市南内环东街以北，太行路以东，东山过境高速以西。J-12#楼住宅楼东西长58.15m，南北宽14.7m，地下二层，共四个单元，其中两个单元11层，两个单元12层。地下一层层高为2.6m，地下二层层高为3.4m，一至十二层层高为2.9m，±0.00绝对标高为877.75m，室内外高差为-0.45m，建筑总高度为35.25m，总建筑面积9811.1㎡。J-12#住宅楼整体呈矩形布置，均为剪力墙结构高层住宅。二类高层住宅楼。设计使用年限50年。屋面防水等级二级，地下工程防水等级二级。场地地下水稳定水位为地表下40.5m～41.0m。2.2结构概况：本工程为丙类抗震建筑，结构安全等级2级，抗震设防烈度8度，地基基础设计等级乙级，基础抗渗等级P6。建筑耐火等级地上为二级、地下为一级。工程主楼均为剪力墙结构形式，采用灰土挤密桩处理地基，地下室部分为梁板式筏片基础。桩径400mm，筏板底标高-7.05m。地下二层均为剪力墙结构，500厚钢筋混凝土梁板式筏片基础。地基为500厚3:7灰土垫层。地下室顶板采用钢筋混凝土楼板，厚度200。混凝土强度等级：基础垫层C15。基础梁、板：C30、P6；剪力墙、东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计3柱：基础～-0.11C30，-0.11～顶C25；地下室外墙、地下一层楼板抗渗等级为P6；梁、楼板：1层及-0.110以下及裙房为C30，其他为C25。构造柱、圈梁、过梁为C20。楼梯全部为C25。挑檐、雨篷、阳台等外露构件为C30。钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级，焊条选用E4303、E5003。隔墙、填充墙：±0.000以下砌体采用MU10蒸压粉煤灰烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充墙采用A5.0加气混凝土、MU5.0粉煤灰烧结空心砖、M5混合砂浆砌筑。±0.000以上卫生间砌体采用MU10蒸压粉煤灰烧结实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑。2.3装饰工程概况：门窗：外窗均为塑钢单框双玻窗，公共部位甲乙丙级防火门。单元门为能够满足无障碍功能单元门。分户门均为防火门。保温：外墙60mm厚钢丝网聚苯板。屋面：平屋面50mm厚聚苯板。屋面：不上人屋面为2mm厚YTL-A自粘橡胶高分子防水卷材，出屋面雨棚、入口雨棚处为水泥砂浆掺防水粉。防水：底板、地下室外墙和人防顶板为自防水混凝土（抗渗等级为P6），地下部分外墙外加一道高分子防水卷材外墙：J-12#楼外墙均为粘贴饰面砖。内墙：电梯厅为面砖墙面，其余房间墙面为混合砂浆抹面，白色内墙涂料两遍。顶棚：厨卫间、机房间为水泥砂浆抹灰，刷白色涂料两遍。其余房间采用混合砂浆抹灰，刷白色涂料两遍。楼地面：地下室地面为50mm厚C20细石混凝土地面；楼梯间除一至二层为地砖地面外，其他均为水泥砂浆地面；户内地面面层用户自理；公共走道、入口门厅、电梯厅800*800地砖地面。2.4安装工程概况2.4.1电气概况：电气工程包括：照明、及其配电系统，防雷系统，接地保护系统，有线电视、电话电缆、网络系统，电气火灾监控系统，火灾报警及消防东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计4联动控制系统，楼宇对讲系统。2.4.2给排水给排水系统包括：生活给排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统，建筑灭火器的配置。户内给水管采用无规共聚聚丙烯(PPR)给水管,热熔连接,给水干管及立管采用钢塑复合压力管,双热熔管件连接。排水管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，承插法兰盘连接。2.4.3采暖系统采暖热源为小区内的燃气锅炉房，均采用共用立管的分户独立热计量系统。室内埋地采暖管为阻氧PE-RT管，热熔连接，砼垫层内隐蔽。采暖干管为热镀锌钢管。2.5建筑所在地区自然条件状况所在太原地区气象条件状况：寒冷地区，冬季室外设计温度：-12℃冬季室外平均风速：2.4m/s最热月平均温度：23.5℃最冷月平均温度：-6.5℃标准冻土深度：80cm2.6地质状况2.6.1地下水情况本工程场区地下水位为地表下40.5米～41.0米.属孔隙潜水类型。地下水可不考虑对混凝土结构及混凝土结构中钢筋的腐蚀性。2.6.2.场地类别:拟建场地为自重湿陷性场地,地基湿陷等级为‖级。2.7.建设地区经济技术状况2.7.1现场供水、电状况甲方提供现场水源及电源，排水进行隔油及沉淀后将残渣最后清走，废水排入城市下水系统中。2.7.2现场场地条件本工程场地较大，能满足现场布置施工条件。第三章工程目标3工程目标：东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计53.1质量目标：单位工程合格。3.2进度目标：工期440个日历天，2011年6月15日至2012年8月30日。3.3安全目标：杜绝重大人身伤亡事故、机械及火灾事故，一般工伤事故频率控制在2‰以内。3.4文明与环保施工目标：使用环保材料，降低环境污染营造绿色建筑。文明清洁施工，达到安全文明卫生工地标准。第四章项目组织机构4施工组织机构4.1项目管理机构工程实行项目管理。公司将组织最优秀的项目管理部，所有管理人员均施工过相当数量的同类型工程，并具有丰富的施工组织及管理经验。项目组织机构详见附图。项目经理项目副经理技术负责人施安质技预资取材工全量术算料样料员员员员员员员员东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计6劳务作业层土钢木混架瓦抹油门防电安方筋工凝工工灰工窗水焊装组组组土组组组组组组组组4.2施工准备工作4.2.1技术准备（1）技术准备是施工准备的核心，开工前项目部组织有关技术人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审。（2）认真收集、查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线、井、电缆等设置情况提出处理意见。接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，（3）编制施工预算并依据预算进行工料机分析，提出材料、劳动力、机械使用计划。4.2.2水电准备（1）现场施工用水主要包括施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区生活用水、消防用水，由建设单位提供水源按饮用水标准检测合格后方可使用，每栋设一台扬程50m的高压水泵供应三层以上施工用水及消防用水，(2)施工用电、动力用电及照明用电按照平面图布置。4.2.3施工现场准备（1）现场内临时道路进行混凝土硬化；道路两侧开挖排水沟，砌筑污水沉淀池，生活污水设隔油池，接通排水管道。场内施工废水经集中沉淀、过滤后排入下水中。（2）按不同施工阶段平面图所示位置安装机械设备，堆放材料，布置消防通道，并按照公司的统一要求设置大门和围墙，布设各种图牌、标识。搭建办公及临时用房。第五章施工部署东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计75.1总体施工部署5.1.1工程施工顺序：根据现场实际及工程特点，精心安排工作面，遵循“先地下后地上，先土建后设备，先结构后装饰”的原则，合理安排好电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合，使施工科学有序地进行，以保证任务如期完成。各阶段主要施工顺序如下：桩间土方、清槽桩头、灰土褥垫层放线及复测垫层、防水基础底板地下结构外墙防水门窗制作主体结构室外回填门窗框安装墙体工程室内抹灰外墙抹灰门窗扇安装地面工程屋面工程楼梯栏杆涂料油漆安装施工室外管线清理验收安装调试交付使用5.1.2施工流水段划分东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计8施工段划分：基础与主体阶段：4个单位主体工程同时展开施工，基础工程以J12#→J9#→J2#地库→J8#先后次序施工，两个施工班组进行施工作业。各栋号楼每层组织钢筋、模板、混凝土三个组由东向西作业，每段工期6天，以此保证模板工序连续作业，模板与钢筋工序不发生作业面交叉。主体施工期间：每层各段梁、板、柱、墙一次性浇注。两流水段钢筋工程分为墙筋、板筋共四次验收。模板分两流水段两次验收。二次结构阶段：垂直分为两段施工，第一段1-6层，第二段7-12层。（后附施工进度计划）装饰阶段：装修期间的内抹灰、地面同二次结构分段方式。内抹灰在墙体砌筑施工至八层开始。地面在内抹灰至8层开始。安装工程由线管暗敷设，管道预留洞在主体结构施工中配合进行，各种管道、电气安装工程在装修阶段穿插完成。5.1.3场地、机械与材料安排：根据施工现场实际情况，中部为该小区地库位置。装修阶段进行时间较长，确定12#楼的南侧为主体装修施工场地。有利于施工安全管理，减少相互影响。在12#楼南侧布置塔吊一座,保证模板、钢筋、屋面材料的运输。12#楼南侧设施工电梯一部保证人员、装修材料的运输。混凝土均采用泵送商品混凝土，根据施工现场实际情况，基础及主体结构工程均采用地泵输送，楼层设布料机一部，用于梁板墙浇筑。模板统一采用竹胶板木模体系。墙体模板在7层更新一次。外架采用双排钢管外架，1-6层除利用在地下室顶板处支撑外，其他三个立面部位采用砖砌筑基础后垫50mm木板。7-12层双排架采用悬挑方式，在7层楼面处搭设，挑杆为20#工字钢，外挑1.2m。5.2施工进度计划安排5.2.1工期：工期总天数440天。自2011年6月15日至2012年8月30日。5.2.2进度控制施工阶段划分：（工期安排见进度计划网络图）东方宜景一期住宅楼小区施工组织设计9--地下结构：（51天）2011.7.5～2011.8.26--主体结构：（85天)2011.8.20～2011.11.12--砌体填充：（42天）2011.10.5～2011.11.15--装修阶段：（121天）2012.3.22～2012.7.202011年8月26日完成地下部分结构，2011年11月12日完成主体结构，主体结构控制在每层6.5天。内外抹灰、地面垫层均在2012.7.20完成。所有项目在2012年7月20日前结束，留40天进行调试、初验。5.3劳动力计划选择有施工经验的劳务队按进度进场并进行培训合格后上岗施工，为保证施工工期和工程质量，在结构施工阶段组织五大结构专业队进行结构施工。劳动力需用量计划安排见附表。阶段工种人数总人数备