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南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-1第四部分工程规范和技术说明第一章分包范围详细描述一、建设项目描述(一)、名称：南宁青秀万达广场(二)、地址：南宁青秀区东葛路以南、贤宾路以北(三)、简介：工程规划总建筑面积约88.88万平方米，其中地上70.25万平米，地下18.30万平米。由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、豪宅及底商组成。二、分包范围描述(一)、分包工程名称：南宁青秀万达广场建筑智能化工程（二）、标段划分：分为两个标段。一标段为：万达百货智能化工程；二标段为：大商业智能化工程（除百货）；投标单位两个标段均需报价，招标人视回标情况将不同标段授予一家或者两家中标单位。(三)分包工程范围：南宁青秀万达广场智能化工程所有系统的深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。除招标文件已经说明的外，投标人投标报价还应包含本招标工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。智能化系统管线敷设方面，前期预留预埋、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包单位完成，中标单位负责所有智能化工程的明配管、槽、穿线工作。后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。对于包括BA系统在内的智能化各子系统，投标单位的投标设计方案和中标后的深化设计必须说明所选品牌型号，并根据选定的品牌型号进行有针对性的设计，避免做投标设计方案和深化设计通用化，缺乏可实施性。中标单位发出后7日内，中标单位将施工图深化设计等点表提供至万达项目公司OA上报至万达集团规划院审核，规划院在7日内给出审核意见。1、南宁青秀万达广场智能化系统工程主要包括但不限于如下系统：1)视频安防监控系统南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-22)入侵报警系统3)出入口控制系统4)电子巡更系统5)建筑设备监控（BA）系统包括新风机组、空调机组监控；空调冷热源监控；送（排）风系统监控；给（排）水系统监控；柴油发电机组检测；配电系统检测等系统。6)综合布线系统综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线，以及包含楼层弱电间至网络托管机房的光纤铺设、熔接。7)计算机网络系统综合考虑INTERNET接入(外网)、物业管理内部网络、楼层接入网络（满足综合布线的接入容量）、POS收银系统等的应用需求。8)程控交换机系统9)背景音乐广播系统10)停车库管理系统（含车位引导系统）11)无线对讲及电梯五方对讲系统(布线)12)信息发布系统（LED直播显示系统管线预留）13)客流统计系统（预留接入条件）14)有线电视系统（水平部分综合布线）15)POS收银系统(布线)16)机房工程2、在管线敷设施工方面，前期管线桥架的预留预埋施工、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包商负责，分包商负责所有智能化工程的明配管、车位引导系统的桥架及穿线工作。除招标人提供的招标图纸中已设计之线槽外，所有保证系统运行所需之线槽或管道的供应、安装及与安装相关的穿墙、穿楼板、剔凿、封堵及修复等工作均含在本次招标范围内,并在投标文件中列明。3、其他专业设备跟建筑设备监控系统标段相关的信号、联动等线路的接线调试均由分包商完成。4、因安防、消防、建筑设备监控系统等建筑智能化项目共用一个监控中心，为保证监控中心的各系统设备和谐统一，分包商负责完成监控中心的所有设备摆放、线南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-3路布设的设计与其他相关专业的协调等工作。5、后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。(四)、界面划分与总承包商的界面划分：1)总承包商负责智能化工程暗埋管路敷设、预留孔洞，分包商负责智能化工程明设管路、线槽敷设及穿线工作。2)桥架的防火封堵以及管道套管内外的封堵由总承包商与分包商分别完成各自施工范围内的封堵；若总承包商与分包商共同使用，则由总承包商负责封堵；若因总承包商预留不到位或现场管理问题引起洞口或套管不合格，则由总承包商负责封堵。3)总承包商根据分包商提供的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，分包商负责基础上的设备安装。分包商需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予甲方工程师审批，并须与总承包商协调以配合其工作。分包商需确保有关的土建施工达到智能化系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由分包商负责。4)总承包商负责建筑智能化机房内主电源柜的供电及安装、机房所有照明、插座等的安装及所有弱电井内建筑智能化设备电源点供应及安装。分包商负责自电源点之后设备动力线缆敷设及相应接线工作。5)总承包商负责预留预埋弱电机房接地网至等电位箱，分包商负责机房内等电位联接等工作。6)总承包商负责预留其施工范围内水、暖、强电系统的弱电通信接口，分包商负责与此等预留的弱电接口联接工作。1、与精装修分包商的界面划分：分包商必须结合精装修分包商提供的图纸，负责精装区域内各种末端点位（其具体形式及色彩需要与精装修分包商协调确定）的安装。精装区域的检修口由精装分包商负责，本分包商需呈交所有检修口的位置、尺寸和其它详细资料予设计部精装修工程师审批。2、与空调分包商的界面划分：1)空调分包商负责预留空调系统的弱电接口，本分包商负责与此等预留的弱电接口联接工作。南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-42)空调分包商负责按照建筑设备监控系统要求提供管道开孔、密封等配合工作，分包商负责安装相关元件就位等工作。3)空调主机设备提供群控设备，分包商负责安装及相关接线及系统调试工作。4)除特别说明外，所有纳入建筑设备监控系统的电动水阀所附的电动执行机构及电动风阀所附的电动执行机构均随阀门一并提供，本分包商负责电动执行机构的24V动力电源接线和建筑设备监控系统接线等工作。有关220V动力电源接线由空调分包商负责。3、与消防分包商的界面划分：1)消防分包商负责消防广播系统的强切模块及接线至强切无源干接点，本分包商负责背景音乐系统的管理主机供应及安装并配合消防分包商进行消防广播系统调试等工作。2)消防分包商负责与消防系统共用的广播扬声器接线及调试工作，本分包商负责背景音乐系统的广播扬声器供应、安装及调试工作。4、与慧云系统集成平台分包单位界面1)智能化分包单位须完成的内容：a)各弱电子系统应完善各自的功能，并不依赖于慧云系统可以独立运行；b)按照慧云系统的要求提供各系统的通讯接口；c)按照慧云系统的要求提供各系统的通讯协议和控制软件；d)协助慧云系统集成平台工程单位完成慧云系统集成。2)慧云系统集成平台工程单位须完成的内容：a)提供慧云系统集成所需的硬件设备，包括但不限于工作站、服务期等设备；b)与各子系统连接的硬件设备、线缆及工程服务；c)慧云系统软件编、调试等。详细界面见附表：子系统名称子系统完成的工作慧云系统集成平台完成的工作建筑设备监控（BA）系统1、建筑设备监控系统服务器及建筑设备监控系统其它必要的软硬件的安装、调试；2、与慧云系统集成平台通讯的接口；集成平台与建筑设备监控系统连接的线缆敷设和连接；南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-53、提供通讯协议及程序。能源管理平台1、能源管理平台系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。集成平台与能源管理平台连接的线缆敷设和连接；消防报警系统1、消防报警系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、消防报警系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、火灾漏电报警系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；4、火灾漏电报警系统与慧云系统集成平台通讯的接口；5、提供通讯协议及程序。1、集成平台与消防报警系统连接的线缆敷设和连接；2、集成平台与火灾漏电报警系统的连接的线缆敷设和连接；视频安防监控系统1、视频安防监控系统控制矩阵、数字硬盘及其它必要的软硬件的安装、调试；2、视频安防监控系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。集成平台与视频安防监控系统连接的线缆敷设和连接；出入口控制系统1、出入口控制系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、出入口控制系统与慧云系统集成平台与出入口控制系统连接的线缆敷设和连接；南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-6集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。电子巡更系统1、电子巡更系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、电子巡更系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。集成平台与电子巡更系统连接的线缆敷设和连接；公共照明系统1、公共照明系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、公共照明系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序集成平台与公共照明系统连接的线缆敷设和连接；夜景照明系统1、夜景照明系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、夜景照明系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序集成平台与夜景照明系统连接的线缆敷设和连接；电梯五方对讲系统1、电梯集中控制器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、电梯系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。集成平台与电梯系统连接的线缆敷设和连接；客流统计系统1、客流统计系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、客流统计系统与慧云系统集成平台通讯的接口；集成平台与客流统计系统连接的线缆敷设和连接；南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-73、提供通讯协议及程序停车管理系统1、停车管理系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、停车管理系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序集成平台与停车管理系统连接的线缆敷设和连接；信息发布系统1、信息发布系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、信息发布系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序集成平台与信息发布系统连接的线缆敷设和连接；背景音乐系统1、背景音乐系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、背景音乐系统监控系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、提供通讯协议及程序。集成平台与背景音乐系统连接的线缆敷设和连接；5、与其他专业分包商的界面划分：1)网络托管机房工程及其托管机房的UPS电源由其他专业分包商负责，不在本分包商范围。2)客流统计系统设备、线缆及调试等由其他专业分包商负责，本分包商负责预留客流统计系统桥架。客流统计系统服务器应提供OPC接口，使慧云智能化管理系统能够分权限读取客流统计系统结果。3)能源管理系统由其他专业分包商负责，本分包商配合能源管理系统分包商完成并提供相应集成接口。4)集团安防及巡更远程网络系统由其他专业分包商负责，本分包商负责预留各系统相关通讯接口。南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-85)慧云系统集成管理系统由其他专业分包商负责，本分包商需按慧云系统集成管理系统要求提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，并配合慧云系统集成管理系统专业分包商完成系统调试等工作。三、成品保护工作本建筑智能化分包工程分包商在业主、总承包商及监理验收和移交前全面负责成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料、工艺和措施。四、分包商的设备和临时工程分包商应自行提供满足分包工程需要且不影响整体工程实施的分包商设备和临时工程，并且自行承担费用。此类分包商设备和临时工程包括但不限于材料堆放场地、材料加工场地、脚手架等。南宁青秀万达广场投资有限公司建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明7-9第二章工程规范一、规范及标准施工依据：招标人认可之设计效果图、设计单位提交给经招标人内部集团规划院和项目部相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经招标人审定的材料样板和实物样板间及物