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济南市棚户区改造安置房建设工程设计任务书委托单位：济南市旧城改造投资运营有限公司二〇一一年八月-1-第一章总则为维护社会稳定，杜绝不和谐因素的出现，保证安置房建设工程的建设标准一致，特制定本设计任务书。设计院设计时，必须满足国家及省市现行设计、验收规范及行业规程的要求，如本设计任务书与规范或规程矛盾处，必须以规范、规程为准，且设计院要提前与建设单位沟通。如设计院改变或增加建筑做法，需提前与济南市旧城改造投资运营有限公司建设工程部沟通。第二章建筑部分1、住宅部分室内装修做法序号房间名称楼面（地面）踢脚墙裙内墙面顶棚备注1起居室细石砼楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料2卧室细石砼楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料3书房细石砼楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料4餐厅细石砼楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料5厨房300×300防滑地砖（防水）250×330瓷砖墙面刮腻子涂料顶棚防水涂料6卫生间300×300防滑地砖（防水）250×330瓷砖墙面刮腻子涂料顶棚防水涂料7阳台300×300防滑地砖瓷砖踢脚高度120混合砂浆抹面、刷涂料（有水阳台瓷砖到顶）刮腻子涂料顶棚普通涂料8户内其他水泥砂浆楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料注：1、住宅户内水泥踢脚做暗踢脚，其他踢脚为常规做法。2、防水楼面防水层做法为刷聚氨酯防水涂料，厚1.2mm。2、非住宅部分室内装修做法序房间名称楼面踢脚墙裙内墙、柱面顶棚备注-2-号（地面）1楼梯间水泥砂浆楼面水泥砂浆踢脚混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料2电梯前厅细石砼楼面水泥砂浆踢脚混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料3管道井水泥砂浆楼面石膏砂浆抹面4地下室水泥砂浆地面水泥砂浆踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚防水涂料5地下车库细石混凝土地面水泥砂浆踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚防水涂料6设备用房细石混凝土地面水泥砂浆踢脚混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料7人防用房细石混凝土地面水泥砂浆踢脚混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料8电梯机房水泥砂浆地面水泥砂浆踢脚混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料注：地下建筑物的地面和墙面均做防水或防潮处理，做法和材料按规范要求设计。3、层高住宅层高：2.8米。住宅地下室层高：按设计规范要求。地下车库层高：满足规范最低要求，由设计根据具体情况定。换热站、变电室和水泵房等设备用房层高：根据选用设备型号确定层高。4、屋面采用非倒置式防水保温屋面：保温材料的材质、厚度按规范及现行文件设计；防水材料采用SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），坡屋面采用油毡瓦，按规范设计。5、外墙外墙装饰材料，独立公建及住宅的公建部分为面砖，其他为弹性外墙涂料；若为全住宅时，多层外墙装饰材料的一层为面砖，高层、小高层二层以下为面砖，上部均为弹性外墙涂料（根据片区整体效果，可另行调整）。6、门窗（同片区同类型、同规格门窗的名称和代号选择必须统一）6.1住宅部分单元入口设对讲防盗门（不可视）。高层、小高层分户门按规范统一设计。-3-多层分户门采用防盗安全门。内门为普通夹板门。楼内为木质防火门，通向屋面的或室外的为钢制防火门，配电室、消防控制室为钢制防火门。住宅外窗和阳台封闭窗采用塑钢中空玻璃推拉窗（多层采用80系列，高层、小高层采用88系列），各种窗型优先采用推拉窗，如需设置平开窗，采用60系列。阳台门采用60系列塑钢中空玻璃推拉门（此位置不采用门连窗形式），其它可按照规范要求设计。室内窗台净高度：不小于900mm。阳台拦板净高度满足规范要求，不设置护栏。6.2公建和物业管理用房部分公建外门、物业管理用房外门：90系列铝合金断桥隔热中空玻璃地弹门。公建和物业管理用房内门：普通胶合板门。公建和物业管理用房外窗：80系列塑钢中空玻璃推拉窗，其它可按照规范要求设计。7、栏杆住宅部分楼梯栏杆及扶手、屋面女儿墙栏杆及扶手均采用钢管（立杆为方管、扶手为圆管），刷调和漆；公建楼梯为水泥地面的采用方管栏杆、圆管扶手；公建楼梯为其他地面的采用不锈钢栏杆及扶手；无障碍坡道改为方钢栏杆，圆管扶手高度均按规范设计。窗台高度低于规范要求的，加不锈钢防护栏杆。空调板护栏采用黑色铸铁栏杆。8、配置设施序号房间名称配置设施内容备注1厨房1、陶瓷洗涤盆2、负压管道井2卫生间1、陶瓷洗脸盆2、负压管道井3、坐便器9、墙体保温外墙保温材料的材质、厚度按规范及现行文件设计。-4-10、地下车库防水层采用SBS改性沥青（聚酯胎Ⅱ型）防水卷材加混凝土自防水一道。11、空调搁板所有厅、室均要设计空调搁板。空调搁板设置空调专用冷凝水排水管，为φ32白色PVC管。12、居住建筑节能设计层间楼板保温取消，其它部位按规范要求做。13、电梯的设置消防电梯下地下室，其他电梯均不下地下室。14、住宅太阳能的设置小高层、多层均预留太阳能管道。15、化粪池、检查井的选用采用预制钢筋混凝土组合式化粪池。检查井按规范设计。16、住宅地下室设计高层、小高层、多层宜按6-8平方划分(总分割户数不应超过住宅户数)。第三章结构部分1、基础形式基础类型根据《岩土工程勘察报告》会同设计单位及项目管理公司协商确定。2、结构形式高层：剪力墙结构；小高层：异型柱框架-剪力墙结构、剪力墙结构；多层：砖混结构。公建和地下车库：框架结构。3、钢材-5-结构板、柱、墙和梁等选用Ⅲ级钢HRB400，箍筋按规范选定。4、楼板和屋面现浇钢筋混凝土楼板和屋面板。5、其它入户门两侧均要设构造柱,防止入户门固定不牢.注：各建筑做法详附表第四章电气部分1、配电系统1.1片区内10KVA供电。根据该建筑的使用性质及管理的方便性设单独的变配电室。变配电室设在地下车库内，按规范要求设计，且满足行业规定。消防负荷满足消防验收规范要求。变配电室分为居民生活用电和公共用电变配电室。要求中心（或分）变配电室靠近换热站、生活水泵房设置。同时，要综合考虑，方便外线接入。1.2电源进线均采用YJV-1KV电力电缆，由总箱配出干线采用YJV电力电缆或BV导线，应急照明、电梯、消防设备配电采用NHBV导线或NHYJV电力电缆。1.3普通照明及插座支线选用BV导线，穿PVC管（硬质）沿墙及楼板暗敷。应急照明、电梯、消防负荷干线选用NHBV导线或NHYJV电力电缆，穿防火桥架或钢管沿竖井或沿墙明敷，支线应急照明、电梯选用NHBV导线或NHYJV电力电缆，穿钢管沿墙及楼板暗敷。风机支线选用NHBV导线穿钢管沿墙及楼板暗敷，潜水泵支线选用VV39电力电缆穿钢管明敷。1.4电缆桥架均为槽式桥架。其中，消防电缆桥架为防火桥架（电气竖井除外）；其余桥架为普通桥架。公共配电电缆桥架与户表配电桥架分开辅设。1.5每户用电按规范标准及行业规定设计，每户单独一块用电计量电度表。多层住宅电度表集中设于地下室的电气间内，18层以上高层住宅根据情况可分段设置或根据济南供电部门的要求设计。-6-1.6住宅楼公共部分电度表的设置：（1）储藏室用电分回路分别接入地下室居民集中户表间内，在单元户表间内集中设置开关接线箱。单元居民用电户表箱内单独设置1块电度表计量，按居民生活用电计量。（待储藏室分配完成后，根据情况调整。）（2）住宅楼商业（或办公）用电按数量分别设IC卡电度表计量，并集中放置；小区值班室用电应预留表位空间。（3）单元对讲等弱电用电、地下储藏室公共用电及单元公共楼梯走廊照明在单元居民用电户表箱内单独设置1块电度表，按居民生活用电计量。注：高层住宅公共楼梯走廊照明的第二路电源引自公共用电。（4）在公共配电室单独设置换热站、中水站、生活水泵房、配套公建、专业机房等公共计量表。注：电度表的安装位置应符合济南供电部门的要求。2、电气照明系统2.1住宅户内、卫生间采用11W防水防尘灯，厨房采用22W防水防尘灯；卧室、客厅、餐厅采用座灯口加22W节能灯；公共走廊普通灯采用22W节能吸顶灯（应采用满足节能开关使用的光源）；阳台、储藏室内灯具采用座灯口加15W节能灯。卫生间不做镜前灯。2.2电源插座的设置数量及高度应同时满足规范、国标及省标的要求。2.3住宅（小区）的公共走道、走廊、楼梯间等公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和火灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）的开关。卫生间、厨房应选用防溅水型插座，其余照明灯具采用普通翘板开关控制。商业及公建办公采用T8直管荧光灯，普通翘板开关控制。2.4应急灯及疏散指示灯应采用玻璃或其他不燃烧材料的保护罩，满足国家及行业消防设计、验收规范的要求。2.5消防疏散指示灯采用内附镍铬电池作为备用电源供电，应急时间满足国-7-家及行业消防设计、验收规范的要求。2.6单元公共楼梯、走廊照明单相电源从供电公司提供的单元居民用电户表箱内接入，同时应满足国家及行业消防设计、验收规范的要求。3、防触电安全保护系统3.1各单体均采用TN-C-S接地系统。3.2各单体均应设总等电位联结箱（MEB），进出建筑物的所有金属管道均用40×4镀锌扁钢与MEB箱内接地端子可靠连接。3.3各单体电源进线柜、屋顶航空障碍灯控制箱及屋顶正压送风机配电箱内装设一级浪涌保护器，电梯控制箱内装设二级浪涌保护器。4、建筑防雷与接地系统4.1防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1Ω。4.2桥架及进出建筑物的金属管道，与接地干线可靠连接，出屋面的金属管道及建筑外围的竖向金属管道的顶端与底端，均与避雷带焊接，焊点做防腐处理。4.3卫生间内设局部等电位箱，暖气片应与之联结，单独金属构件可不做联结。5、火灾报警及消防联动控制系统消防控制中心按照规范要求设计，设集中控制报警器，高层住宅及地下车库按规范要求设置分区，内设区域显示器，高层住宅的各层公共部位均设置感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器、消防电话插塞。地下车库设置感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器、消防电话插塞。高层住宅的地下室电气间、电梯机房设置消防电话分机。6、网络、电话、有线电视系统6.1各户计算机网络采用五类线，RJ45五类计算机插座或执行相应设计规范。-8-6.2住宅只在户内设一处计算机插座，商业每户仅一层的设一处计算机插座、一处电话插座、一处电视插座。商业每户为多层的在每层均设计一处计算机插座、一处电话插座、一处电视插座。6.3一、二类住宅设一处电话插座和两处有线电视插座；三、四类住宅设两处电话插座和两处有线电视插座。注：1、计算机网络系统应采用标准插接式计算机插座，接入一条外线2、电话采用标准信息插接式电话插座，接入1对外线。3、有线电视的设计：接入1条外线，且需满足济南电视主管部门的要求。电视进户线的设置与济南市有线电视网的系统设置和收费管理有关，需设计注明：根据济南有线电视部门的要求，每户有线仅敷设一个点，另一个点由用户增加数字电视点数后由有线电视部门安装，本设计仅预留线管到位。6.4.网络跳线箱、电话组线箱、电视前端箱设于电气室内；明装。7、不可视对讲系统7.1小区内统一采用不可视对讲系统。7.2同一片区应统一不可视对讲系统的型号和规格。8、车库及其它8.1消防控制室、闭路监视控制室、室外照明控制开关应按照规范要求设计。8.2应急照明采用各照明配电箱专线供电。应急灯及疏散指示灯需设置玻璃或其他非燃烧材料的保护罩。且应满足国家及行业消防设计、验收规范的要求8.3变配电室、水泵房、排烟机房等的照明按应急照明设置。8.4在车库通道、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散指示灯及出口指示灯。8.5消防火灾报警及联动系统应根据各自功能按规范要求设置。第五章给排水部分1、给水部分水源：由市政自来水管引入两条给水管，形成居住区内生活、消防环-9-状管网，生活给水引自该管网，管道的规格按规范要求设计。自来水市政压力由设计单位咨询水业集团确定。1.1住宅部分1.1.1给水形式：给水系统分区应根据多层住宅、高层住宅层数，按照规范要求由设计划分，应充分利