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第二节楼宇对讲系统随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求.一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。一、系统设计目标在进行楼宇对讲系统设计的时候，依照客户对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、低成本、低维护量、产品主流作为出发点，并依此为客户提供、安全、智能、高效、可靠的先进系统解决方案。1、架构合理就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。2、安全性和可靠性这是客户最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵小区楼宇对讲系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着小区安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。3、低成本低维护量指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。4、取材的主流性和先进性系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据客户提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。经本贵司依据多年安防集成经验，精心选材，所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。我司将本着上述设计原则，来进行贵小区楼宇对讲系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行贵单位监控系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。二、系统设计原则、依据（1）设计原则为使该小区楼宇对讲方案设计的科学、完善、合理，我们反复进行方案论证，力求满足客户提出的要求，同时在不增加成本的基础上增加部分功能，使得该系统功能更加完善，智能化程度更高，可扩展性更好。在设计该方案时，我们遵循以下几个原则：1）安全性原则该小区位于风城三路和四路之间，地理环境特殊，所以我们在设计该小区智能化楼寓防盗对讲系统方案时，把加强安全性，放在该方案的首位，通过器材安放、配置、真正做到无盲区，同时增加部分高级功能，提高安全防范的主动性。2）经济性原则由于该小区销售对象主要面对中、中高收入阶层，我们必需在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比较高的产品。3）独立性原则目前住户独立意识愈来愈强，大多不希望其它用户影响到自己，也不希望自己影响到他人。现在大型的可视及非可视楼宇对讲系统一般皆采用总线制，通常的做法是将所有用户并接在总线上，这种做法的致命弱点是：当一户出现问题时，例如短路或机器损坏时，可能会使整个系统瘫痪，而且检查维修极不方便。本系统的做法是通过自护式保护器，使户与户之间实现真正意义上的独立，当出现故障时保护器自动将这一户脱离，不影响整个系统的工作，当故障排除时线路又自动恢复，大大减少了整个系统的维修量。4）稳定性原则目前大部分楼宇对讲产品采用模拟信号传输，随着线路的加长，户数的增多，信号衰减是必然的。为解决这一问题本系统采用数字信号传输，数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等模拟信号无法比拟的优点，增加了系统的传输距离和信号传输质量。5）可靠性原则为保证远距离信号传输，本系统在总线部分采用串接与星形两种布线共用的方式，尽可能缩短主干线的长度，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。6）扩展性原则为适应小区的分期开发需要，采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，实现集中管理。便于不同产品兼容及维护更换。（2）设计标准及依据《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）《智能建筑设计标准》GB/T50414-2006《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》建筑智能试点项目住宅小区智能建系统工程质量验收标准（试行）《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005《社会公共安全技术防范管理暂行办法》《民用建筑电气设计规范》（L8J/T16-92）《中华人民共和国安全防范行业标准》(GA/T74-94)三、系统设计方案1、系统概述L8智能化楼宇对讲系统是集立林公司近二十年的楼宇对讲研发、生产经验，融合新技术，优化设计、创新软件，倾力打造高效、智能、完美、个性化的对讲系统。系统基于SM5912单片机处理器硬件平台，实现双向音频和视频实时传输、安防报警控制、访客留影、信息发布（个人信息与公共信息）、注册用户卡、刷卡操作、故障检测、多任务操作等多项功能，并且能够与远端PC机进行互联操作，通过IP转换器实现半IP系统操作功能。五大突出优势（1）优质、高效、便捷系统容量大：系统单元用户容量可多达3000多户；储存的单元用户卡数量高达50000多张。单户删除功能：在注销单个用户时，管理人员可通过单户删除功能，实现灵活选择、便捷操作；Flash芯片擦除功能。此功能可将单元内所有用户信息删除，重新注册信息，快捷操作、管理更方便。信息、图像浏览操作便捷：用户查看信息或图像时，可以输入数字直接查看指定的信息或图像，并可一眼区分出私人信息或公共信息，操作简便、快捷。（2）节能降耗，引领绿色对讲之潮单数据线通信：L8系统使用单根数据线收发数据，减少电线材料，降低费用，安装更简单、更快捷；采用网线传输。用户终端短距离设备之间可以使用网线连接，降低成本；接口采用水晶头接口形式，用户使用普通的网线即可自行连接，更具DIY性能。（3）尖端技术，引领性能稳定之先采用监测防碰撞通信机制：实时监测数据线通信情况，实行数据按序排列传输，系统更加稳定、可靠。短路监测与断线自动监测功能：有效保护系统设备安全，并保障系统持续稳定可靠地运行。自我保护功能：进入异常或死循环状态时，设备会自我判断，并自我恢复到正常工作状态。（4）创新软件，优化对讲功能相互呼叫更灵活：通过软件创新改善，系统实现了设备之间无障碍呼叫，相互呼叫更灵活，更方便。双通道对讲通畅：系统允许两组用户同时进行内部呼叫对讲，呼通后双方通话对讲，互不影响。支持多任务操作：在不相互占线的情况下，系统能够同时对多个任务进行处理。内码呼叫更便捷：用户只需按“摘机键+开锁键”就可以呼叫相同内码的分机，方便用户使用。（5）对讲“心”机，智能个性化体验智能放大功能：L8系统具有音视频智能放大功能，在系统工作时只选择导通的那一路音视频信号进行放大，减少电能消耗，节省能源，提高系统的带载能力；自主设置拨号方式：用户可以按自己的习惯，通过分机自己设置喜欢的拨号方式，个性化十足。2、楼宇对讲系统组成楼宇对讲系统应该说是跨学科跨行业的系统工程，以功能要求的不同可分为以下几个方面：楼宇对讲主机、分机系统数字传输系统记录和控制系统楼宇对讲系统的粗略结构图如下图所示：楼宇对讲系统结构图（1）楼宇对讲分机部分楼宇对讲分机部分是楼宇对讲系统的前沿部分，是整个系统的楼宇对讲管理机可视分机楼层分配器理机单元主机可视分机楼层分配器理机单元主机交换机“眼睛”，它把楼宇对讲主机所采集到的声音和图像，传送到楼宇对讲分机上；主机所产生的图像信号、声音信号、分机的显示屏质量将影响整个系统的质量。对讲分机部分安装在每一户室内,它一般包括显示屏、话筒、开锁按钮、紧急报警按钮。它的作用是接收门口主机的图象声音信号。1）显示屏显示屏分为彩色和黑白两种，一般黑白摄像机要比彩色的灵敏度高，比较适合用于光线不足的地方，如果使用的目的只是监视景物的位置和移动，则可采用黑白摄像机；如果要分辨被摄像物体的细节，比如分辨衣服或景物的颜色，则选用彩色的效果会较好。2）话筒话筒分为提挂式和免提两种。主要是室内分机与门口主机的对话。3）按钮分机上的开锁按钮是专门控制主机门上的电控锁，紧急报警报钮是室内发生险情时，发送一个报警信号到管理中心进行求救。（2）数字传输部分数字传输部分是系统的图像，声音，控制信号通道。传输系统包括视频信号和控制信号的传输。视频信号的传输采用同轴电缆、控制信号分机用超五类双绞线，主干采用光纤。（3）控制部分控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。显示部分一般是由楼宇对讲分机、管理主机组成，它的功能是将传送过来的图像和声音进行确认。通过管理中心主机的高速DSP芯片，接收来自怎个系统所有信号，进行通信整合；从而实现信息发布、分机与管理机或分机与分机之间可双向通话、接收分机各防区报警信息，分机可接收管理中心电脑发来的各种短信息。3、功能概述（1）可视对讲功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。（2）自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。（3）防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。（4）密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；密码开门同时撤防室内探测器。主机按IC/ID控制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入情况。（5）紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。（6）住户与管理中心双向通话功能住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。（7）主机与管理中心机双向对讲功能1）住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可直接按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，如果中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。2）如果中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。（8）户户对讲功能小区室内可视分机之间可相互呼叫对讲，实现小区内部通信。（9）多路报警（可升级）每户室内分机可直接接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接四/七个防区，可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。（10）远程自动抄三表(可升级)住户室内分机通过抄表控制器可远传抄水表、电表、气表的数据，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。（详见抄表控制器及软件说明）（11