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2017一级建造师《经济》集训班★精华10页纸以下页数均参照2017年版教材1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用【考点1】利率高低的决定因素5条-P3【区分影响资金时间价值的4个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】①社会平均利润率（最高界限）；②供求情况；③风险；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（影响大小）【理解每个因素如何影响】【考点2】现金流量图的作图方法和规则。三要素：大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）-P5-P6【理解原理、会画现金流量图辅助做题】【考点3】终值、现值、年金计算公式P7~P10【必会，每年必考】（1）F=P（1+i）n;（2）P=F（1+i）-n;（3）F=;（4）P=𝐴(1+𝑖)𝑛-1𝑖𝐴(1+𝑖)𝑛-1𝑖(1+𝑖)𝑛注意：①年金：年末、等额、连续。②P是在第一计息期开始时（0期）发生。F发生在考察期期末，即n期末。③当问题包括P与A时，P发生在系列A的前一期。④当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。【考点4】名义利率与有效利率的计算-P13【必会，每年必考】年有效利率公式：（r为名义利率，m为年计息11meff)mr(i次数）1Z101020技术方案经济效果评价【考点5】技术方案经济评价的内容。对技术方案的财务可行性和经济合理性要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。P15-P16【区分经营性方案和非经营性方案评价内容】【考点6】技术方案的计算期P18-P19【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】(1)建设期：从资金正式投入到建成投产(2)运营期①投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期②达产期：达到设计预期水平以后的时间【考点7】经济效果评价指标体系（图）P20【必会，每年必考】总投资收益率资本金净利润率静态分析静态投资回收期财务内容收益率盈利能力分析动态分析（和利率有关即为动态指标）财务净现值确定性分析偿债能力分析利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率盈亏平衡分析经济效果评价方法不确定性分析敏感性分析【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态/静态指标的内容，易混淆】【考点8】投资收益率（获利水平指标）的概念、判别及计算－P21【必会，计算题】（1）%100)(技术方案总投资)(年平均息税前利润息税前利润或运营期内技术方案正常年份的年）总投资收益率（TIEBITROI（2）%100)(技术方案资本金)(均净利润净利润或运营期内年平技术方案正常年份的年）资本金净利润率（ECNPROE判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金【区分于第三章的总投资】；净利润=利润总额-所得税；【考点9】静态投资回收期（回收能力指标）计算、判别及优劣P23-24【计算题每年必考，结合财务净现值考查】（1）应用式：当年净现金流量对值上年累计净现金流量绝1-值的年份累计净现金流量出现正静态投资回收期免费获取更多押题资料，联系赢佳教育QQ1551671273。免费押题群555072889。⼀建交流群463984099，⼆建群348679796，消防群155909785，造价群553527899，监理环评群555072889。（2）判别标准：若投资回收期（Pt）≤基准投资回收期（PC），则方案可行；否则，不可行。（静态回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强）（3）优劣①优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。②缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。【考点10】财务净现值（FNPV）（盈利能力-动态指标）计算、判别及优劣P25-26【必会，每年必考，可结合静态回收期、内部收益率结合考查】（1）【计算】（2）判别准则三种可能①FNPV＞0，获得超额收益；②FNPV=0，刚好满足要求；tntctiCOCI)()(01③FNPV＜0，不可行【考点11】财务内部收益率（FIRR）计算、判别及优劣-P26、P27（掌握函数图及因素变化关系）（1）（2）财务内部收益率的求算【试算法，能够根据题干选项判断FIRR取值范围】010tnttFIRRCOCI)()(（3）判别准则:若FIRR≥基准收益率（iC），则技术方案可行；否则，不可行。（4）FIRR与FNPV关系：独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价，其结论是一致的。【考点12】基准收益率的确定P27-29（1）基准收益率即企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的受益水平。（2）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素【考点13】偿债能力分析P29-32（1）偿还贷款的资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产折旧和其他还款资金（减免的营业税）。【记忆】（2）判别准则：大于1；不宜低于2。【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付利息息税前利润）利息备付率（PIEBITICR（3）【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付本息的金额）企业所得税（-可用于还本付息的资金）偿债备付率（PDTAXEBITDADSCR式中：可用于还本付息的资金EBITDA=息税前利润+折旧+摊销判别准则：大于1；不宜低于13。1Z101030技术方案不确定性分析【考点14】盈亏平衡分析（1）固定成本、可变成本、半可变成本【理解概念，根据举例能够归类】-P34；（2）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算【必会】P37~P38；基本公式：B=S-C=p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q盈亏平衡点：BEP（Q）=【计算】𝐶𝐹𝑃-𝐶𝑢-𝑇𝑢生产能力利用率：BEP（%）=BEP（Q）/Qd×100%【计算】Qd--正常产销量或技术方案设计生产能力(3)意义：盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。【考点15】敏感性分析【必须掌握】（1）敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选定不确定因素；③分析不确定因素的波动及影响；④确定敏感因素【会排序】（2）三种情况确定分析指标：如研究回收快慢应使用静态投资回收期；若研究获得超额收益能力应使用财务净现值；若分析资金回收能力则应选择财务内部收益率。【根据分析内容不同选择对应指标】（3）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。SAF=即敏感度系数=指标变化率/因素变化率【计算】∆𝐴/𝐴∆𝐹/𝐹判别：SAF＞0，说明评价指标与因素同方向变化，SAF＜0，说明评价指标与因素反方向变化，|SAF|越大，说明因素越敏感。【注意理解敏感度系数的判别，特别注意是敏感度系数绝对值越大越敏感】（4）临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。【能识图，区分敏感度系数和临界点的概念】1Z101040技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表P43-46【区分四个表格内容，掌握各自的特点】【考点16】投资现金流量表免费获取更多押题资料，联系赢佳教育QQ1551671273。免费押题群555072889。⼀建交流群463984099，⼆建群348679796，消防群155909785，造价群553527899，监理环评群555072889。角度：以总投资作为计算基础反映整个计算期的现金流入与流出。内容：反映方案融资前的盈利能力，如财务内部收益率、财务净现值、投资回收期【考点17】资本金现金流量表角度：技术方案权益投资者整体（项目法人）的角度出发，以方案资本金作为计算的基础。内容：现金流入包括营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资产等；现金流出包括技术方案资本金，本金偿还和利息支出也作为现金流出【考点18】投资各方现金流量表角度：技术方案的各个投资者角度出发；内容：现金流入包括实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让或使用收入及其他现金流入；现金流出包括实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出。只有利益分配不对等时，才需要计算各方的财务内部收益率。【考点19】财务计划现金流量表角度：反映技术方案的财务生存能力；反映投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出。内容：经营活动的流入、流出主要包括营业收入及经营成本、税金；投资活动流出主要包括建设投资、流动资金、维持运营资金等；筹资活动流入主要指资本金投入、借款、债券流入等，流出主要指偿还本金和利息及股利分配等。【考点20】流动资金（长期占用并周转使用）P49【掌握流动资金概念及计算】流动资金=流动资产（现金、应收账款、预付账款、存货）－流动负债（应付账款、预收账款）【计算】【考点21】总成本、经营成本的公式-P50-P52【高频考点，考查计算】①总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费用②经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用【考点22】增值税P52-P53【新变考点】应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额×增值税税率销售额=含税销售额/（1+增值税税率）可以抵扣的进项税额=（固定资产、无形资产、不动产净值）/（1+适用税率）×适用税率1Z101050设备更新分析【考点23】设备磨损类型P55【理解有形磨损、无形磨损的概念，能够根据举例判断属于何种类型磨损】第一种有形磨损设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏（与使用的强度、时间有关）有形磨损（物质磨损）第二种有形磨损设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损（与闲置的时间、环境有关）第一种无形磨损由于技术进步，同类设备的再生产价值降低，原设备相对贬值。无形磨损（精神磨损、经济磨损）第二种无形磨损由于技术进步，不断新型设备，使原有设备相对落后，发生贬值。涉及设备是否更新的问题。【考点24】设备磨损补偿方式P56【不同磨损采取何种补偿】设备补偿的方式（三类）：修理、更新、现代化改装（结合设备磨损补偿图）【考点25】设备更新方案的比选原则【掌握，尤其沉没成本的计算】（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题【计算】（2）不考虑沉没成本。沉没成本=账面价值-市场价值或沉没成本=（设备原值-年折旧费）-当前市场价值【计算】（3）逐年滚动比较。【考点26】设备自然寿命、技术寿命、经济寿命的概念。P58【注意区分三种寿命；会辨识】自然寿命（物质寿命）从投入使用到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止的全部时间。有形磨损决定技术寿命（有效寿命）从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。无形磨损决定经济寿命从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的【考点27】设备经济寿命的估算P59【能够两种计算方法计算设备经济寿命】（1）=𝐶𝑁𝑃‒𝐿𝑁𝑁+1𝑁𝑁∑𝑡=1𝐶𝑡（2）经济寿命简化计算。LNPN0（2免费获取更多押题资料，联系赢佳教育QQ1551671273。免费押题群555072889。⼀建交流群463984099，⼆建群348679796，消防群155909785，造价群553527899，监理环评群555072889。1Z101060设备租赁与设备购买方案的比选分析【考点28】设备租赁的概念P62~P63【掌握设备租