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幸福里工程粉刷工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：开封执大象置业有限公司工程监理部开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-1-目录1.专业工程概况与特点2.监理工作依据和工程质量验收规定3.监理工作流程4.监理工作控制要点及目标值5.监理工作方法和措施6.监理旁站内容、方法和要求开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-2-粉刷工程监理实施细则1专业工程概况与特点本工程主体结构的墙体为非承重填充墙，厚度mm，外墙处砌体主要采用粘土多孔砖，局部补砌采用烧结普通砖，内墙采用砌块。砌筑砂浆采用采用M混合砂浆。内外墙两种砌体交接处设构造柱连接，构造柱砼强度等级采用C20。用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑内墙时，墙底部在一般位置采用C20砼灌实第一皮小砌块的孔洞，在卫生间处采用C20现浇砼坎台，高度为200mm。粉刷采用设计标号的水泥砂浆进行粉刷。本工程主要参与单位如下：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：2监理工作依据和质量验收的一般规定2.1执行标准、法规《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-3-《建设工程监理规范》GB50319-2000《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-972.2质量验收的一般规定本细则适用于主体粉刷工程质量监理。根据统一验收标准，对本子分部的分项工程应按楼层或伸缩缝划分成若干个检验批。3监理工作流程3.1粉刷工程质量控制监理工作流程：开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-4-审查开工条件砂浆用水泥、黄砂、石膏等验收和复验砌体验收和复验施工单位基层清理、浇水、找平施工单位贴饼、找平。粉刷施工监理工程师过程检查粉刷工程质量验收砂浆质量跟踪控制，粉刷的平整度、垂直度、房间方正度检查监理复核不合格合格开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-5-3.2监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核责成施工单位采取措施可实施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行3.3监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支付证书业主审定业主签字支付施工单位4监理工作的控制要点及目标值4.1粉刷工程所用材料粉刷工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-6-材、水泥、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。4.2粉刷工程（1）加强抹灰基层表面处理，凿除墙面基层污物并清理干净，对墙体施工中留下的孔洞，空心砖墙缝，均须进行堵洞，填缝处理。（2）严格控制抹灰厚度，尽量保证厚薄均匀，抹灰分层施工。（3）梁、柱突出墙面者，抹灰时先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰压在墙面上的抹灰层上，使连接处的收缩裂缝，被梁柱后抹灰层覆盖。（4）尽量提高墙面抹灰工艺和加强薄弱部位的处理。（5）抹灰成形后，注意成品保护，并及时加强抹灰层保养。（6）外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.3的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。（7）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安全性须合格。（8）外墙洞眼应按规范留置，采用细石混凝土二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（9）外墙粉刷砼结构基层应采用界面剂进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。（10）外粉刷必须按图纸设计要求设置分格缝。（11）雨蓬、挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-7-密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。（12）工艺流程按照：墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→抹罩面灰执行。（13）、抹水泥踢脚板(或水泥墙裙):用清水将墙面洇透,尘土、污物冲洗干净,根据已抹好的灰饼充筋,填档子,抹底灰一般采用1:3水泥砂浆,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛,常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1:2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后,一般应凸出石灰墙面5~7mm,但也有的做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面的,应按设计要求施工。（14）、抹水泥窗台板:先将窗台基层清理干净,松动的砖要重新砌好。砖缝划深,用水浇透,然后用1:2:3豆石混凝土铺实,厚度大于2.5cm。次日,刷掺水重10%107胶素水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥浆面层,待面层颜色开始变白时,浇水养护2~3d。窗台板下口抹灰要平直,不得有毛刺。（15）、做水泥护角:室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角,应用1:3水泥浆打底与所抹灰饼一平,待砂浆稍干后,再用107胶素水泥膏抹成小圆角;或用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰高2mm,应与石灰罩面齐平),其高度不应低于2m,每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。（16）、允许偏差(mm)立面垂直:5表面平整:4阴阳角垂直:4阴阳角方正:4开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-8-5监理工作的方法和措施5.1监理质量控制工作方法（1）监督管理在粉刷工程施工过程中，由监理人员在现场进行定期不定期的监督管理。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-9-（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1事前控制开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-10-（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担粉刷工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在粉刷工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；粉刷工程质量控制等级、材料、工艺要求；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。①水泥进场时应按产品合格证、出厂检验报告对其品种、级别、出厂编号包装、出厂日期等进行检查，并应分批对其强度、安定性进行复验。复验检查数量按同一生产厂家、同一编号为一批。水泥的出厂编号按水泥厂年生产能力确定。复验报告合格后才能用于工程。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时（快硬硅酸盐水泥超过一个月），应进行复验，并按复验结果使用；不同品种的水泥不得混合使用。开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-11-②砂浆用砂不得含有害杂质。砂浆用砂的含泥量不得超过5%。③配置水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏；消石灰粉不得直接用于工程中。④拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。⑤粉刷砂浆应通过试配确定配合比。当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（4）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。（5）严格审核分包单位的资质未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。5.2.2事中控制（1）一般规定①监理应要求施工单位严格按照批准的的砌体结构工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-12-②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。③组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。④做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（2）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于1张，可根据实际需要增加。⑤.主体结构施工完毕，外墙所有预埋件、嵌入墙体内的各种管道已安装完毕，阳台栏杆已装好。⑥门窗安装合格，框与墙间的缝隙已经清理，并用砂浆分层分遍堵塞严密。⑦.大板结构外墙面接缝防水已处理完毕。开封执大象置业有限公司幸福里工程粉刷监理实施细则-13-⑧.砖墙凹凸过大处已用1：3水泥砂浆填平或已剔凿平整，脚手孔洞已经堵严填实墙面污物已经清理，混凝土墙面光滑处已经凿毛。⑨加气混凝土墙板经清扫后，已用工：1水泥砂浆掺10%107胶水刷过一道。⑩脚手架已搭设。粉刷砂浆控制：①砂浆现场拌制时，各组成材料应采用重量计量。砌筑砂浆