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好农国际农产品中心推广策划提案绵阳市润生房地产营销策划有限公司Page3社会在发展，我们对于生活品质的需求越来越高。城市在扩容，城市对于功能与空间格局的要求更趋凸显。。。。。当生活品质的需求与城市格局的要求不期而遇，规模化、系统化的专业商业城的出现成为必然。。。。。好农国际——川西北农产品交易总部城1200亩的规模，绝对完善的配套，绝对专业的管理与服务，绝对高品质的农产品，携手四方物流，以行业领导者，产业推动者，财富引领者的姿态，傲然矗立于城市副中心，带着提高人们生活品质，推动西部农业发展的责任感，带着与城市共发展的使命感，向着“西部农都”挺进。好农国际——农产品的阿里巴巴好农国际——聚合西部通向全球LOGOPage4目录关于我们关于客户项目推广计划项目整合包装一二三四一、关于我们绵阳市润生房地产营销策划有限公司LOGOPage6川西北农产品交易总部城西部农产品最优质的销售平台西部最优质农产品的购买平台现代都市精品农产品的集散之地城市副中心的商业巨舰现代型农产业和现代都市大型商业的结合体一、关于我们我们是LOGOPage7最大规模:总规划面积1200亩配套最齐全：办公、酒店、金融、统一结算、汽车维修管理最规范：引进品牌资产管理公司提供最规范的管理，引进品牌物业管理公司提供最全面的服务，引进品牌物流公司提供最放心的物流品质最保障：依据ISO9001国际质量管理体系，建立可追溯性的农产品品质管理机制，开展农产品生产、运输、物流的监督管理，保障农产品品质的绝对可靠性与安全性。我们还有：资金存放和借贷服务，免除商家资金烦恼，帮助商家发展壮大一、关于我们我们具备LOGOPage8对于商家：最具广阔空间和发展潜力的农产品推广平台对于客户：最全面最放心的优质农产品购买平台我们自己：最优农产品的集散阵地城市发展中的商业明星一、关于我们我们要做到LOGOPage9农产品市场的阿里巴巴：线上线下同步开发，整合最优资源，通向全球市场绵阳城市的商业名片：精品农产品和精品土特产需求，以及餐饮、乡村旅游、游玩的首选之地西部农业产业的推动者：西部农都一、关于我们我们要成为LOGOPage10我们的优势硬件优势：规模庞大，功能齐全，配套完善软件优势：管理规范化，服务优质化，模式多元化地缘优势：依托红武、白玉两大明星村一、关于我们交通优势：九洲大道、绵安快速通道、二环路、京昆高速，五分钟交通圈覆盖城市外围主要交通网产品优势：高端农产品，未来主流人群的食品要求与需求LOGOPage11优势如何发扬我们的优势一、关于我们整合包装+立体推广提炼卖点，优势放大，采用硬广抢占眼球，软文报道内涵，电视节点轰炸的立体推广模式，在各个阶段，开展不同的推广。LOGOPage12我们的劣势位置：距离主干道有一定的距离资源：项目周边资源配套先天不足氛围：项目周边商业氛围欠缺一、关于我们LOGOPage13劣势如何规避我们的劣势以项目为核心，通过围挡、道旗等固定广告逐次延伸，形成对项目交通的引导与氛围的烘托在项目与安县、绵阳之间开通直通车（或公交线路），形成对客户的便利在项目外围，设立餐饮区，增加项目资源配套，吸引游客依托红武、白玉两大明星村，在乡村旅游季和水果节等时机，开展各种公关活动或农博会等会展，提升项目商业氛围在项目招商前期，通过招商政策与商家约定，在后期运营的统一推广中，一定时间内与项目一起开展相关促销活动，以不断吸引、巩固项目的人气一、关于我们LOGOPage14项目建议硬件方面软件方面一、关于我们LOGOPage15一、关于我们硬件：a、在中心内的交易区，分设大众区和精品区，大众区主要满足批发需求，对于产品的品质要求相对低于精品；精品区主要满足零售和展示需求，兼容批发需求，对于产品的品质要求较高。这样在保证中心内产品品质的同时，兼顾了不同人群不同层次的需求，能够将目标商家和客户的群体扩大，利于前期招商和推广。LOGOPage16一、关于我们硬件：b、在中心内，增设土特产交易展示区，以精品土特产增加项目的吸引力，利于前期人气的聚集。如果公司考虑设立精品区和土特产交易展示区，建议设立于整个中心的外围，这样不但利于项目的形象建设，更能够有效吸引闲散、路过人群的进入。LOGOPage17一、关于我们硬件：c、在中心显眼区域，增设餐饮区，不但增加了项目的配套，同时能够以餐饮吸引乡村旅游人群、闲散人群、路过人群进入消费，利于项目前期知名度的建设。LOGOPage18一、关于我们硬件：d、在中心内增设包装区，包装区用于精品农产品的包装。LOGOPage19一、关于我们软件：在项目现有资产管理和物业管理体系的基础上，增设客户投诉中心和统一推广中心两个部门。客户投诉中心主要在后期经营管理中负责处理商家、客户的投诉问题，从而形成对于整个中心运营起到监管的作用，保证中心高品质运营。统一推广中心，负责整个项目内农产品的统一推广，通过长期推广让更多的商家、客户了解中心，形成长期扩大化经营的态势。LOGOPage20一、关于我们通过对项目硬件和软件的增设，形成以农产品交易展示为主的复合型综合商业体，增加项目的吸引力，吸引更为广泛的人群，同时保证项目的运营质量，不断增加项目的人气、商气、财气，最终成为绵阳城市的商业名片。二、关于客户绵阳市润生房地产营销策划有限公司LOGOPage22二、关于客户好农国际作为以农产品交易展示为主的复合型综合商业体，在前期推广和招商中，及后期的经营中，都将面临两个客户，一个是在中心内开展经营活动的商家，另一个是来中心消费的客户。而在中期的销售过程中，还可能将面临第三个客户，就是购买中心商铺的业主，本案以招商推广为主要内容，因此目前暂不细述购买的业主。对于好农国际，要在今后走向繁荣昌盛，商家是基础，客户是保障。LOGOPage23二、关于客户--我们的商家他们从事农产品批发已有多年他们具备成熟的供货渠道他们拥有稳定的客户资源和一定的号召力他们对于物流、冷链、储存的需求较高他们需要更高的平台帮助他们推广他们需要现代化系统化的推广提升他们的业务他们对于资金周转的需求也较大他们在各大农产品市场开展经营活动他们是我们的主力商家A类商家成熟的农产品批发商LOGOPage24他们在农村开展农产品的专业种植、养殖他们具有成熟的农产品他们具有国家补贴和地方政府的支持他们的产品在城市具有较大市场空间他们缺乏现代农产品的营销推广意识他们需要一个专业化的平台帮助他们打开销路他们在农村开展种养殖活动他们或许正在为销售发愁他们是我们的次主力商家B类商家农村专业合作社二、关于客户--我们的商家LOGOPage25他们具有土特农产品资源他们在从事土特农产品经营活动他们缺乏现代化商品的包装意识和专业化的推广平台他们只是从事简单的批发或零售他们需要一个专业化的平台来扩大他们的产品销路他们有的是农村的农民他们有的是城市的小商贩他们是我们的次主力商家C类商家土特农产品经营商二、关于客户--我们的商家LOGOPage26他们在农村从事小规模的农产品种、养殖他们的农产品以蔬菜、水果为主他们的产品具有一定的市场空间他们的经营活动更多以零售为主他们缺乏统一的推广和营销意识他们的产品常常无法有效快速销售他们需要一个有组织有计划专业化系统化的销售平台他们在项目周边的各乡村他们是我们的小众商家D类商家自产自销农户二、关于客户--我们的商家LOGOPage27我们是好农国际我们从事大规模的农产品经营多年我们有成熟的销售体系和商家资源我们邀请他们入驻好农国际我们能够让他们更快更高的发展E类商家我们现有的客户资源二、关于客户--我们的商家LOGOPage28我们是好农集团与森泰公司我们具有成熟的农产品品牌我们今后位于好农国际核心我们用品牌发展品牌我们自身的产品二、关于客户--我们的商家LOGOPage29他们是各省市的农产品批发商或经营商他们与我们构建了一幅全国性的销售网络他们对于西部高端农产品有着较大需求他们通过电子商务与我们形成交易A类客户——全国性的客户二、关于客户—我们的客户LOGOPage30他们是小型的农产品批发零售商他们在以往的经营活动中积累有一定的客户资源他们的需求以大众农产品为主他们关注的是农产品的价格他们的经营方式是短期的买和卖他们更多在实体的交易中心产生交易B类客户——省内川西北地区的农产品批发零售商二、关于客户—我们的客户LOGOPage31他们是餐饮经营者他们对蔬菜、肉类、干杂有着较大需求他们在乎价格和产品的新鲜度他们关注的是服务他们会自主上门也希望送货上门C类客户——市区及安县餐饮商家二、关于客户—我们的客户LOGOPage32他们是家庭式消费者他们位于市区和周边县城他们主要将产品买回自家他们注重农产品的高端和品质他们也是土特产的主要需求者他们的交易方式是零售他们是最好的口碑传播者D类客户——消费者二、关于客户—我们的客户三、项目推广计划绵阳市润生房地产营销策划有限公司LOGOPage34三、项目推广计划顺利招商→顺利开市→顺利销售→实现好农国际商业价值最大化→最终形成西部的农产品都会，绵阳城市的商业名片我们的推广目标：LOGO三、项目推广计划招商先行→销售随后通过前期的整合包装和推广，实现顺利招商，通过顺利招商迅速提升项目的人气、商气、财气，提升项目的价值，在项目价值达到一定高度后，开始销售，从而实现项目利润最大化。推广基本思路：Page35LOGOPage36三、项目推广计划1近期：形象宣传期招商预热期正式招商期中期：开市期销售期23远期：后期开发期运营期推广计划整体推广计划：根据项目的综合情况，结合商业的推广模式，我们将本项目的推广划分为：LOGOPage37三、项目推广计划推广目标建立好农国际的市场形象，引起市场和客户的关注，让市场知道、认识、了解好农国际，吸引潜在商家的注意推广重点整合包装建立项目形象推广要素以商家为导向的推广要素推广方式项目接待中心的形象包装、树立VI，项目外部广告推广，广告以硬广为主,建立完善项目网站，开展网络推广推广渠道以项目为中心逐次延伸周边广告，烘托项目氛围，在绵安快速通道、九洲大道、龙门方向、三台方向、梓潼方向选择性的发布单立柱广告同时投放公交车车身广告。准备项目楼书，制作项目三维动画广告,网站及网络推广其他开始制定招商计划和具体方案1、形象宣传期注:本表仅本案初步计划，在各个阶段的推广中将还有更多细致工作需要完成。LOGOPage38三、项目推广计划推广目标延伸、巩固项目形象，通过推广引起潜在商家的共鸣，让潜在商家产生浓厚兴趣推广重点项目的优势、卖点和价值，招商方案和政策推广要素以商家为导向的推广要素推广方式项目外部广告的推广，户外固定媒体拦截与纸质流动广告精准投放，硬广与软文相结合的立体化推广模式,开展小型活动形成起势的要求推广渠道户外固定广告的持续发布，网络广告持续推广，印制DM单到各市场、街道商铺投放，印制专业楼书与DM单寻找潜在客户精准投放，期间发布相应报纸广告,开展车展等小型活动，吸引客户眼球。其他寻找准客户并达成意向，准备招商商务文书注:本表仅本案初步计划，在各个阶段的推广中将还有更多细致工作需要完成。2、招商预热期LOGOPage39三、项目推广计划推广目标顺利、快速的完成招商目标推广重点突出项目的价值，项目的招商政策推广要素以商家为导向的推广要素推广方式广告为主，活动为辅。通过持续的硬广与软文相结合的广告让项目持续升温，通过招商会等活动为项目造势推广渠道户外固定广告拦截+印刷品广告精准投放+报纸广告传播+电视广告宣传+网络推广，开展招商会等活动为项目造势其他后期筹备中心开市工作，完善项目的管理、服务等运营工作3、正式招商期注:本表仅本案初步，在各个阶段的推广中将还有更多细致工作需要完成。LOGOPage40三、项目推广计划推广目标让项目的热度达到一个高度，吸引各类客户，顺利开市，迅速建立项目的人气商气财气推广重点项目内部的农产品，项目的统一推广推广要素以客户为导向的推广要素推广方式广告为主，活动为辅。继续发布硬广与软文相结合的广告让项目热度达到高度，通过农