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合作/生态/发展目录一﹑农场简介二、项目概况三、项目实施单位介绍四、项目建设的目的和意义五、项目定位六、项目内容七、经营、盈利模式八、规划及发展策略九、投资及开发建议十、效益分析项目名称：《世界农场》建设地址：重庆渝北区国家农业科技园承担单位：重庆美洋洋农业综合发展有限公司项目总投资：总投资为36500万元人民币，其中固定资产投资估算为31870万元，铺地流动资金投资估算为4015万元。项目内容及规模：1、世界各国特色生态农庄，总面积1500亩，引进北美、拉美、欧洲、非洲等各地特色农业种植及加工技术，开展特色旅游、技术交流培训、带动新农村建设和农民就业安置。2、世界农作物博览园200亩，保存引进国内外优质作物，展示世界农业，供参观学习交流。其中打造20000平方米农业培训中心及农场物流中心。3、其他配套300亩，含接待酒店，农产品商贸超市、世界特色餐饮、世界乡土幼儿园及生产管理用房等，用以对世界农场的经营服务。项目概况重庆世界农场项目，是重庆美洋洋农业综合发展有限公司，充分利用重庆及世界各国特色农业资源优势，结合国家实施西部大开发和农业发展战略，以及中央批准重庆为“城乡统筹综合配套改革试验区”及新农村建设等国家政策，将资源优势转化为经济优势，打造中国西部的世界特色农业加工商贸基地，建设中国西部最有特色的世界农业观光庄园集散平台，是集农业技术交流培训、特色农业研发、各国农业文化、信息平台、观光旅游、产品贸易、生态建设等多元化发展的战略性、前瞻性、创新性融为一体的，是国内农业的一项宏伟系统工程。目前建设定于重庆渝北国家农业科技园区，园区是科技部批准成立的全国首批21个国家农业科技园区之一，也是重庆唯一的国家级农业科技园区，项目建成后其经济效益、社会效益和环境效益十分显著，对地方经济社会发展，一、二、三产业的拉动作用巨大，涉足于世界特色农业信息、辐射广，意义重大深远。农场简介重庆美洋洋农业综合发展有限公司重庆美洋洋农业综合发展有限公司成立于2009年，注册资本1000万人民币。公司以雄厚的资金实力、高素质的专业人才和优质高效的服务在社会上树立起了良好的企业形象，受到了社会各界与广大客户的普遍依赖与赞扬。公司决策层卓越的超前意识，全体员工积极进取的敬业精神，社会各界的支持与厚爱公司宗旨：以不断创新精神，致力于农业事业的发展、为人类日益提高的健康水平做出巨大贡献。公司使命————发展现代农业，推动产业创新项目实施单位介绍美洋洋公司学历结构公司现有土地面积2000亩，已经种植面积1000亩，固定员工55人，有专业技术人员16人，其中高级农艺师3名、农艺师5名、助理农艺师及技术员8名。技术人员结构项目实施单位简介旗下产业（附图）：美洋洋农业综合发展有限公司世界农场项目红木项目机械设备培训事业游艇项目世界农场世界农产品连锁品牌农场杂志游艇组装基地游艇运营游艇营销游艇旅游游艇俱乐部加工技术基地生态观光旅游农业展示文化交流筹备中农产品包装农产品营销文化传播营销及招商项目实施单位简介公司将于2011年成立集团公司，并争取以农业板块上市。公司还成立了美洋洋慈善基金，将用于扶持乡村教育，为贫困生创造更好的学习条件。我公司为了配合全国统筹城乡发展，为推进重庆现代农业发展，加快全市城乡统筹进程，更好地服务重庆大都市的需要。本公司“美洋洋”“世界农场”的品牌已申请国家商标专利，计划在3年内完成“世界农场”各大项目，并争取年产值过亿；打造最具现代农业特色的“世界农场”品牌；带动地方经济发展、推动区域经济升级。同时，依托重庆市发展旅游业的大环境，结合“世界农场”品牌，带动全市生态观光农业的发展，达到社会效益、经济效益、生态效益共赢的目的。TMTMTM项目建设单位发展规划项目建设的目的和意义1、利用资源优势推进现代农业发展，建立可持续的、高效的农业经营模式。2、打造生态特色农业实现品牌优势战略，加快当地农业和农村经济结构战略性调整。通过世界农场的建设，引进各国特色农业，注入代加工业、商业、服务业，改变原始单一的农村经济结构，通过有效的经营管理，促进当地经济发展。4、引进世界先进的农科技术促进农业发展。目前公司已和东非（引进特色工艺木雕技术）、新西兰（引进蔬菜品种及种植技术）、古巴（引进雪茄加工技术和文化交流）以及北美等项目地达成了意向性合作。5、扶贫开发的需要、实现城乡统筹，提升农业土地利用价值，解决农村就业问题。以特色的农村经营模式。挖掘当地的农业自身潜力结合工业反哺，扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移，通过以工促农、以城带乡的方式，形成城乡良性互动的发展格局。6、保护农村生态环境，提供生态农业休闲旅游平台，对渝北旅游升级具有重要意义。有别于城市环境，打造特色农业项目，利用农村生态环境，保护生态环境，适度合理开发。发掘文化特色，以农业+旅游的模式，建设现代化的新农村。项目建设的目的和意义重庆是典型的“大城市带大农村”，城乡二元结构矛盾突出的地区，搞好城乡统筹对重庆发展的紧迫性和重要性不言而喻。1、项目有利于解决产业发展的不平衡，推动社会经济的全面发展。世界农场的实施，通过创新的农业项目运作，集中了农业技术交流培训、特色农业研发、各国农业文化、信息平台、观光旅游、产品贸易、生态建设等多方面特色，改变原有的单一农村经济模式，对于区域经济的发展将有极大的带动作用。2、项目有利于调整农业和农村产业结构，解决“三农”问题。世界农场运用农业产业化手段，通过引进国外先进农业技术，促动产业缓和发展，带动当地农户发展致富，通过农业结构调整，实现农业增效、农民增收、在此形势下的城乡统筹建设项目已成为解决“三农”问题的重要手段。3、项目有利于生态环境建设以及生态农业发展。打造世界农场，通过科学的规划，在推动农村经济发展同事，能极大的保护周边的生态环境，增加绿地面积，减缓水土流失。实现可持续发展。4、是合理整合优质资源，突出区域优势的需要。世界农场项目的建设能够将资源优势转化为区域优势，进而转化为经济效益。通过技术文化交流、特色农业文化的建设，开展特色旅游，带动新农村建设和就业安置。项目建设的必要性项目建设的必要性和依据项目建设的必要性和依据项目建设的依据一胡锦涛总书记在对重庆新阶段发展的“314”总体部署中，将“努力把重庆加快建设成为城乡统筹发展的直辖市”作为“三大定位”之一，将“加大以工促农、以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设”列于“四大任务”之首。2007年6月，城乡统筹综合配套改革试验区花落重庆，作为中国统筹城乡综合配套改革最大的一块试验田，重庆面临着巨大的发展机遇，同时也肩负着探索城乡统筹发展道路的重任。2009年中央3号文件为《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》，为重庆市的统筹城乡发展工作进一步指明方向。重庆作为统筹城乡综合配套改革的最大基地符合渝北农业国家农业科技园区“生态优先、科技领先、城乡统筹”的建设思想•重庆渝北国家农业科技园区是科技部批准成立的全国首批21个国家农业科技园区之一，也是重庆唯一的国家级农业科技园区，历经近10年建设目前其核心区已基本开发成熟。•世界农场从生态的建设出发，引进世界各地农庄的特设农科技术建立交流推广平台，以工、商化的运营手段打造农业项目，推动农村经济的转型和发展，解决农村就业问题，提升农村生活水平。我国一直积极参与《粮食和农业植物遗传资源国际条约》等国际公约的制订与谈判，为创造良好的全球农业跨文化交流机制做出了贡献。加大农业国际合作与交流力度，重视农业“引进来”和“走出去”的发展战略，加强先进农业技术与优良种质资源的引进，积极开展南南合作，将我国农业的先进发展经验和技术推广到其他发展中国家和地区。国家农业“引进来”和“走出去”的发展战略需要项目建设的必要性和依据项目建设的依据二重庆作为直辖市，旅游资源得天独厚，是“长江上游综合性旅游中心”。•2002年，江北区就被市政府正式命名为优秀旅游城区，“动感江北-都市绿洲”已成为江北区目前的旅游主题，致力打造“都市旅游、工业旅游、时尚休闲娱乐”三大特色片区。•渝北区位于主城区，旅游资源非常丰富，发展旅游具有得天独厚的条件和巨大的潜力。唯独渝北区域还缺乏有力的旅游项目支撑。•210国道将向兴隆镇延伸，以后从江北观音桥到本项目仅需30分钟车程，•渝北兴隆镇，人杰地灵，山青水净，风景秀丽，是一块繁荣富饶，充满商机的宝地。兴隆镇紧紧抓住“重庆保税港区”的启动建设，•“两江新区”挂牌，以及二环时代带来的新机遇，正在努力把兴隆镇打造成中国知名杨梅之乡，城乡统筹的示范镇项目所在地区位优势明显配合建设五个重庆的规划。针对大城市大农村大库区大山区并存的现实，提出“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”的建设规划，以培育重庆特色综合环境优势，世界农场在创意和策划上紧密衔接大环境。打造项目做到绿色、生态、环保、宜居、和谐平安。项目定位在对世界农场的项目和区位特征分析的基础上，在对国内同类项目定位、业态组合和经营效果的实地调研基础上，在对重庆现有同类“租赁农地”成功典型项目定位和市场缺口分析的基础上，本着“稳中求胜，分期投资，分段建设”的原则，对世界农场现代农业园定位如下：世界农场现代农业园的总体定位是，“以世界各国农庄特色农产品加工技术及农产品种植产业为支柱产业，以都市休闲、旅游和观光为主导产业，集农业技术交流培训、特色农业研发、各国农业文化、信息平台、产品贸易、生态种植、餐饮住宿、商务会议、游乐拓展为一体的，生态环境优美，旅游和休闲功能完善，特色鲜明主题突出，达到国家4A级风景区标准的大型综合性现代生态农业园。”项目定位项目的总体定位以世界各国农庄特色农产品加工技术及农产品种植为支柱产业以都市休闲、旅游和观光为主导产业世界特色农产品种植世界特色农产品加工生产农业文化信息交流农产品商贸及会展餐饮住宿商务会议游乐拓展世界农场要成为全国生态观光农业旅游示范点，其产业发展是关键。在产业发展上，规划区应突破传统的农业发展模式，应“跳出农业做农业”，采用“农业+X”的复合农业发展模式。世界农场通过农业与旅游、教育、科技、商业、文化的联姻，分别形成休闲农业、教育农业、高科技农业、商贸农业等复合农业产业形式。通过发展这些“农业+X”的复合农业，从而使规划区发展成“四个一”，即一个世界乡村休闲乐园、一个农科培训平台、一个农科交流基地、一个农副产品商贸中心，从而形成一个产业兴旺、功能完善的产业农场。项目定位项目的产业定位美洋洋世界农场现代农业园农业定位于以世界各国农庄特色农产品加工技术及农产品种植产业为支柱产业。其中还包括农业培训和技术交流。非洲部落农庄——特色苗木种植，非洲木雕及民俗工艺作坊法国葡萄酒农庄——引进优质葡萄品种观光种植，建设农场地下酒窖，推广酿造技术古巴雪茄农庄——观光烟田种植，雪茄加工工坊新西兰蔬菜农庄——新西兰蔬菜种植，健康蔬菜加工工坊巴西咖啡农庄——观光咖啡种植基地，咖啡加工工场美国阳光农园——体验型牧场及果园，蔬果加工重庆巴渝农场——各区县特色农业农产品博览园项目定位项目的功能定位——农业我公司着力打造一个世界特色农业加工科技基地，加强特色农产品支撑。特色农产品生产技术研发加强特色农产品优质品种生产技术和设施的研发，着力解决特色种养业生产中的关键技术。重点推广优质特色新品种及配套技术。特色农产品加工技术引进国外具有地方和民族特点的特色农产品传统加工业，保持和发扬特色传统加工工艺，突出加工产品的独特品质和风味，结合高新特色农产品加工技术，拓展特色农产品市场空间。特色农产品储藏技术研发用高新技术开发特色农产品储藏与保鲜等新工艺和新设备，加强特色农产品小型加工机械的研制，建立具有地方和民族特色的加工储藏技术体系。特色农产品精深加工立足于现有加工业的技术改造，着力提高特色农产品的科技含量和精深加工能力。大力开发特色农产品的营养、保健和药用等多功能，满足市场均衡化、多样化需求，最大限度挖掘特色农产品的增值潜力。特色农产品生产技术培训开展特色农产品技术培训，培养特色农产品生产的技术能手，让区域农户掌握特色农产品生产技术和科