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《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业《产品设计缺陷案例汇编》第二册中国水电建设集团房地产有限公司工程技术部2011年12月《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1土建专业1.1门1.7卫生间1.2窗1.8电梯1.3梁1.9管线布局1.4空调1.10功能转换1.5栏杆1.11土建综合1.6厨房1.12建筑做法《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.1门《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：同一栋楼的三个单元门尺寸、开启不一致。◆建议：尺寸、规格、开启应统一，或有规律。案例M01《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：大堂内外侧门开启不一致。◆建议：内外侧门开启方式调整一致。案例M02《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：推拉门的描述不一致；应细析安装位置和开启方式。◆建议：统一为墙中安装，单扇推拉（最大开启面积为单扇面积）的方式。案例M03◆说明：推拉门为２３００高，上方梁为２００Ｘ５５０，地面建筑做法为５０，层高３０００。◆问题：上述参数说明，推拉门上口有１００需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。◆建议：调整梁高，即上方梁高改为650mm。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M04《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：防火门没有垛，楼梯间做室内保温后，将影响门的正常开启。◆建议：布局微调，增设墙垛。案例M05◆问题：户门FDM1无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。◆建议：门均应设置门垛。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M06《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M07◆问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。◆建议：门均应设置门垛。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M08◆问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。◆建议：门均应设置门垛。◆问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留（门太高，不便从门上口出冷媒管）。◆建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M09◆问题：B1-1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。◆建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例M10《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：通道在主楼处存在人防门与防火门打架现象。◆建议：调整平面布局。案例M11《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口，且开启方向相同。◆建议：调整平面布局。案例M12《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：汽车坡道底部结构围合未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部空间没有合理利用。◆建议：坡道底部设门洞，便于拆模、清垃圾，同时增加其使用功能。案例M13《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm。在墙身大样图中，阳台拦板内侧挑檐为100mm，二者相冲突。考虑到装饰尺寸的影响，不交圈的尺寸更大。◆建议：取消阳台拦板门的内侧挑檐，或挑檐尺寸缩至60mm，确保门的正常开启。案例M14《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.2窗《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：阳台设窗台的必要性不是很大，减小阳台的净空。◆建议：取消阳台窗户的窗台。案例C01《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：窗上口设计有14cm砌砖，施工效率低，会引起墙体开裂。◆建议：在连梁上增加吊筋改为现浇，或加大连梁高度。案例C02◆问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。◆建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例C03参考：落地窗底部反坎构造做法。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例C03参考图例《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗，总说明以及详图中没有其它说明。◆问题：1、窗户是否设置副框没有说明。2、铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法。◆建议：1、提前明确是否设置副框。2、提前开展铝合金窗户的二次设计，明确预埋件的设计和施工队伍，以防影响结构进度或加大工程成本。案例C04《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：大堂上方的二层楼梯窗户，窗台据大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm。◆问题：大堂屋面防水施工时，须做找坡、保温，另外防水层还要上返，尺寸偏小。◆建议：将二层窗户高度减少300mm，即窗台高度抬高300mm。案例C05◆问题：假飘窗的这种做法只是示意，施工中并非一定做。◆建议：应在总包进场后，应将假飘窗的构造做法取消。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例C06《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.3梁◆说明：推拉门上方梁为２００Ｘ５５０,门为２３００高，地面建筑做法为５０，层高３０００。◆问题：上述参数说明，推拉门上口有１００需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。◆建议：调整梁高，即门上方梁高改为650mm。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例L01《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：卫生间有一梁２００Ｘ６５０横穿卫生间。◆问题：梁影响卫生间的地漏和支管安装。◆建议：调整布局使梁贴墙边，或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装。案例L02《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：梁横穿客厅，并与相邻墙体之间有个窄缝。◆建议：建议调整局部布局或调整梁的位置，促使房间使用舒适。案例L03《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：过道部分技术参数：层高３２００；板厚１００；梁截面４００Ｘ５００；装饰面５０；即梁下净空为２６５０。◆问题：结构梁没有预留管线穿梁套管。◆建议：1、此处管线较为复杂，需综合布线，并确定是否需要在梁上预留洞。2、建议水管、消防管预留洞。案例L04◆问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。◆建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例L05《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.4空调◆问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。◆建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT01《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT02◆问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。◆建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT03◆问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。◆建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT04◆问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。◆建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：空调机位处，没有标明空调洞的位置；平面图中，也没有标注空调室内机的位置；厨房未设置燃气热水器排烟口的位置。◆建议：标注空调室内机机位；标注空调孔；标注燃气热水器排烟孔。案例KT05◆问题：外墙出管太多，有的管穿越装饰线角；未来隐患可能较多。◆建议：统一考虑冷凝管、雨落管、冷媒套管位置，确保使用功能的合理实现。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT06◆建议：1、依据项目定位，确定外立面是否必须不得有明管。2、尽量用其它代替的办法；合理利用阴角布置明管。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT07◆问题：预留冷媒管的作用和冷凝管的必要性？即使留，不锈钢材质没有必要。整体做法造价高，预期效果很难实现。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：空调冷媒管穿墙套管采用￠90钢套管,空调冷凝穿墙套管管采用￠50钢套管。◆问题：钢套管造价高。◆建议：将钢套管更换为PVC塑料管，以降低造价。案例KT08◆问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留。◆建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例KT09《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。◆建议：取消挡墙做法。案例KT10《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.5栏杆《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：栏杆设计不满足规范要求。◆建议：加高扶手高度。案例LG01◆问题：栏杆设计不满足规范要求，栏杆底部宽度大于220mm,应从可踏面计算。◆建议：加高扶手。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例LG02民用建筑设计通GB50352—20056．6．3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例LG01、LG02栏杆条文说明建筑玻璃应用技术规程JGJll3—20097．2．5室内栏板用玻璃应符合下列规定：1不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7．1.l—l的规定、且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6．38mm的夹层玻璃。2承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7．1．1—1的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16．76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16．76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。7．2．6室外栏板玻璃除应符合本规程第7．2。5条规定外，尚应进行玻璃抗风压设计。对有抗震设计要求的地区，尚应考虑地震作用的组合效应。案例LG01、LG02栏杆条文说明《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业1.6厨房◆问题：洗菜池和洗衣机位置较远，不便于集中排水；若便于排水，须增加一根立管。◆建议：洗菜池和灶台、烟风道的位置互换。原设计修改后《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例CF01◆问题：燃气灶距烟风道距离较远，不便使用。◆建议：将烟风道移至燃气灶旁。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例33案例CF02◆问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一考虑。◆建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例CF03◆说明：厨房未留设燃气热水器强排烟洞口。◆问题：设计当中没有考虑生活热水，居民常用的生活热水方式是采用燃气热水器。业主装饰时，会自行用水钻钻孔，外保温墙面将会不规则开裂。◆建议：预留燃气热水器的强排孔，并确保位置合理。《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业案例CF04《产品设计缺陷案例汇编》第二册土建专业◆问题：厨房排烟口与墙和窗较近，窗距墙210mm，应细排烟口的位置；隔墙上的排烟口，与污水立管容易发生冲突。◆建议：应