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2011.4置信·逸都香槟走廊项目介绍Part.1区域介绍郫县——15分钟经济圈，成都西部新中心城市概况郫县位于成都西北部，距成都市区仅21公里，紧邻成都国家级高新西区，成都市区出入青城山、都江堰旅游通道的必经之路。全县幅员面积437.5平方公里，辖14个镇（街道）。2环路3环路绕城高速郫县城市规划成都15分钟经济圈的重要组成部分，成都西部新中心，国际田园城市优先发展区等。全方位发展高新西区配套服务业（商务、商业、居住等），建设既适宜居住、又适宜创业的综合性城市片区”。城市道路交通道路交通：30分钟，成都中心全覆盖：商业中心（春熙路、盐市口）、交通中心（成都火车站、双流国际机场）、商务中心（成都CBD）及金融中心等.五路双轨，畅通两中心五路：IT大道、羊西线、西区大道、老成灌路、沙西线构建成都主城最高效公路系统。双轨：成都首条城市快铁“成灌快铁”;地铁2号线，横贯成都城市东南与西北，穿越成都CBD内核。两中心：成都都市中心的春熙路、盐市口、天府广场区域，西成都都会中心的商业、商务、金融、行政、生活居住等区域。城市人口现总人口规模50万人，城区面积15平方公里，城市人口11.1万。至2015年郫县城区规划面积将扩展到50平方公里，城市人口将达到50万人。老城区（12万人）蜀都新城（规划约10万人）北部新城（规划约20万人）高新西区（约8万人）城市综合服务区（约10万人）Part.2项目概况“三城一区”核心地段，再造置信“逸都”成就项目区位项目所处郫县老城区、蜀都新城、北部新城三城交接的行政中心。紧邻商务轴线“南北大道”，与高新西区隔街相望。沱江河贯穿整个项目北面与“北部新城”连成一片。项目简介置信逸都位于成都郫县“三区一城”交汇中心。项目在萃取“国际BLOCK街区模式”打造的约100万㎡集“居住、酒店公寓、写字楼、三大主题商业街区、大型连锁超市、星级影院、1000米线形“滨江公园”为一体的城市综合体。项目运用法兰西风情建筑结合“浪漫、爱情”文化，把人与建筑、景观、商业有机整合。项目规划规划指标：净用地：276.87亩总建面：超100万平米商业面积：约20万平米车位数量：约8000个总户数：7500多户入驻人口：2万余人Part.3项目区域环境抢占商业先机，共创区域繁荣现代工业港区：以机械电子、食品饮料、印务包装等为重点，在15平方公里范围内引入了500多家企业，产业服务人群超过5万人，2009年产值超过200亿元。高新西区：以电子、现代中医等高科技产业及技术孵化为核心，世界500强等规模产业企业超过200家，是中国西部高科世界500强企业入驻最多的园区。2010年，富士康企业的签约入驻，标志园区建设基本成型。数十万中高端技术人群，为区域商务办公、商务餐饮休闲、商务交流、商业配套及生活居住发展步入“黄金年代”。区域环境——高新西区投资额度：60亿元；规划面积：5.1平方公里；开发周期：约5-6年；建设规模：超过600万平米；居住人口：超过20万人项目范围：用地范围北至太双路（含临红线的太双路段），南至沱江河-国道317线（不含沱江河和317国道），西至红杨路北延线（指临红线的红杨路北延线段），东至南北大道（指临红线的南北大道段）区域环境—北部新城东起南北大道，西至二环路东段，南起围城路西延线，北至红光路，呈东西长约1100米，南北宽约530-600米，面积65.05公顷。建成上百万平米的商务办公、酒店、公寓、居住为一体的商务轴线。区域环境——南北大道以快铁郫县站为原点，建设以购物中心、百货、超市、电器、影院、专业卖场等主力商业，以餐饮美食、休闲娱乐、品牌零售等为主力街区的城市商业中心。区域环境——商业中心区域环境——房产开发中信、中铁、中冶、龙湖、绿地、新鸿基、华润、合景泰富、置信等一线开发企业已率先拿地登场，在建和已建成项目数十个。旧城区东南新城本案高新西区绿地项目海俊达·蜀都1号中信·未来城龙湖·弗莱明戈成都电子高专景尚景郫县新政府大楼1.滨河春天2.中铁·瑞景茗城3.中冶·实久花园4.348小区5.锦绣西苑6.恒创·蜀都广场7.一里阳光8.一里上城9.蜀都国际商务10.时代花城11.上锦颐园12.合景·万景峰13.华润·橡树湾12435687910111213商业规划用地蜀都大酒店区域环境——居住现状1KM区域环境——居住现状『置信逸都』1KM商圈常住人口统计序号住宅社区体量户数居住人口序号住宅社区体量户数居住人口1置信逸都花园100万M².7500户2.3万11景尚景7.9万M².696户30002348厂家属院1.0万12丽阳春天3滨河春天1.5万13恒创蜀都15万M².870户20004一里阳光50万M².4500户1.4万14水电七局5一里上城15蜀都新天地12.5万M².450户13506中铁瑞景名城28万M².2500户750016精诚名典7中冶实久花园25万M².2000户600017时代花城35万M².3200户95008398小区18中铁北部新城300万M².3.5万户10万人9锦绣西苑8.0万M².720户2100在超市辐射范围的1KM商圈内北部新城暂按4万人计算1KM范围住宅项目据不完全统计，总计50000多户，15万人。区域环境——居住现状时代花城瑞景名城实久花园景尚景一里上城滨河花园精城名典348厂区域环境——道路系统项目以东临南北大道老成灌路（317国道）项目以西临郫县二环路）项目地块以南辅道项目以北临沱江河辅道距离成灌快铁郫县站仅700米，15分钟实现到成都都市中心区。区域环境——轨道交通区域环境——周边配套郫县政府办公楼蜀都大酒店南北大道沱江河区域环境——资源配套Part.4项目商业规划抢占商业先机，共创区域繁荣