房地产企业职位说明书

房地产企业职位说明书1高层管理类职位说明书模板1．1总经理职位说明书文件编号：职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级各总监任职资格1．学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理和房地产项目管理等相关专业知识，具有高级专业技术职务任职资格2．工作经验十年以上房地产行业工作经验，五年以上企业经营管理经验，具有五年以上外资企业或国内知名企业相关工作经验者优先职责概要领导、实施企业的中长期战略规划，组织制订本企业的年度经营管理计划，主持本企业的日常经营管理工作，负责组织、培养高效的管理团队和项目团队，确保企业经营管理目标和发展目标的顺利实现岗位职责1．组织制定企业中长期发展战略及经营目标，经董事会审批后组织实施，并进行监督2．根据企业发展战略，制订企业各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督3．负责与董事会沟通，保证企业各项经营计划得到顺利实施4．授权各总监、项目经理组织实施各项经营计划，确保年度经营图标得到全面落实5．负责企业投资管理、工程项目管理、房产营销管理、人力资源管理、财务管理的决策工作6．主持召开总经理办公会议，听取各总监、项目经理汇报工作，以便监督、检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果7．出席企业重要公关活动，建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系8．主持企业重大房地产项目的招投标管理工作9．负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员的聘任、培训和考核工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1．2运营总监职位说明书文件编号：职位名称运营总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1．学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理、房地产项目管理等相关专业知识，具有中级专业技术职务任职资格2．工作经验八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验，具有成功的房地产项目全程开发经验以及资深的项目开发管理或成本管理、工程管理实战经验，熟悉房地产行业的政策法规职责概要全面负责企业投资项目的规划、房地产项目的开发与运营工作，对房地产项目能够做出准确的分析、预测和定位岗位职责1．参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策2．负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划3．主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理4．主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续5．参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作6．指导开展对政府部门的公关工作7．对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1．3营销总监职位说明书文件编号：职位名称营销总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1．学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识2．工作经验八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验职责概要组织制订年度营销计划、市场开发计划和营销系统员工的培训、考核方案及奖惩措施，开展市场调研、营销策划、公关、房地产销售等各项工作，指导开展各种营销、促销活动岗位职责1．根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性2．组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行情况3．组织开展市场分析，拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案4．对广告制作、公关活动、楼盘促销活和房地产销售工作予以指导5．建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系6．监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高7．对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调8．完成总经理临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1.4工程总监职位说明书文件编号：职位名称工程总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、工程成本控制及其他相关专业知识，具备高级专业技术职务任职资格2.工作经验八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先职责概要全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作岗位职责1．组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行2．负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作3．组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件4．负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工程如期完成5．监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题6．参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导7．指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整8．负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2投资拓展类职位说明书模板2.1投资发展部经理职位说明书文件编号：职位名称投资发展部经理所属部门投资发展部直接上级运营总监（总经济师）直接下级本部门主管人员任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优先职责概要在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划岗位职责1．根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监审核后提请总经理办公会审议2．根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划3．具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理4．定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告5．关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向运营总监及其他领导提交市场分析报告6．根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略7．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2.2发展规划主管职位说明书文件编号：职位名称发展规划主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级发展规划专员任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析与规划、金融证券、法律、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有大型房地产企业相关工作经验者优先职责概要根据国家的相关政策及房地产行业信息，定期或不定期编制房地产项目投资的规划文件，以供企业高层决策者参考岗位职责1．按照投资发展部经理的要求，组织编写企业中长期发展战略规划2．定期向企业高层领导提供战略分析研究报告，为对外投资提供有效支持3．负责企业新项目的战略性分析，为企业决策提供数据和依据4．对国内外同行业的发展状况进行定期分析，并提出应对措施5．组织相关人员做好各种规划方案及数据资料的整理与保管工作6．参与房地产项目前期策划，并监督项目的进展情况7．协助相关部门做好项目立项、报批等工作8．完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期2．3投资拓展主管职位说明书文件编号：职位名称投资拓展主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级投资拓展专员任职资格1．学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识2．工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制、投资风险的分析评估与实施管理工作岗位职责1．按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划2．负责协调各部门做好投资计划的实施工作3．负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划4．负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告5．负责对外投资、合作项目的洽谈等工作6．负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告7．完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期3项目开发类职位说明书模板3．1项目开发部经理职位说明书文件编号：职位名称项目开发部经理所属部门项目开发部直接上级运营总监（总经济师）直接下级本部门主管人员任职资格1．学历、专业知识大学本科及以上，具有企业管理、项目管理、工程预算、招投标管理、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具有良好的沟通和协调能力2．工作经验五年以上项目开发相关工作经验职责概要根据企业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过程进行全程监督岗位职责1．根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作2．具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行3．负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作4．负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作5．负责组织房地产开发项目的规划工作6．负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作7．主持与企业联系单位的公关工作8．根据授权，处理特殊事项或重大突发事件9．完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期3．2项目投标主管职位说明书文件编号：职位名称项目投标主管所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1．学历、专业知识大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研等相关专业知识，熟悉房地产前期策划、报建及招投工作2．工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，具体负责土地、工程的投标管理及投标文件的编制与起草等工作岗位职责1．负责企业投标文件范本的完善工作2．负责投标文件的审核及修改工作3．负责企业土地、工程投标组织管理工作4．支持企业房地产项目应标，负责设计、整合工程设计方案5．协助项目规划、项目立项人员做好房地产项目开发等相关工作6．协助相关部门做好房地产项目后期运作管理7．完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期3．3项目立项主管职位说明书文件编号：职位名称项目立项主管所属部门项目开发部直接上级项目开发部经理直接下级任职资格1．学历、专业知识大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、公共关系管理等相关专业知识，熟悉国家有关房地产开发与投资的立项政策，了解国内外房地产运营动态2．工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系岗位职责1．全面负责房地产开发项目的立项管理工作2．负责办理相关政府部门的房地产立项手续3．负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求4．负责新开发项目与政府规划部门的协调工作5．积极争取政府部门对新项目的优惠政策6．协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作7．完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期4项目管理类职位说明书模板4．1项目经理职位说明书文件编号：职位名称项目经理所属部门项目部直接上级总经理直接下级任职资格1．学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、给排水、暖通空调、电子电气等相关专业知识，有一级项目经理或一级建造师资格证书2．工作经验五年以上房地产行业相关工作经验，至少有三年以上房地产企业项目经理或同等职务或经验职